האם זה בסדר להשכיר לנצח? מבקש ממני

click fraud protection

"אנחנו בעצם חושבים לקנות"

בכל פעם שאני רואה את הודעת הטקסט הזו צצה מחבר, הלב שלי רוקד קצת שמח כשהוא רואה בעיני רוחי את אהובתי כבעל בית. אני חושבת על כך שכולנו היינו טרום-נוער עם סדים, קנינו ממתק צמר גפן עם החלפת כיס ביריד המחוז, דיברנו על הריסים שלנו וספגנו את הקיץ הארוך. ’.

אבל הלב שלי עושה משהו אחר, אחרי שההתרגשות מתייצבת: הוא יורד.

אני לא בעל בית, ותהיתי אם אהיה כזה. אין ספק, קל להסתכל על מחירי הדירות באינדיאנה שממנה אני מגיע ולחשוב שעלי רק להתעלם עלות ההזדמנות של רילוקיישן למקום עם פחות אפשרויות תעסוקה לבעלי ובעלי אבל כבית ממוצע המחירים הם בסביבות 750 אלף דולר כאן בלוס אנג'לס, אני מתומחר מתוך בעלות על בית כאן בעתיד הנראה לעין. כמובן, יש לי מזל שאני יכול להרשות לעצמי דירה בעיר עם אחת האוכלוסיות הגבוהות ביותר אנשים ללא השכרה.

אפילו בזמן שקראתי מדריכים מקיפים לרכישת נדל"ן בלוס אנג'לסעם אזכורים ורודים של סיוע והבטחה של רוכשי דירה בפעם הראשונה כי זה לרכוש בית עם מקדמה של 4 אחוזים, זה עדיין לא הגיוני. אם לא הייתי מנצח לראשונה על ידי קונה במזומן, עם 22 אלף דולר בהישג יד לתשלום המקדמה הזה עדיין לא אפשרי לרוב

חבריי מתחת לגיל 35 ואני. ומי יכול היה לדמיין (לא אני) - יש עלות חודשית נוספת עבור ביטוח משכנתא פרטית אם לא תוריד 20 אחוז. זה כמעט כאילו צרכנים בעלי הכנסה נמוכה נענשים רק על (👀)

אז, לשכור את זה. אבל יש תופס. המסר שקיבלתי כל חיי הוא ששכירות מיועדת לסטודנטים, לאנשים בשטף או לאנשים שלא יכולים לחסוך כראוי בגלל ניהול כספים לקוי. אבל הרגש האחרון הוא קלאסיסטי מטבעו ומטיל את האשמה על השוכרים ולא על מערכת מלאה שכר עומס ו עושר דורותי. זו נקודת מבט צרה שאינה מביאה בחשבון גורמים מצטלבים של גזע, מִין, ו נטייה. זו נקודת מבט צרה שכדאי לפרק.

לא יכולתי להרשות לעצמו בית נותחו לעומק ואפילו לפעמים מצטייר ככשל מוסרי במשך דור המילניום. האמת היא שהזמנים השתנו, והסיבות שאנשים נשארים שוכרים נעות בין עוני לבחירה אישית - ואין כישלון מוסרי בשום מקום בקשת זו. אם אתה מתמודד עם המספרים וחושב, "היי, אולי אצטרך לשכור לנצח", אתה לא לבד. דו"ח רשימות דירות לשנת 2019 מראה כי 12.3 אחוזים מאלפי המילונים שנחקרו סבורים, מסיבה זו או אחרת, שהם יהיו שוכרים לנצח.

אבל ישנם יתרונות, שעשויים לעזור לך להרגיש קצת יותר נרגשים מהסיכוי להשתמש בנייר מגע לצמיתות כדי לתבל את הארונות שלך. (וו…?) בואו נסתכל!

גְמִישׁוּת

מגילאי 18 עד 22, נכנסתי ויצאתי מתשעה מקומות שונים. לאחר סיום הלימודים, האמנתי שהקצב הרגיל של השוכרים הוא לעבור כל שנה לאחר שהשכירות שלך תסתיים. השכרה לטווח ארוך לא נכנסה ללקסיקון שלי עד שעברתי ללוס אנג'לס בגיל 24, והתמקמתי בדירה קטנה במיקום מרכזי. שש שנים מאוחר יותר, אני עדיין באותו מקום בלי שום כוונה לזוז.

אבל הדבר היפה הוא - אני זז בכל רגע, אם היה לי נתח גדול של מזומנים עבור פיקדון. יש גמישות רבה יותר להיכנס ולצאת ממגורים בעת השכרה מכיוון שאינך צריך לחכות לסגירה, בדיקות או עיכובים נוספים הנלווים לרכישת בית. אם יש לך את ההטבות של פיקדון, אשראי הגון ואינך בררן מדי, אתה יכול לתפוס דירה תוך מספר ימים.

אבל לפעמים גמישות יכולה להיות אוקמיה לחוסר ביטחון בדיור. אותם כללים המאפשרים לך לבוא וללכת במהירות יכולים גם אומר שהם שוכרים רגישים יותר לפינוי מהיר, לכן חשוב לקחת את היתרון הזה מתוך מודעות ליתרונות שלך וקורטוב של בדיקה. אני לא יודע מה איתכם, אבל לשמוע בעלי נכסים אומרים לשוכרים שיש להם יותר גמישות יכול להרגיש קצת כמו מישהו באחוזה מספר לאדם בבית סטודיו, "לפחות אתה לא צריך לשכור מישהו שינקה את הבית שלך." זו הטבה, אבל לפעמים זה יותר פרס ניחומים אם זה לא היה הראשון שלך בְּחִירָה.

