Какво е средство за излизане?

В строителния кодекс средство за излизане е начин за излизане от собственост. Наличието на подходящ брой изходни точки може да помогне за спасяването на животи при пожар или друга извънредна ситуация.

Важно е всички собственици на имоти и инвеститори да гарантират, че техните имоти отговарят на всички местни и щатски строителни норми. Научете повече за това какво е средство за излизане и кога може да имате нужда от такова във вашия имот.

Какво е средство за излизане?

Като цяло средството за излизане се счита за безпрепятствен начин да се стигне от която и да е заета част от сграда или друга структура до зона на безопасност или „обществен път“.

Собствениците на имоти имат a отговорност за да се уверите, че техните свойства отговарят на всички кодове за безопасност. Едно важно изискване за безопасност е да има подходящи изходни точки в целия имот.

Форма на излизане може да бъде:

• врата
• Прозорец (с достатъчен размер)
• Рампа
• Стълбище
• Пожарен изход

Асансьорът не се счита за средство за излизане, тъй като може да не е безопасен изход в случай на пожар или друга авария.

Всеки един апартамент се нуждае от поне две съответстващи форми на изход. Това включва сутеренни апартаменти. Това гарантира, че ако една точка на излизане е възпрепятствана, обитателите на апартамента имат втори начин да излязат от апартамента в случай на спешност или за спешен персонал да влезе.

Алтернативни имена: изходна точка, изходна точка.

Как работи средството за излизане

Средство за излизане ви позволява да стигнете от вътрешността на имота до външна безопасна точка. Състои се от три части:

• Изходният достъп: Където влизате в изходната точка от вътрешността на имота.
• Изходът: Как стигате от вътрешността на сградата до извън нея. Това може да включва или вертикална, или хоризонтална пътека.
• Изходният разряд: Външната точка, където излизате от имота.

Вратите, прозорците, коридорите и другите конструкции трябва да отговарят на определени изисквания за размер, за да се считат за съвместими с кода като изходна точка. Изискването за точния размер може да варира според вашия щат или местен код.

Вратите трябва да се люлеят по посока на изхода, за да се считат за средство за излизане.

Изходните врати не трябва да изискват ключ за отваряне от вътрешността на имота. Всички средства за излизане трябва да са чисти и видими за обитателите на сградата в случай на авария. Ако не се вижда веднага, трябва да се маркира като изход.

Разположението на изходните точки също е важно:

• Двете точки трябва да бъдат поставени на достатъчно разстояние една от друга, за да се сведе до минимум вероятността и двете да бъдат блокирани едновременно.
• При ново строителство изходите трябва да следват правилото за "диагонала" и да бъдат разделени от поне половината от диагоналното разстояние на зоната, която обслужват.

Ако правите ремонт на сграда, особено ако възнамерявате да отдавате под наем различни площи, има специфични места, където ще трябва да обмислите добавянето на допълнителни точки за излизане, за да се съобразите с изискванията на сградата и безопасността кодове.

Изход от спалня в сутерен

Независимо дали се опитвате да добавите цял сутеренен апартамент за отдаване под наем или просто да добавите спалня към завършен сутерен в инвестиционни имоти, трябва да отговаряте на определени правила за пожарна безопасност. Всяка спалня трябва да има две форми на изход към екстериора на имота. Това включва сутеренни спални и апартаменти.

Видовете изходни точки в сутерена могат да включват:

• Врата директно навън
• Врата към горното ниво на имота
• Прозорец, който е достатъчно голям, за да се счита за точка на излизане

Поради изискванията за безопасност, свързани с изходните точки, ще ви е необходимо разрешение, за да добавите спалня в сутерен или да превърнете мазето в отделен апартамент. Ще трябва да се справите с града инспектори който също може да поиска да прегледа останалата част от вашия имот, за да се увери, че отговаря на кода.

Тавански изход

Ако вашето таванско помещение се използва само за склад, вероятно има само стълба или набор от спускащи се стълби за достъп до него. Но ако таванското помещение ще се използва като жилищно пространство, то също ще се нуждае от два изхода.

Ще трябва да замените стълба или спускаеми стълби с фиксирани стълби, които отговарят на местния строителен кодекс. Това ще служи като първото средство за излизане.

Второто средство за излизане в тавана обикновено е прозорец или пожарна стълба. Прозорецът трябва да отговаря на размерите, посочени в местния строителен кодекс.

Апартаменти на втори етаж

Ако преобразувате сграда в два апартамента, един на долния етаж и един на горния, и двата апартамента ще трябва да имат отделни средства за излизане.

Ще трябва да инсталирате входна врата с набор от стълби, които имат директен достъп до апартамента на последния етаж, вероятно без да минавате през апартамента на долния етаж. Това е първото ви средство за излизане.

Други средства за излизане от апартаменти на втория етаж могат да включват:

• Задна врата и набор от стълби
• Пожарна стълба
• Прозорци, които са достатъчно големи, за да отговорят на изискванията за локална точка на излизане