Успехът в практиката на недвижими имоти не означава преминаване на лицензионен тест.
Твърде много кандидат-агенти за недвижими имоти са обсебени от лицензионен тест, след това се провалят през първите си две години, защото не са разработили план и не са го следвали за успех в това да станат агенти по недвижими имоти. Те преминаха теста, но не успяха да разберат бизнеса, да разработят бюджет и бизнес план или да научат въжетата, които не се преподават или покриват в теста.
Това не са само съвети, но и инструменти, които да ви помогнат да влезете в бизнеса с готов план за успех. Научаването за темпото на бизнеса, разходите за правене на бизнес и достигането до правилните перспективи е от решаващо значение.
Тази статия ви подготвя за другите, които ще последват. Тук ще научите основните моменти, които трябва да имате предвид, за да станете агент по недвижими имоти и да започнете своя бизнес по правилния начин. Имайки предвид тези съвети, ще ви помогне да използвате останалите, които следват, за да създадете план, който можете да следвате, но което е още по-важно, да вярвате в него. Реалистичното начало и план ще ви дадат увереността да излезете и да го осъществите.
Има твърде много професионалисти в областта на недвижимите имоти, които са влезли в бизнеса за това, което възприемат като лесни комисионни с големи пари. Те откриват по трудния начин, че има парични разходи и е необходима много работа, за да бъде успешен.
Знаейки защо други са се провалили, а голям процент е, ще бъде важен фактор за поддържане на вашия нов бизнес план за недвижими имоти. Повечето успешни хора във всеки бизнес ще ви кажат, че са успешни не само защото са учили начини да бъдат успешни, но също така са изучавали провала на другите, за да избегнат същите грешки.
Това е бизнес: научете разходите си, преди да станете агент по недвижими имоти
Колко са вашите лични разходи? Трябва да знаете, тъй като те продължават, докато се опитвате да започнете новата си кариера в областта на недвижимите имоти. Да станете агент по недвижими имоти не спира разходите за наем, храна, облекло и други.
Ето малко помощ, за да се уверите, че се справяте с тези разходи и план, за да сте сигурни, че са платени, като същевременно ви позволява да посветите време и бюджет на новия си бизнес. На връзката има дори електронна таблица, която можете да изтеглите, за да оцените вашите лични и бизнес разходи.
Планиране на приходите с подхода на фунията на продажбите
За да станете агент по недвижими имоти, трябва да знаете своите настоящи и бъдещи разходи, както лични, така и бизнес. Това обаче е само половината от пъзела. Какво ще кажете за вашите доходи? Разбира се, това са продажби и кой знае колко добре ще се справите в началото или колко сделки можете да сключите през първите си няколко години?
Можете да разработите бюджет за приходи точно като бюджет за разходи и ще получите електронна таблица и стъпка по стъпков процес, за да излезете с реалистична оценка на това какво можете да очаквате за доход през първата година или така.
Сега, след като сте преминали през стъпките за оценка на разходите и приходите, можете да разработите бюджет за вашия маркетингови усилия. Вероятно сте мислили за това в подхода на фунията на приходите, като броя на потенциалните клиенти, от които ще получите директна поща ще се базира на броя изпращачи. По този начин знаете колко искате да изпратите по пощата и можете да определите тази разходна бюджетна позиция, както и други в тази статия.
Изборът на вашия първи брокер, който да носи вашия лиценз, може да бъде разликата между успеха и провала, когато станете агент по недвижими имоти. Правенето на правилния избор изисква разбиране на вашите нужди, свързани както с доходите, така и с обучението. Въпреки че един брокер може да изглежда, че предлага повече потенциални клиенти с работно време, ще получите ли необходимото обучение, за да вършите добра работа с тези потенциални клиенти?
Научете как да работите за вземане на решение, включително като вземете предвид както очакваните приходи, така и разходите.
Разделяне на доходите и как се разделят парите
Докато „разделянията“ могат да натежат много при първия ви избор на брокер, те не трябва да са единствените критерии. Научете тук как се разпределят парите между всички участващи страни, включително франчайзи. Имайте предвид, че първоначалното разделяне може да се подобри, след като покажете на вашия брокер, че ще бъдете генератор на сделки. Така че не вземайте решението си за брокер само въз основа на разделяния.
Тук ще научите доказани начини да получите скок в изграждането на вашия "сфера на влияние" или база данни с потенциални клиенти. Много са старите „изпитани“ начини, които други са използвали, за да започнат. Те са тук, защото работят.
Вземете сериозно тази стъпка във вашия бизнес план и ще видите приходи по-рано и може да успеете да влезете в електронната си таблица на фунията на приходите и да направите положителни корекции.
Основен контролен списък за използване на технологии и интернет
Току-що научихте за някои „изпитани и верни“ методи за бърз старт в изграждането на перспективи за вашия нов бизнес с недвижими имоти. Но на нова реалност на маркетинга в този бизнес са интернет и технологиите.
Започването на ранен етап от планирането и изграждането на ефективно интернет присъствие ще направи огромна разлика в дългосрочен план. За да станете агент по недвижими имоти, който е изключително успешен, ще е необходима мрежата.
Въпреки че не е нещо, което трябва да направите веднага – и може никога да не го направите – помислете дали да проучите пазарната си област, за да се специализирате в пазарна ниша в бъдеще. Изберете сред някои от най-успешните ниши, избрани от други. Поздравления за решението ви и късмет и успех в това да станете агент по недвижими имоти.
