При много строителни проекти се изисква гаранция за плащане. В строителната индустрия облигацията за плащане обикновено се издава заедно с гаранцията за изпълнение. Гаранцията за плащане представлява тристранен договор между собственика, изпълнителя и гаранцията, който трябва да се сключи сигурни, че всички подизпълнители, работници и доставчици на материали ще бъдат заплатени, оставяйки залога по проекта Безплатно. Гаранция само за плащане рядко се изисква и обикновено се таксува на около 50% от редовната премия.
Условия
Поръчителят е компанията, лицензирана от Застрахователния отдел и регулаторните агенции да изписва облигации в рамките на щата на страната, върху която ще се извършва работата. Изпълнителят, наричан още принципал, обещава в гаранцията за плащане, че договор ще бъдат изпълнени съгласно определени срокове, докато Поръчителят обещава, че ако изпълнителят не успее да изпълни плащанията си, ще плати обезщетение на всички изискващи страни.
При частен проект гаранцията за плащане може да стане заместител на a
Формуляр за гаранция за плащане на AIA
Най-използваният формуляр за гаранция за плащане е формулярът AIA A312-2010 за гаранция за изпълнение и плащане. Този скорошен формуляр за гаранция за плащане уточнява някои важни промени в сравнение с предишния AIA 312 от 1984 г.:
- Гаранцията за изпълнение на A312–2010 добавя език, поясняващ, че неизпълнението на собственика на изискванията за уведомяване на Раздел 3.1 не освобождава гаранцията от нейните задължения по облигацията, освен до степента, в която гаранцията демонстрира действително Предразсъдък.
- A312–2010 съкращава периода на предизвестие за неизпълнение на гаранцията по облигацията от 15 дни на седем дни.
- Ограничението на задължението на поръчителя спрямо сумата на облигацията не се прилага, ако поръчителят избере сам да поеме и изпълни договора.
- Гаранцията за плащане на A312–2010 също има общо актуализиран език.
В допълнение към други промени, срокът, в който поръчителят трябва да отговори на иска на ищеца, е увеличен от 45 дни до 60 дни и е добавен текст, според който неуспехът на поръчителя да отговори или да извърши плащане в определения срок не е отказ от защитата на поръчителя и изпълнителя на иска, но може да даде право на ищеца на адвокатски хонорар, както е посочено в AIA уебсайт.
Много компании все още използват версията от 1984 г. на AIA 312 гаранция за плащане и изпълнение. Облигационните дружества, включително поръчители, задължени лица и принципали, могат да променят езика на облигациите според конкретни обстоятелства на техния строителен проект.
Колко струва една гаранция за плащане
Въпреки че не е обичайно, могат да се изискват гаранции за плащане, без да са обединени гаранции за изпълнение. Гаранцията за плащане трябва да бъде закупена по време на процес по наддаване и се предава на собственика, след като проектът бъде възложен. Гаранциите за плащане обикновено определят времето и плащането на служители, доставчици и подизпълнители. Когато облигациите за плащане се издават с гаранция за изпълнение, се изчислява, че премията ще бъде между 1% и 2%, въпреки че действителната цена може да варира в зависимост от кредитната история и проверката на миналото на изпълнителя, който иска връзка.
Гаранция за плащане срещу залог на механик
Така че ако приемем, че сте запознати и с двата термина, някои строители не знаят разликата между тези два. Mechanic Lien е вид облигация, но не може да се използва срещу публична собственост, така че ето защо гаранцията за плащане обикновено се изисква в проекти, финансирани от правителството. Гаранцията за плащане е единствената опция или инструмент, който някои доставчици и подизпълнители имат, за да могат да получат заплащане за своите услуги и труд. Собствениците на проекти сега използват застраховката за неизпълнение на задълженията на подизпълнителя във връзка с гаранции за плащане и изпълнение.
