Est-il acceptable de louer pour toujours? Me demander

click fraud protection

« Nous pensons réellement acheter »

Chaque fois que je vois ce message texte d'un ami, mon cœur fait une petite danse joyeuse alors que j'envisage mon être cher en tant que propriétaire. Je repense à l'époque où nous étions tous des préadolescents avec un appareil dentaire, achetions de la barbe à papa avec de la monnaie à la foire du comté, parlions de nos coups de cœur et profitions des longs étés. ’.

Mon cœur fait autre chose, cependant, une fois que l'excitation s'est calmée: il tombe.

Je ne suis pas propriétaire et je me demande si je le serai un jour. Bien sûr, il est facile de regarder les prix des maisons dans l'Indiana d'où je viens et de penser que je n'aurais qu'à ignorer les coût d'opportunité de déménager dans un endroit avec moins d'options d'emploi pour mon mari et moiMais en tant que maison moyenne les prix sont environ 750 000 $ ici à Los Angeles, je ne suis pas propriétaire d'une maison ici dans un avenir prévisible. Bien sûr, j'ai la chance de m'offrir un appartement dans une ville avec l'une des plus fortes populations de personnes sans logement.

Même pendant que je lis guides complets pour acheter un bien immobilier à LA, avec des mentions roses d'aide aux acheteurs d'une première maison et l'assurance qu'il achète une maison avec un acompte de 4 pour cent, cela n'a toujours pas de sens. Si je n'étais pas d'abord battu par un acheteur au comptant, avoir 22 000 $ en main pour cet acompte n'est toujours pas faisable pour la plupart des mes pairs de moins de 35 ans et moi. Et qui aurait pu imaginer (pas moi) - il y a un coût mensuel supplémentaire pour assurance hypothécaire privée si vous ne mettez pas 20 pour cent vers le bas. C'est presque comme si les consommateurs à faible revenu étaient pénalisés pour seulement (👀)

Donc, la location l'est. Mais il y a un hic. Le message que j'ai reçu toute ma vie est que la location s'adresse aux étudiants, aux personnes en mutation ou aux personnes qui ne peuvent pas épargner correctement en raison d'une mauvaise gestion de leur argent. Mais ce dernier sentiment est intrinsèquement classiste et rejette la faute sur les locataires plutôt que sur un système plein de des salaires stagnants et richesse générationnelle. C'est un point de vue étroit qui ne tient pas compte des facteurs croisés de course, genre, et orientation. C'est un point de vue étroit qui mérite d'être désappris.

Ne pas pouvoir s'offrir une maison a été profondément analysé et même parfois dépeint comme un échec moral pour les millennials. La vérité est que les temps ont changé et les raisons pour lesquelles les gens restent locataires vont de la pauvreté au choix personnel - et il n'y a aucun échec moral dans ce spectre. Si vous êtes aux prises avec les chiffres et que vous pensez: « Hé, je devrais peut-être louer pour toujours », vous n'êtes pas seul. Rapport 2019 des listes d'appartements montre que 12,3% des millennials interrogés pensent, pour une raison ou une autre, qu'ils seront locataires pour toujours.

Mais il y a des avantages, qui peuvent vous aider à vous sentir un peu plus enthousiasmé par la perspective d'utiliser en permanence du papier contact pour pimenter vos armoires. (Woo…?) Jetons un coup d'œil!

La flexibilité

De 18 à 22 ans, j'ai emménagé dans neuf endroits différents. Après avoir obtenu mon diplôme, je croyais que le rythme normal des locataires était de déménager chaque année une fois le bail expiré. La location à long terme n'est entrée dans mon lexique que lorsque j'ai déménagé à Los Angeles à 24 ans, m'installant dans un petit appartement dans un emplacement central. Six ans plus tard, je suis toujours au même endroit sans intention de déménager.

Mais ce qui est beau, c'est que je déménage à tout moment, si j'avais une grosse somme d'argent pour un dépôt de garantie. Il y a une plus grande flexibilité pour entrer et sortir d'une résidence lorsque vous louez puisque vous n'avez pas à attendre la fermeture, les inspections ou d'autres retards supplémentaires qui accompagnent l'achat d'une maison. Si vous avez les privilèges d'un dépôt de garantie, d'un crédit décent et que vous n'êtes pas trop pointilleux, vous pouvez décrocher un appartement en quelques jours.

Mais parfois, la flexibilité peut être un euphémisme pour désigner l'insécurité du logement. Les mêmes règles qui vous permettent d'aller et venir rapidement peuvent également signifier que les locataires sont plus susceptible d'être rapidement expulsé, il est donc important de profiter de cet avantage avec une conscience de vos avantages et un soupçon d'examen minutieux. Je ne sais pas pour vous, mais entendre les propriétaires dire aux locataires qu'ils ont plus de flexibilité peut donner l'impression que quelqu'un dans un manoir dit à une personne dans un studio, "Au moins, vous n'avez pas besoin d'embaucher quelqu'un pour nettoyer votre maison." C'est un avantage, mais parfois c'est plus un lot de consolation si ce n'était pas votre premier choix.

