Търговските места за търговия на дребно се предлагат в много различни форми и всяка от тях има своите предимства и недостатъци. Има много фактори които оказват влияние върху избора на местоположение и изборът на правилното ще зависи от вашия бизнес, бюджет и общност.
За бизнес с тухли и хоросан изборът на място за търговия на дребно е важно решение. От цената на наема до нивото на пешеходен трафик до разпоредбите, които трябва да спазвате, типът търговска площ, който изберете, може да повлияе на много аспекти на вашия бизнес.
Мол Спейс
от павилиони до големи котвени магазини, един мол има много търговци на дребно, които се конкурират помежду си под един покрив. В мола обикновено има три до пет големи вериги магазини и десетки по-малък магазини за търговия на дребно.
Преди да изберете този тип местоположение, научете за местните тенденции в пазаруването в молове и как се справя този конкретен мол, преди да се съгласите да наемете място там. Като цяло пазаруването в моловете е намаляло след Голямата рецесия, а в Съединените щати броят на затварянията на магазини нараства всяка година.
Плюсове на Mall Space
- Много пешеходен трафик
- Котва на общностното пазаруване
- Необходима е по-малко реклама, за да могат клиентите да Ви намерят
Минуси на Mall Space
- Непосредствена конкуренция от други магазини
- Наредби и правила от управлението на мола
- По-висок наем в сравнение с други търговски обекти
Какво прави търговията на дребно в търговския център работеща
- Демографията на купувача, която отговаря на вашите целеви клиенти
- Адаптации за привличане на клиенти, като изскачащи събития
- Магазини за котва, които се справят добре
- Нисък оборот/малко празни магазини
Център за пазаруване
Търговските центрове и други свързани, съседни търговски обекти могат да имат само три единици или до 20. Видовете търговци на дребно и стоките или услугите, които предлагат, също ще варират. Преди да подпишете договор за наем, винаги проучвайте както наличието на паркинг, така и всички разпоредби, които имотът има за търговците на дребно.
Плюсове на търговски центрове
- По-малко правила и разпоредби за търговците на дребно
- Голяма видимост от улицата
- По-нисък наем от много молове
- Често се обслужва от автобусни линии/обществен транспорт
Минуси на търговските центрове
- По-малко пешеходен трафик
- Паркирането може да ограничи достъпа
- Липса на модерни съоръжения и актуализации
Какво прави търговията на дребно в търговския център работеща
- Много паркинг
- Малко празни витрини
- Разнообразие от магазини и ресторанти за привличане на клиенти
- Модернизирани и обновени сгради
Център
Много общности работят усилено, за да съживят централните си райони и търговците на дребно могат да се възползват от това усилие. Често ще намерите много по-стари, утвърдени търговци на дребно в центъра на града. Тъй като пространството обикновено е ограничено, тези места често са добър избор за по-малки или специализирани магазини. Въпреки това има вериги и големи търговци на дребно, които могат да се възползват от централните търговски обекти, особено ако желаят да се изграждат, а не да излизат.
Плюсове на централните райони
- Повече свобода/по-малко правила за собствениците на фирми
- Атрактивен за по-младите клиенти, предпочитащи градския живот
- Интензивен пешеходен трафик
Минуси на централните части
- Скъпо или ограничено паркиране за клиенти
- Висок наем
- Ограничена възможност за разширяване/адаптиране на вашето пространство
Какво прави магазините на дребно в центъра да работят
- Публични инвестиции в съживяване на централните градски пространства
- Редовни събития в центъра за привличане на жители и посетители
- Добре поддържани/модернизирани сгради
- Достъпен паркинг
Свободностоящи търговски обекти
Този тип търговски обект е всяка самостоятелна сграда. Може да бъде скрит в квартал или точно до натоварена магистрала. Свободно стоящите локации се предлагат в много размери и могат да бъдат подходящи за всеки тип търговия на дребно.
Плюсове на свободностоящата търговия на дребно
- Малко или никакви ограничения от наемодателите
- Разумна цена на квадратен фут
- Ограничена непосредствена конкуренция
Минуси на свободностоящата търговия на дребно
- Местното зониране може да ограничи дейностите на дребно
- Липса на пешеходен трафик
- Изисква редовно маркетинг за привличане на клиенти
Какво прави свободната търговия на дребно работеща
- Обособен паркинг
- Лесно достъпен от главните пътища
- В близост до други търговски или жилищни райони
Бизнес паркове
Офис сграда или бизнес парк, където много офис сгради са групирани заедно, е подобна на търговски център или търговски център на открито. Това често са добри опции за търговец на дребно, чиито клиенти са други предприятия.
Плюсове на бизнес парковете
- Наемателите споделят разходите за поддръжка
- Сградите имат изискан и професионален външен вид
- Лесно достъпен за други наематели
Минуси на бизнес парковете
- Липса на пешеходен трафик
- Корпоративните се чувстват по-малко подходящи за B2C бизнеси
- Липса на видимост за витрини/табели
Какво прави бизнес парковете за търговия на дребно работещи
- Много паркинг
- Добре поддържани външни пространства
- Много наематели в сградата с малко празни магазини
Домашни магазини за търговия на дребно
Милиони фирми за търговия на дребно започват в домовете на своите собственици. Някои може в крайна сметка да се преместят в търговски магазин, докато много остават в свободната стая на собственика на бизнеса, особено ако бизнесът работи основно онлайн или работи с дистрибутори.
Плюсове на домашната търговия на дребно
- Евтин за начало
- Гъвкавост, балансираща работата и семейния живот
Минуси на домашната търговия на дребно
- Наредбите могат да ограничат използването на пространство, допълнителни структури или брой клиенти, които можете да имате на място наведнъж
- Липса на паркинг
- Трудност при разделянето на работата и семейния живот
- Ограничено пространство за растеж/разширяване
Какво прави домашните магазини за търговия на дребно работещи
- Местни наредби и зониране, подходящи за домашен бизнес
- Отделна телефонна линия и вход
- Редовно работно време
- План за растеж
Избор на стационарно търговско пространство
Тъй като моделите на пазаруване на потребителите се променят, фирмите също трябва да избират внимателно местоположението си. В много региони затварянето на магазини за търговия на дребно се увеличи след Голямата рецесия през 2008 г. В Съединените щати през 2018 г. имаше 5864 затворени магазина; този брой нарасна до повече от 7000 магазина, затворени през 2019 г.
Въпреки това през всяка година се отваряха допълнителни търговски площи и много потребители все още искат да пазаруват лично. Дори сред поколението на хилядолетието, поколението, често обвинявано, че води до упадъка на физическите магазини, повече от 80 процента от потребителите предпочитат да пазаруват в магазините.
Фирмените търговски площи все още са добър избор за много фирми. Ключът към създаването на устойчив бизнес модел е намирането на подходящия вид търговски площи за вашия бизнес, клиенти и общност.
