Както е в случая с акции, които изплащат дивиденти, правилно избраният и управляван имот под наем може да осигури постоянен поток от приходи под формата на наемни плащания. Възвръщаемостта от имоти под наем обикновено надвишава доходите от дивиденти.
Инвеститорите в недвижими имоти също имат по-голям контрол върху рисковете за своя паричен поток. Въпреки че има спад в цените на недвижимите имоти и бавни пазари, хората, които притежават жилищни инвестиции имот обикновено го отдават под наем за много години, без да изпитват съответните намаления на наема суми.
Исторически погледнато, недвижимите имоти са показали, че са отличен източник на печалба поради общото увеличение на стойността на инвестиционните имоти с течение на времето. Разбира се, анализаторите не винаги могат да предвидят тенденции в областта на недвижимите имоти, които варират значително в Съединените щати.
Въпреки че осигурява паричен поток, можете също така да подобрите своя инвестиционен имот, за да спечелите повече печалба, ако решите да го ликвидирате. Надграждането на външния вид и функционалността на инвестиционен имот може значително да увеличи стойността му. Тъй като тенденциите и стиловете се променят, поддържането на имота интересен за наемателите може да ви помогне да запазите стойността му.
За максимална възвръщаемост на инвестицията, отбелязвайте подобренията, които действително увеличават стойността на имота. Инсталирането на енергийно ефективни уреди и прозорци увеличава стойността на имота, както и чрез добавяне на баня и преустройство на стая. Изолацията на имота също повишава неговата стойност.
Въпреки че вашата фиксирана ипотечна вноска ще остане постоянна, инфлацията повишава разходите за строителство на дома, както и наемите. Нарастването на населението също така създава търсене на жилища и повишава цените на наемите, когато предлагането не може да поддържа темпото.
Капиталът във вашия инвестиционен имот ще се увеличи, докато изплащате ипотеката си. Въпреки че собственият капитал обикновено се определя, когато продавате имот, някои инвеститори в недвижими имоти теглят заеми за дялово участие когато лихвените проценти и условията на заема са благоприятни и да използват тези средства за други инвестиционни проекти за недвижими имоти.
Намирането на имот на изгодна цена е най-ефективният начин да увеличите нетната си стойност. Такива сделки не се постигат лесно и опитните инвеститори си пишат домашното, преглеждайки често обявите за имоти, за да се възползват бързо от възможностите, когато възникнат.
Инвеститорите, които желаят да увеличат стойността на портфолиото си с недвижими имоти, също трябва да се уверят, че имат своите финансови патици в ред. Добрите кредитни резултати са задължителни, както и наличието на парични спестявания за необходимата първоначална вноска - обикновено 20 процента за инвестиционни заеми.
Когато посетите сайта, Dotdash Meredith и неговите партньори може да съхраняват или извличат информация във вашия браузър, най-вече под формата на бисквитки. Бисквитките събират информация за вашите предпочитания и устройства и се използват, за да накарат сайта да работи като вас очаквайте, за да разберете как взаимодействате със сайта и да показвате реклами, които са насочени към вашите интереси. Можете да научите повече за нашата употреба, да промените настройките си по подразбиране и да оттеглите съгласието си по всяко време с действие за в бъдеще, като посетите Настройки на бисквитките, който може да се намери и във футъра на сайта.