Coût

Je ne pourrais pas vous dire la première chose sur l'embauche d'un électricien ou l'obtention d'une estimation sur un toit. Pourrais-je apprendre? Oui. Est-ce quelque chose que j'ai actuellement l'espace libre ou le budget pour gérer? Merci, non. Les mêmes règles qui restreignent ce que vous pouvez et ne pouvez pas accrocher sur vos murs offrent souvent la protection d'une équipe de maintenance pour gérer les réparations.

Outre des coûts d'entretien réduits, la location signifie également que vous n'avez pas besoin d'avoir des dizaines (ou des centaines) de milliers de dollars en main pour faire un dépôt de garantie. Si vous avez de l'argent supplémentaire, il peut être judicieux de investir en dehors de l'immobilier. À la lumière des bouleversements de 2020, il est préférable de discuter de vos options avec un conseiller financier.

La conversation sur la location est en train de changer; son ne pas « gaspiller de l'argent » comme je le croyais quand j'étais plus jeune et que je parcourais les babillards électroniques de la retraite anticipée. (La retraite anticipée a échoué, d'ailleurs.)

Cependant, je me méfie de qui mène la conversation – qui me dit que la location est une bonne chose? Parfois, je trouve que ce sont des personnes qui ont pu investir dans l'immobilier, les mêmes personnes qui pourraient bénéficier matériellement du fait que je reste longtemps locataire. Lorsque je cherche des conseils, je revérifie pour m'assurer qu'ils viennent de quelqu'un qui a connu une trajectoire financière similaire. Ce n'est peut-être pas une stratégie parfaite, mais j'ai besoin de beaucoup de non-jugement en matière de finances personnelles.

Communauté

Tous les avantages et les inconvénients ne sont pas importants. Les actifs incorporels qui accompagnent l'accession à la propriété, comme la sécurité du logement, l'intimité et un sentiment de permanence, peuvent sembler difficiles à remplacer. Mais je vais offrir un contrepoint qui, peut-être, peut apaiser ceux d'entre nous qui font défiler Zillow avec des yeux affamés.

Si vous avez le cœur brisé à cause d'une maison que vous n'avez jamais possédée, ce n'est pas grave; Je le sens aussi. Mais je vous invite à pousser votre gratitude plus profondément, alors que je me mets au défi de faire de même. Il peut y avoir de magnifiques avantages communautaires à vivre dans un espace loué à proximité des autres.

Que nous croisions les mêmes personnes lors de nos promenades quotidiennes, que nous aidions nos voisins plus âgés à vérifier le courrier ou que nous partagions la machine à laver dans le sous-sol effrayant, la location peut être une belle expérience. (Tant que vous n'êtes pas assailli par les voisins du dessus qui passent constamment l'aspirateur après leurs lapins de compagnie. Je suis vraiment désolé, Catherine.)

Dans une zone densément peuplée et pleine de locataires, nous avons peut-être la possibilité de nous accorder plus de soins et de soutien que si nous vivions dans des maisons individuelles séparées par de hautes clôtures. Ou peut-être que l'impermanence de la location peut nous rappeler d'étendre notre empathie et nos ressources à nos voisins sans logement. Peut-être que peu importe où nous sommes, même s'il y a des clôtures, nous pouvons apprendre à construire des portes.

Même si elle n'offre pas de retour sur investissement, la location peut peut-être établir une perspective et un lien permanent avec les personnes avec qui nous partageons notre vie temporaire, que nous louions pour toujours ou non.

10 canapés durables dans lesquels vous pouvez sérieusement vous détendre

Canapés écologiques et abordablesQue vous travailliez à domicile (et que vous sautiez le bureau pour la journée) ou que vous vous détendiez simplement pour une soirée Netflix, votre canapé est un acteur majeur de votre confort. Et juste après nos ...

Lire la suite

Réduisez vos déchets de cuisine avec ces 5 façons simples de conserver les aliments à la maison

Limiter notre gaspillage alimentaire par la conservation Comme tant de choses dans notre monde, nous considérons souvent notre nourriture comme jetable. Nous jetons les aliments non consommés qui auraient pu être conservés ou cuisinés avec un peu ...

Lire la suite

9 jeux de réflexion et de société durables pour adultes

Jeux de pleine consciencePeu de temps après avoir fait un voyage en Espagne avec nos partenaires respectifs, ma sœur m'a offert un Puzzle de 1 500 pièces du parc Güell d'Antoni Gaudí, l'un de nos sujets touristiques préférés à Barcelone. Avec mon ...

Lire la suite