на Флорида закони наемодател-наемател защита на наемателите от отмъщение от страна на наемодателя. Отмъщението е незаконен опит да се възмезди на някого за действие, което е извършено срещу вас. Научете какви действия на наемодателя се считат за отмъщение съгласно закона на Флорида и какво законно може да направи наемателят, ако наемодателят търси отмъщение.
7 действия на наемателя, които могат да предизвикат отмъщение на наемодателя
Има много неща, които един наемател може да направи и които да раздразнят хазяина му. Законът на Флорида се фокусира върху някои от най-често срещаните причини наемодателят да предприеме сериозни действия за отмъщение срещу своя наемател.
Наемателят трябва да е извършил някое от изброените по-долу действия добросъвестно. Това означава, че те не са ги извършили като начин да отмъстят или по друг начин да подкопаят своя хазяин.
- Наемател е станал член, подкрепил е или е създал съюз на наематели или друга организация.
- Наемателят се е оплакал до правителство или друг жилищен орган за очевидно нарушение на сградата, здравето или безопасността в имота.
- Наемателят е член на услугата и наемателят е дал на наемодателя необходимото предизвестие за прекратяване на договора договор за наем въз основа на разполагане, промяна в станцията, освобождаване от активна служба или друга причина под Раздел §83.682 от закона за наемодателите и наемателите във Флорида.
- Наемателят е преследвал друго законно право, предоставено му съгласно федералния закон, съгласно закона за наемодателите във Флорида или от самия договор за наем.
- Наемателят е преследвал право, предоставено му от местните или федерални закони за справедливо жилище.
- Наемателят се е оплакал на наемодателя или на друго правителство или местна агенция относно неизпълнението на задълженията на наемодателя по силата на закона за наемодателя.
- Наемателят е платил наем на апартамент или друга асоциация на собствениците на жилища, след като организацията е поискала от наемателя да плати наема, тъй като наемодателят не го е направил.
5 действия на наемодателя, които могат да се считат за отмъщение във Флорида
Наемодател във Флорида има законно право да предприеме определени действия, като например увеличаване на наема на наемателя. Въпреки това, ако тези действия се извършват с цел търсене на отмъщение срещу наемател, действието ще се счита за акт на отмъщение. Наемодателят може да понесе правни последици за действия като следните:
- Наемодателят увеличава наема на наемателя без надлежно предизвестие или на по-високо ниво от справедливите пазарни цени за местния пазар.
- Наемодателят намалява необходимите услуги за наемателя.
- Наемодателят подава документи за изгонване на наемателя без друга основателна причина. Това се счита за а ответно изселване.
- Хазяинът отказва за извършване на необходимите ремонти които са били поискани от наемателя и изцяло под отговорност на наемодателя.
- Хазяинът се опитва да тормози или сплашва наемателя to накарайте наемателя да напусне. Действията могат да включват смяна на ключалките на вратите на наемателите или действително премахване на вещите на наемателя от тяхната единица.
Времева рамка за действие, което да се счита за отмъщение във Флорида
Законът за наемодателите във Флорида не посочва действителен период от време, през който действието на наемодателя да се счита за отмъщение. Следователно наемателят е свободен да поиска отмъщение по всяко време, но от него зависи да намери доказателство в подкрепа на това твърдение. Въпреки това, обикновено искове не могат да бъдат подавани много по-дълго, след като договорът за наем е прекратен и наемателят се е преместил в ново жилище.
Наемателят обикновено има по-голям шанс да поиска отмъщение, колкото по-близо е действието на наемодателя до действието на наемателя. Например може да е трудно за наемател да докаже, че наемодател, който е повишил наема на наемателя година след като наемателят се е присъединил към съюза на наемателя, е извършил отмъщение. Може да е по-лесно за наемателя да докаже отмъщение, ако наемодателят повиши наема на наемателя една седмица след като наемателят се присъедини към съюза на наемателя.
Защита на наемодателя срещу акт за отмъщение
Наемодателят може да се опита да опровергае иск за отмъщение, като покаже как той или тя е бил в рамките на законното си право да предприеме действието. Ако наемодателят е обвинен в извършване на ответно изгонване, например, наемодателят може да докаже, че той или тя е имал „основателна причина“ за подаване на молба за изгонване. Добрата причина може да включва:
- Наемателят не е плащал наема си.
- Наемателят е нарушил условията на договора за наем.
- Наемателят не е изпълнявал задълженията си съгласно закона за наемодателя.
Средства за защита на наемателите при отмъщение
Ако наемател смята, че наемодателят е отмъстил срещу него или нея, наемателят може да заведе дело срещу наемодателя. Наемателят трябва да може да докаже, че е бил дискриминиран по някакъв начин. Наемателят трябва да покаже, че наемодателят ги е отделил и не следва едни и същи процедури за всички наематели.
Дискриминационните действия могат да включват:
- Размерът на наема, който наемателят начислява в сравнение с други наематели.
- Услугите, които наемателят получава в сравнение с други наематели.
- Действията, които наемодателят е предприел срещу наемателя в сравнение с други наематели.
Ако наемодателят бъде признат за виновен за отмъщение:
Ако се установи, че наемодателят е извършил акт на отмъщение, съдът може да присъди на наемателя възможността да остават под наем, ако решат, възможността да прекратят договора за наем, ако решат, и/или парична щети.
Законът на Флорида за отмъщението на наемодателя
За да видите оригиналния текст на оригиналния държавен статут на Флорида относно отмъщението на наемодателя, моля, консултирайте се Статут на Флорида, анотиран §83.64
