Използвани са клаузи за ескалация договори за строителство редовно. Клаузите за ескалация обикновено се включват в големи строителни проекти, където работата може да надхвърли една година. Скорошните икономически промени, дължащи се на цените на газа и петрола, биха могли да въведат клаузи за ескалация на договора дори за малки и средни проекти. Ако се направи правилно, те ще ви предпазят от неизбежния скок на цените; в противен случай може да се сблъскате с възможни правни проблеми.
Клауза за увеличаване на горивото
Клауза за ескалация на гориво може да бъде въведена, когато изпълнителят поиска това или в определени случаи, когато собственикът може да предвиди бъдещи проблеми с нефтени продукти. Клауза за увеличаване на горивото може да се обмисли, когато само цена на договора се влияе нагоре или надолу от определен предварително установен процент. Корекцията на цената на клауза за увеличаване на горивото има за цел да минимизира колебанията в разходите за определени артикули за Изпълнителя. Клаузата за ескалация на горивото не е предназначена да защитава Изпълнителите при ежедневни вариации в цените на горивото. Те обаче са полезни за защита на Изпълнителя при корекции на цените, които обикновено не се вземат предвид ежедневно.
Може ли да се използва върху стомана?
Клаузата за ескалация, използвана за стоманени продукти, е друга договорна клауза, която обикновено се използва в договори с повече от 1 милион паунда стомана. Важността на тази клауза, при клаузата за увеличаване на горивото, е, че се прилага само за предварително определени елементи и изпълнителят трябва да ги поиска. Клаузата за стоманена ескалация може да се прилага само за подсилена стомана, конструкционна стомана, стоманени стълбове, дюбелни пръти и свързващи пръти за бетонови настилки и греди и метални стълбове за предпазни парапети.
Използвайки клауза за ескалация на стоманата, прогресивното плащане може да бъде коригирано нагоре или надолу, както е посочено от индекса за корекция на разходите за стомана. Обикновено корекцията на разходите за стомана се получава от средната стойност на #4 армировъчни пръти и горещо валцована плоча от въглеродна стомана от публикации в цялата страна. Няма да се правят корекции на разходите за стомана за артикули, произведени от стомана, чиято дата на доставка е преди датата на наддаване по договора. Също така ще бъде зададено максималното количество стоманен материал, за да се установи горна празнина на материала, който се проверява.
Продукти на маслена основа
В някои договори е посочена клауза за ескалация на асфалта само за асфалтоциментови продукти. Клаузата за ескалация на асфалта обикновено изключва течен асфалт или емулгиран асфалт. Постепенното плащане ще бъде коригирано нагоре или надолу, както е посочено в договорните разпоредби. Клаузата за ескалация на асфалта ще базира цените на продажните цени за асфалтов цимент. Цените, използвани за сравняване на цените на асфалта, ще бъдат от средните високи и ниски продажни цени за цялата област на държавата или определеното географско местоположение. Корекцията за споменатия „Асфалтов цимент“ ще подлежи на увеличение или намаление в съответствие със следната разпоредба за колебания в цената на „Асфалтов цимент“ над 10%.
Проблеми и въпроси
Ескалацията на цените се отрази на строителната индустрия през последната година, причинявайки много проблеми и много предприемачи да преосмислят проектите. Ескалацията на цените води до забавяне на строителни проекти, проекти с намален обхват или проекти, които се отменят. Клаузите за ескалация също могат да повлияят неблагоприятно на публичните проекти, тъй като цените, които се подават, не са гарантирани за дълъг период от време. В миналото главните изпълнители можеха да задържат подизпълнителите и доставчиците на техните оферти за 60, или 90, или може би 120 дни.
Поради страховете от ескалация, собствениците намират по-малко кандидати за своите проекти. Някои проекти трябва да намерят алтернативи за източници на финансиране или да отменят проекта, ако няма допълнителни пари. Страховете на изпълнителя и доставчика относно потенциала, бъдещата ескалация на цените и липсата на цена клаузите за ескалация в повечето договори за строителство често водят до по-високи договорни цени и по-голям проект разходи.