עֲלוּת

לא יכולתי להגיד לך את הדבר הראשון לגבי העסקת חשמלאי או קבלת הערכה על גג. האם אוכל ללמוד? כן. האם זה משהו שיש לי כרגע עם שטח או תקציב שאפשר לטפל בו? תודה, לא. אותם כללים המגבילים את מה שאתה יכול ומה אסור לתלות על הקירות שלך מציעים לעתים קרובות הגנה של צוות תחזוקה לטיפול בתיקונים.

מלבד עלויות אחזקה נמוכות יותר, השכרה פירושה גם שאתה לא צריך להיות בעל עשרות (או מאות) אלפי דולרים בכדי לבצע הפקדה. אם יש לך את הכסף הנוסף, זה עשוי להיות הגיוני להשקיע מחוץ לנדל"ן. לאור התהפוכות של 2020, עדיף לשוחח על האפשרויות שלך עם יועץ פיננסי.

השיחה על השכרה משתנה; שֶׁלָה לא "לבזבז כסף" כפי שהאמנתי כשהייתי צעיר יותר ופשקתי לוחות מודעות לפנסיה מוקדמת. (הפרישה המוקדמת לא צלחה, btw.)

עם זאת אני נזהר ממי שמוביל את השיחה - מי אומר לי ששכירות היא דבר טוב? לפעמים אני מגלה שמדובר באנשים שהצליחו להשקיע בנכס, אותם אנשים שעשויים להרוויח באופן מהותי מזה שאשאר דייר במשך זמן רב. כשאני מחפשת עצות, אני בודק שוב אם היא מגיעה ממישהו שחווה מסלול כלכלי דומה. אולי זו לא אסטרטגיה מושלמת, אבל אני צריך הרבה אי שיפוט בכל הנוגע למימון אישי.

קהילה

לא כל היתרונות והחסרונות מהותיים. החומרים הבלתי מוחשיים שמגיעים עם בעלות על בתים, כמו אבטחת דיור, פרטיות ותחושת קביעות, עלולים להרגיש שקשה להחליף אותם. אבל אני אציע קונטרפונקט שאולי יכול להרגיע את אלה מאיתנו שמגללים את זילו בעיניים רעבות.

אם אתה מרגיש שברון לב על בית שמעולם לא היה בבעלותך, זה בסדר; גם אני מרגיש את זה. אבל אני כן מזמין אותך להעמיק את הכרת התודה שלך, שכן אני מאתגר את עצמי לעשות זאת. יכולים להיות יתרונות קהילתיים נהדרים של מגורים בשכירות בסמיכות לאחרים.

בין אם אנו חולפים על פני אותם אנשים בטיולים היומיומיים שלנו, עוזרים לשכנים המבוגרים יותר לבדוק את הדואר או לשתף את מכונת הכביסה במרתף המפחיד - השכרה יכולה להיות חוויה יפה. (כל עוד אתה לא כבוש על ידי שכנים בקומה העליונה שכל הזמן שואבים אבק אחרי ארנבי המחמד שלהם. אני כל כך מצטערת, קתרין.)

באזור צפוף אוכלוסין מלא בשוכרים, אולי יש לנו הזדמנות להעניק זה לזה יותר טיפול ותמיכה מכפי שאולי היינו גרים בבתים בבעלות המופרדים על ידי גדרות גבוהות. או שאולי חוסר הזמינות של השכירות יכול להזכיר לנו להרחיב את האמפתיה והמשאבים שלנו לשכנינו ללא נפש. אולי לא משנה היכן אנו נמצאים, גם אם יש גדרות, נוכל ללמוד לבנות שערים.

גם אם היא לא מציעה החזר על ההשקעה, אולי השכרה יכולה לבסס פרספקטיבה וחיבור קבוע לאנשים שאיתם אנו חולקים את חיינו הזמניים - בין אם אנו משכירים לנצח ובין אם לאו.

9 מזרנים אורגניים וטבעיים במחירים סבירים לשנת 2021

סקרנו עשרות מותגי מזרונים אורגניים, ידידותיים לסביבה ולא רעילים שאתה יכול לקנות באינטרנט. להלן הבחירות המובילות שלנו!מציאת מזרן אורגני במחיר סביר יכולה להיות מרתיעה, אך שינה טובה לא אמורה להיות חמקמקה. אנו מבלים כמעט שליש מחיינו בשינה, אך המזרן המ...

קרא עוד

מדריך צעד אחר צעד לקומפוסטציה, היכן שאתה נמצא

איך אפשר לדחוס בבית - גם אם אתה גר בשטח קטןרציתי לנסות קומפוסט מזה זמן, אבל הרעיון תמיד הפחיד אותי. נותנים לאוכל להתפרק על השיש שלכם? האם זה מריח? איך תדע אם אתה עושה את זה נכון? המשימה נראתה מסובכת וקצת מפחידה.ואז צפיתי בזה וִידֵאוֹ עם לורן זינגר...

קרא עוד

הכנס את החוץ: איך להכין טרריום משלך

טרניום? טרריום? איך שלא תקראו לזה, אנחנו מכינים אחד באביב הזהבניית טרריום משלנו עומדת בראש רשימת ה- DIY שלנו העונה. הטרריום בר קיימא כמעט לחלוטין, מחייה את הירק בחללים שלנו, והם עיצוב ייחודי מסוגו. בנוסף, אם לא חידדת את האגודל הירוק בשנה שעברה עם ...

קרא עוד