За да бъде дадена единица под наем одобрена за жилищно настаняване по Раздел 8, тя трябва да отговаря на определени стандарти за качество на жилищата. Преди наемател да може да се премести в апартамент, ще бъде извършена проверка от местния обществен жилищен орган. Ето 13 стандарта, за които те проверяват.
В раздел 8 е създаден списък от 13 изисквания за изпълнение, които съставляват техните стандарти за качество на жилищата. Тези изисквания са насоки, които инспекторите по Раздел 8 да използват, за да определят дали дадена жилищна единица е подходяща за поддържане на определено качество на живот. Тези изисквания включват:
- Санитарни помещения
- Приготвяне на храна и изхвърляне на отпадъци
- Космос и сигурност
- Термична среда
- Осветление и електричество
- Структура и материали
- Качество на вътрешния въздух
- Водоснабдяване
- Боя на оловна основа
- Достъп
- Сайт и квартал
- Санитарни условия
- Детектори за дим
Отворен за интерпретация
Въпреки че има 13 основни категории, които са важни за инспекторите по раздел 8, инспекторите трябва да използват собствената си преценка и дискретност, за да тълкуват правилата в определени случаи. Стандартите за качество на жилищата включват стандарти за приемливост, които могат да помогнат на инспектора да определи дали даден артикул отговаря
По-долу са някои примерни критерии за всяко изискване за ефективност, за да ви дадат представа какво търси инспекторът в бъдеща жилищна единица по раздел 8. Много от изискванията са същите основни стандарти за здраве и безопасност, които всеки държавен, окръжен или градски строителен отдел би имал за обитаемост. За пълния списък с изисквания и стандарти, моля, вижте, Глава 10: Стандарти за качество на жилищата, от Ръководството за ваучери за избор на жилище на HUD.
1. Санитарни помещения
- Банята трябва да се намира в частна стая в резиденцията.
- Банята трябва да включва тоалетна с промиване, душ или вана и мивка.
- Душът или ваната и мивката трябва да имат работеща топла и студена вода.
2. Приготвяне на храна и изхвърляне на отпадъци
- Устройството трябва да има фурна и печка или котлон. Може да се замени с микровълнова фурна.
- Устройството трябва да има кухненска мивка с топла и студена вода и подходящ сифон за мивка.
3. Космос и сигурност
- Жилището трябва да разполага с всекидневна, кухня и баня.
- Всички врати или прозорци, които са достъпни отвън, трябва да могат да се заключват.
4. Термична среда
- Отоплителната система трябва безопасно да осигурява топлина за всяка стая. Местното PHA ще определи каква температура се счита за подходяща през всеки месец от годината.
- Охладителната система трябва безопасно да охлажда всяка стая.
5. Осветление и електричество
- Дневната и всяка спалня трябва да имат поне един прозорец.
- Кухнята трябва да има поне един работещ контакт.
- Всекидневната и всяка спалня трябва да имат най-малко два работещи контакта.
6. Структура и материали
- Всички тавани, стени и подове не трябва да показват никакви признаци на издуване или изкривяване и не трябва да съдържат големи дупки.
- Покривът трябва да е конструктивно здрав.
- Парапетите са необходими, когато има четири или повече стъпала.
7. Качество на вътрешния въздух
- Баните трябва да имат прозорец, който може да се отваря или трябва да имат друга подходяща вентилация.
- Устройството не трябва да съдържа опасни замърсители, като въглероден окис.
8. Водоснабдяване
- Водоснабдяването не трябва да бъде замърсено.
- Водопроводните тръби и арматурата трябва да са без течове.
9. Боя на оловна основа
- Устройствата, произведени преди 1978 г., не трябва да съдържат опасности от оловни бои.
- Не трябва да има отчупване, напукване или лющене на боя или други опасности.
10. Достъп
- Трябва да има два начина за излизане от устройството. Пожарната стълба се счита за алтернативен начин за излизане.
- Пожарната стълба или друг авариен изход не могат да бъдат блокирани.
11. Сайт и квартал
- Не трябва да има прекомерен шум или натрупване на боклук в квартала.
- Не трябва да има необичайно количество замърсяване на въздуха.
12. Санитарни условия
- Не трябва да има нашествие от гризачи или паразити.
13. Детектори за дим
- Трябва да има поне един работещ детектор за дим на всяко ниво на модула, включително сутерена. Местните кодекси може да имат по-строги изисквания, като например поставяне на детектор за дим извън всяка спалня.
- Всички детектори за дим трябва да работят.
