В тъжния случай, когато член на семейството умре, това често включва ликвидиране на голямо количество от предметите от бита, които лицето е притежавало. Един от по-малко стресиращите начини да направите това е чрез продажба на имот. Провеждането на собствена продажба на имоти включва огромна подготовка. Друг вариант е да наемете професионална услуга за продажба на имоти. Но как да разберете дали наемате качествена услуга? Ето съвети, които да ви помогнат да изберете реномирана фирма, която да се справи с продажбата на имоти.
Почистване преди пристигането на сервиза
Когато започнете да подготвяте дом за продажба на имот, не изхвърляйте никакви предмети, докато не ви разхожда представител от професионална услуга за продажба на имоти. Някои неща, които може да ви изглеждат като боклуци, в крайна сметка могат да струват много пари.
Неочаквани стойностни елементи включват:
- Стари списания
- Детски игри и кукли
- Пепелници с лого (като тези от казина, които вече не съществуват)
- Спортни сувенири (като колекция от футболни очила за колежа)
- Изящни бижута
- Винтидж или старинни дрехи и аксесоари (обувки, шапки, ръкавици)
- Книги, музикални албуми и касети с 8 песни
- Снимки
- Датирани кухненски прибори, купи, ежедневни ястия
- Натрошени, счупени чинии или стъклени съдове (занаятчиите обичат тези неща.)
Контролен списък за професионални услуги за наемане на имоти
Избягвайте да подписвате договор за услуги, докато не разберете напълно какво подписвате. Ако сте емоционално разстроени, имайте приятел или член на семейството си с вас, когато преглеждате детайлите на договора.
Свържете се с местното Better Business Bureau, за да разберете дали има оплаквания относно услуга, която смятате да наемете. Наемете само услуга, която предлага доказателство, че сте застраховани и обвързани, и поискайте препоръки. Професионална група ще може да отговори на вашата заявка.
Посетете разпродажба на имоти, която услугата хоства
Какви стандарти да търсите:
- Видяхте ли професионални табели, насочващи ви към мястото?
- Рекламирана ли е в местните вестници във вашия град и околните градове?
- Бяхте ли посрещнати при влизане в помещението?
- Чувствахте ли се по-скоро като гаражна продажба, отколкото продажба на имот?
- Осигурена ли е охрана, за да се помогне насочването на автомобили и обезопасяване на ценности?
- Имаше ли достатъчно хора под ръка, за да отговорят на въпросите на потенциалните купувачи?
- Бяха ли артикулите организирани и с ясно определени цени?
- Изглежда ли, че услугата има съзнание за това как се оценяват нещата, за да не бъдат взети от превключватели на цените?
- Бяха ли предоставени маси за показване, за да помогнат за показването на големи колекции от стъкло и колекционерски предмети?
- Бяха ли чисти стъклените съдове, изчистени ли са дреболии, почистено и сгънато бельо?
- Систематично ли бяха събрани и обезпечени парите?
Какво трябва да очаквате от професионална услуга за продажба на имоти
Професионална услуга за продажба на имоти ще оцени стойността на вещите в домакинството и ще направи препоръки за цените. Добрата услуга ще бъде подготвена с антични справочници, фотоапарат и среден ценоразпис на домакински артикули за вашия преглед.
Повечето професионални услуги ще искат да бъдат изцяло отговорни за събитието, включително определено количество почистване на къщата. Други услуги могат да разбият разходите въз основа на това, за което ще бъдат отговорни; обаче една наистина добра услуга ще се интересува от това как е представена продажбата на имоти и ще иска по-голямата част от контрола. Реномираните услуги имат редовни клиенти, които оценяват стандартите, които предоставят услугите им.
Професионална услуга за недвижими имоти ще обсъди цените с вас. Това може да достигне между 25 до 35 процента от общите пари, направени по време на продажбата. Задавайте въпроси и избягвайте да работите с всяка услуга, която не може да отговори директно на вашите въпроси и да ви насочи към мястото в договора, което покрива въпросите, които имате.
Проверете антични и колекционерски книги или интернет сайтове като eBay за идеи за какво се продават нещата (не само за какво оценяват) и се уверете, че услугата е близка до същата оценка. За съжаление, не е нещо необичайно, че услуга за недвижими имоти ще надценява артикул, за да могат да се възползват от споразумението за „пълно изкупуване“, ако артикулът не се продаде по време на продажбата.
Второ становище относно ценностите
Трябва да получите поне две оценки на ценности, които ще продавате. Много оценители притежават антикварни магазини и може да се интересуват от закупуване на предмети или да ги продадат на търг след края на продажбата на имоти. Уверете се, че сте прочели договора за услуга за продажба на имоти, преди да се съгласите да продадете нещо самостоятелно преди продажбата.
След края на продажбата
Професионалните услуги често предлагат „изкупуване в брой“ на артикули, които не са продадени при разпродажбата. Не очаквайте най-висок долар за остатъците. Повечето разпродажби предлагат големи отстъпки в последния ден, в който се провежда събитието и ако артикулите не са били продадени през това време, стойността на това, което е останало, няма да бъде голяма. Изкупуването обикновено се основава на процент от продажната цена и се обсъжда преди подписването на договора.
И накрая, всички пари трябва да бъдат уредени между вас и сервиза веднага след приключване на продажбата и къщата трябва да бъде оставена чиста и в ред.
Надявам се тези съвети да ви помогнат да намерите добра услуга и продажбата ви да е успешна.
