يقوم مقيم الضرائب بتقييم القيمة المالية لعقارات متعددة في حي بأكمله. الغرض من تقييماتهم هو تحديد المبلغ الذي يجب على مالكي الضرائب العقارية دفعه للمدينة أو المقاطعة أو البلدية الأخرى التي تقع فيها العقارات.
مقيم الضرائب هو مسؤول حكومي منتخب أو معين. يرتبط هذا الاحتلال ارتباطًا وثيقًا بـ المثمنين العقاريين، والذي يتضمن تقييم عقار واحد في كل مرة لتحديد قيمته، عادة بالنسبة لبنك أو شركة رهن عقاري.
الوصف الوظيفي لمقيم الضرائب
يقوم مقيمو الضرائب عادةً بالواجبات الوظيفية التالية:
- تحديد كيفية استخدام الخصائص وتعيين التصنيفات بناءً على ذلك
- إعداد جداول التقييم للأحياء بأكملها
- الاحتفاظ بقاعدة بيانات لجميع العقارات في ولايتها القضائية
- الحفاظ على خرائط الممتلكات
- الدفاع عن دقة تقييماتهم عندما يتحداهم أصحابها
- إخطار المكلفين سنوياً بالتصنيف والقيمة السوقية لعقاراتهم
- الإجابة على أسئلة ضريبة الأملاك لأصحابها
- فحص العقارات السكنية للبحث عن التغييرات التي من شأنها أن تؤثر على القيمة السوقية، بما في ذلك التحسينات أو التدهور
- جمع وتحرير وفرز بيانات مبيعات العقارات
راتب مقيم الضرائب
يكسب مقيمو الضرائب أكثر من متوسط الراتب للعاملين في جميع المهن الأخرى ولكن أقل من المتخصصين الماليين الآخرين. أرباحهم تختلف مع الخبرة والموقع.
- متوسط الراتب السنوي: $54,980
- أعلى 10% من الراتب السنوي: $102,590
- أدنى 10% من الراتب السنوي: $29,690
مصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل, 2018.
التعليم والتدريب والشهادة
لا توجد أي متطلبات تعليمية مفروضة فيدراليًا - مجالس التقييم الحكومية أو المحليات في الولايات التي ليس لديها مجالس تقييم تحدد الحد الأدنى من المؤهلات. عادةً ما يتم تحديد درجة البكالوريوس، لكن بعض البلديات تقوم بتعيين أفراد يحملون شهادة الدراسة الثانوية فقط.
- كلية: الدورات الدراسية في اقتصادياتالمالية والرياضيات, علوم الكمبيوتر, إنجليزي، و عمل أو قانون العقارات مفيد.
- شهادة: تطلب بعض الولايات من مقيمي العقارات الحصول على شهادة، مثل مقيم التقييم المعتمد (CAE) تعيين من الرابطة الدولية لموظفي التقييم، ولكن لا يوجد شرط فيدرالي. للحصول على شهادة CAE، يحتاج المرء على الأقل إلى درجة البكالوريوس وخمس سنوات من الخبرة ويجب عليه إجراء اختبار لإثبات معرفته.
- رخصة المثمن الدولة: تتطلب بعض الولايات من المقيمين الحصول على ترخيص مثمن من الولاية. وللحفاظ عليه، عليهم أن يأخذوا دورات التعليم المستمر.
مصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل, 2017.
مهارات وكفاءات المُقيم
يتطلب النجاح كمقيم ضرائب مهارات محددة، بما في ذلك المهارات الناعمةوهي الصفات الشخصية التي يولد بها المرء أو يكتسبها من خلال تجربة الحياة.
- إدارة الوقت: يعمل مقيمو الضرائب في ظل قيود زمنية ضيقة. يجب أن يكونوا قادرين على تحديد الأولويات من أجل الوفاء بالمواعيد النهائية.
- مهارات تنظيمية: هناك جوانب عديدة لتقييم الممتلكات وأداء الواجبات الأخرى لهذه الوظيفة. وبدون مهارات تنظيمية ممتازة، سيكون من المستحيل تتبعهم جميعًا.
- مهارات حل المشاكل: تنشأ مواقف غير متوقعة، وسيتعين عليك التوصل إلى طرق لإصلاحها.
- مهارات تحليلية: يتعين على مقيمي الضرائب تحليل البيانات من مصادر عديدة عند تحديد قيم العقارات.
- مهارات الرياضيات: تتضمن هذه الوظيفة حساب حجم المباني والأراضي.
- مهارات الاتصال: ممتاز الاستماع و التواصل اللفظي ستكون المهارات مفيدة عند الرد على الأسئلة الضريبية لأصحاب العقارات.
مصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل, 2017.
المستقبل الوظيفي
وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل (BLS)، من المتوقع أن ينمو توظيف المقيمين 14% بين عامي 2016 و2026، وهو معدل أسرع بكثير من المتوسط لجميع المهن خلال نفس الفترة فترة. ومن المتوقع أن يكون هناك 11.700 فرصة عمل جديدة لكل من مقيمي الضرائب والمثمنين العقاريين بحلول عام 2026. لا يفرق BLS بين الاثنين عند الإبلاغ عن التوقعات الوظيفية والتوقعات.
بيئة العمل
يعتبر مقيم الضرائب، في معظمه، وظيفة مكتبية، ولكن في بعض الأحيان يقوم المقيمون بزيارة العقارات لتفقدها.
جدول العمل
يعمل معظم مقيمي الضرائب بدوام كامل خلال ساعات العمل العادية.
كيفية الحصول على الوظيفة
يتقدم
استخدام الموارد مثل بالفعل, وحش، و باب زجاجي أبحث عن وظائف مقيم الضرائب. قم أيضًا بمراجعة الموقع الإلكتروني لبلديتك المحلية لمعرفة فرص العمل الحكومية.
تعرف على كيفية التقدم للوظائف الحكومية
تعرف على كيفية الإكمال طلبات الوظائف الحكومية.
مقارنة وظائف مماثلة
- ممتحن الضرائب: $54,440
- سمسار العقارات: $58,210
- محاسب: $70,500
مصدر: مكتب إحصاءات العمل, 2018.
