Cosa fa un perito immobiliare?

Un perito immobiliare stima il valore di un singolo edificio o terreno. Il suo lavoro è simile a quello di un valutatore, che valuta invece i valori di più immobili contemporaneamente. Un perito può specializzarsi in immobili commerciali o residenziali.

Lui o lei sarà chiamato a valutare una proprietà prima che venga venduta, ipotecata, tassata, assicurata o sviluppata. Dopo aver visitato un sito e osservato le sue caratteristiche e le caratteristiche del luogo, il perito analizza l'immobile rispetto ad abitazioni comparabili.

I fatti in breve

• I guadagni medi per periti e valutatori sono $ 51.850 (2016).*
• 81.000 persone lavorano in questo campo (2016).^*
• I governi locali e le società immobiliari impiegano la maggior parte dei periti.
• Quasi un quarto di loro erano lavoratori autonomi.
• La maggior parte dei lavori sono posizioni a tempo pieno.
• I periti immobiliari hanno ottime prospettive lavorative. Il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti prevede che l’occupazione crescerà più rapidamente della media per tutte le occupazioni tra il 2016 e il 2026.

*Il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti non riporta dati separati sull'occupazione per i periti.

Una giornata nella vita di un perito immobiliare

Per scoprire cosa vuol dire lavorare come perito immobiliare, abbiamo esaminato gli annunci di lavoro pubblicati su Indeed.com.

• "Raccogliere, verificare e analizzare i dati sulle proprietà residenziali, inclusi, ma non limitati a, misurare le strutture, ispezionare fisicamente le... esterni ed interni degli edifici, fotografia degli immobili, analisi delle compravendite sul mercato, constatazione della qualità architettonica e della destinazione d'uso degli stessi proprietà"
• "Assistenza o conduzione di valutazioni e valutazioni interne o interne"
• "Tenersi al passo con le attuali condizioni del mercato immobiliare e il loro effetto sui mercati degli appartamenti e degli immobili commerciali nell'area geografica assegnata"
• "Assistenza nella costruzione di modelli finanziari compresi i flussi di cassa scontati"
• "Responsabile della gestione dei dati, inclusa la raccolta, la verifica e l'analisi delle vendite, delle vendite in corso e degli elenchi, nonché del mantenimento di altre informazioni necessarie per il processo di valutazione"
• "Mantiene i registri delle proprietà indicando eventuali modifiche nella proprietà"
• "Sii un giocatore di squadra che vuole far parte di qualcosa di più grande del semplice lavoro"
• "Prepara e difende la divisione nei procedimenti di ricorso informali e formali con l'assistenza necessaria da parte di periti e manager senior"

Come diventare un perito immobiliare

Probabilmente avrai bisogno di una laurea per lavorare come perito immobiliare perché la maggior parte degli stati ne richiede una per la licenza. Un corso di economia, finanza, matematica, informatica, inglese e diritto commerciale o immobiliare ti preparerà per questa carriera.

Se il tuo lavoro include la valutazione di proprietà per transazioni che coinvolgono banche o istituti finanziari assicurati a livello federale, è necessaria una licenza rilasciata dallo stato in cui lavori. L'Appraiser Qualifications Board (AQB) stabilisce gli standard minimi per i requisiti di istruzione, esperienza e esame che ogni stato deve seguire quando rilascia le licenze. Ci sono ulteriori informazioni sugli AQB standard SU La Fondazione di valutazione sito web.

Di quali competenze trasversali hai bisogno?

Oltre a una laurea e una licenza rilasciata dallo stato, avrai bisogno anche di queste competenze trasversali, o qualità personali, per avere successo nel tuo lavoro:

• Capacità di ascolto: per soddisfare le esigenze dei tuoi clienti, devi capire cosa ti stanno dicendo.
• Pensiero critico: la capacità di confrontare varie alternative quando si prendono decisioni o si risolvono problemi è essenziale.
• Comprensione del testo: devi essere in grado di comprendere documenti scritti.
• Abilità di scrittura: gran parte del tuo lavoro sarà scrivere rapporti.
• Comunicazione verbale: dovrai essere in grado di trasmettere chiaramente le informazioni ai clienti.

Cosa si aspetterà il datore di lavoro da te?

Gli annunci di lavoro su Indeed.com rivelano che i datori di lavoro cercano le seguenti qualità quando assumono lavoratori:

• "Eccezionali capacità analitiche e di scrittura narrativa"
• "Solleva (fino a 50 libbre) e trasporta gli oggetti necessari per completare un'ispezione"
• "Capacità di gestire molteplici priorità e rispettare le scadenze in un ambiente frenetico"
• "Forti competenze tecniche, compresa la competenza nell'uso delle comunicazioni elettroniche e nello scambio di documenti via Internet"
• "Capacità di eseguire lavori dettagliati con un alto grado di precisione"
• "Forti capacità matematiche e analitiche"
• "Capacità di gestire lo stress ragionevolmente necessario"

Questa occupazione è adatta a te?

Dovresti diventare un perito immobiliare? Un'autovalutazione ti consentirà di conoscere il tuo interessi, tipo di personalità e valori legati al lavoro in modo che tu possa decidere se questa carriera è adatta a te. Sono più adatti per questa professione gli individui che hanno le seguenti caratteristiche:

• Interessi (Codice Olanda): ECR (Intraprendente, Convenzionale, Realistico)
• Tipo di personalità (Tipi di personalità MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Valori legati al lavoro: Indipendenza, sostegno, realizzazione

Occupazioni con attività e compiti correlati

Fonti: Bureau of Labor Statistics, Dipartimento del lavoro degli Stati Uniti, Manuale sulle prospettive occupazionali; Amministrazione per l'occupazione e la formazione, Dipartimento del lavoro degli Stati Uniti, O*NET in linea (visitato il 6 aprile 2018).