Zimní měsíce přinášejí určité starosti s údržbou nemovitostí, se kterými si musí být všichni majitelé domů vědomi. Když teplota klesne, může nastat jeden hlavní problém zamrzlé vodovodní potrubí. Dozvíte se, proč jsou zamrzlé trubky tak nebezpečné, jaké typy potrubí jsou nejzranitelnější vůči zamrznutí a čtyři známky toho, že potrubí je skutečně zamrzlé.
Proč jsou zamrzlé trubky nebezpečné?
Zamrzlé trubky jsou problémem z několika důvodů. Mohou způsobit nepříjemnosti, ale ještě vážněji mohou způsobit velké škody na vašem majetku.
Nedostatek tekoucí vody
Nejviditelnějším nebezpečím zamrzlého potrubí je nemožnost přístupu k tekoucí vodě. To může narušit schopnost vašeho nájemníka vykonávat každodenní úkoly, jako je mytí nádobí nebo sprchování. Je to a odpovědnost pronajímatele aby se ujistil, že jeho nájemníci mají tekoucí voda.
Potenciál k prasknutí
Druhý problém, který může nastat, když potrubí zamrzne, je to, že potrubí skutečně praskne. Jakmile skutečná voda v potrubí zamrzne, tlak, který se vytváří mezi uzavřeným kohoutkem a ucpáním, se může zvýšit až do bodu, který způsobí výbuch potrubí. Pokud by potrubí prasklo venku, mohlo by to také vytvořit nebezpečné kluzké podmínky, když je teplota pod bodem mrazu.
Trubky, které jsou náchylné k zamrznutí
Některé trubky jsou náchylnější k zamrznutí než jiné:
Jižní podnebí
Potrubí, které se nachází v podnebí, kde se zřídka vyskytují nízké teploty, může být zvláště náchylné k zamrznutí. To je způsobeno nedostatkem izolace kolem potrubí. Vzhledem k tomu, že se v těchto oblastech zřídka vyskytují teploty kolem 32 stupňů Fahrenheita, je pravděpodobnější, že vodovodní potrubí bude umístěno v oblastech nemovitosti, které nejsou řádně izolovány proti chladu.
Vnější stěny
Vodovodní potrubí, které se nachází podél vnějších stěn domu, může být náchylné k zamrznutí. Je to proto, že nemusí mít dostatečné množství izolace chrání je před vnějšími teplotami.
Půdy a sklepy
Větší sklon k zamrzání mohou mít také trubky, které se nacházejí na půdách nebo ve sklepech. Tyto trubky nemusí přijímat stejné množství tepla jako zbytek nemovitosti. Pokud tyto prostory nejsou využívány jako obytný prostor, nemusí být také řádně izolovány.
4 Známky zamrzlých trubek
Existuje několik vodítek, které vám mohou pomoci určit, zda máte na svém pozemku zamrzlé potrubí.
Teplota je správná
Potrubí nemůže zamrznout, pokud venku není dostatečně chladno, aby tak učinily. Voda nezamrzá, když je venku 60 stupňů Fahrenheita, a ani potrubí. Když teplota klesne na 32 stupňů Fahrenheita nebo nižší, měli byste začít přijímat opatření zabránit zamrznutí zranitelných potrubí.
Na potrubí je mráz
U trubek, které lze aktivně vidět, jako jsou trubky pod umyvadly, můžete vidět námrazu, která se nahromadila na vnější straně trubky. To může sloužit jako varovné znamení, že potrubí je zamrzlé, než se vůbec pokusíte zapnout kohoutek.
Z kohoutku nevytéká žádná voda
Dalším příznakem, že můžete mít na rukou zamrzlou trubku, je nedostatek tekoucí vody. Pokud vy nebo nájemník zapnete kuchyňskou nebo koupelnovou baterii a vyteče jen nepatrný pramínek vody – nebo žádný proud vody –, může být vodovodní potrubí vedoucí k baterii zamrzlé.
Podivné Pachy
Čtvrtým možným příznakem ucpaného potrubí je zvláštní zápach vycházející z kohoutku nebo odtoku. Pokud je potrubí částečně nebo úplně ucpané, jediným způsobem, jak může zápach uniknout, je zpět nahoru směrem k vašemu pozemku.
Jednejte rychle
Jakmile zjistíte, že potrubí je zamrzlé, musíte rychle jednat, abyste potrubí rozmrazili. V závislosti na umístění potrubí a vaší úrovni odborných znalostí se můžete pokusit potrubí rozmrazit sami nebo se můžete obrátit na licencovaného instalatéra, aby potrubí rozmrazil za vás. Potrubí je nutné co nejdříve rozmrazit, protože může prasknout a způsobit rozsáhlé škody na vašem majetku.
Náklady na opravu zamrzlé trubky
Je velmi obtížné odhadnout náklady na opravu zamrzlé trubky, protože každá situace je tak jedinečná. Dva faktory, které hrají obrovskou roli v ceně, jsou umístění potrubí a to, zda potrubí prasklo.
Pokud máte snadný přístup k ucpání, jako je potrubí pod kuchyňským dřezem, můžete ucpání zdarma rozmrazit pomocí vysoušeče vlasů nebo horkých hadrů.
Pokud je blokáda pohřbena ve zdi, oprava problému se prodraží. Můžete utratit několik set dolarů řezáním otevřeného listu, abyste našli problém, nebo více než tisíc, pokud potřebujete najmout instalatéra, aby našel a rozmrazil ucpání.
Pokud zamrzlé potrubí praskne a máte na rukou problém se záplavami, mohli byste čelit škodě za tisíce dolarů. Budete si muset najmout instalatéra, aby opravil prasklé potrubí, a poté se budete muset vypořádat s opravou všech škod, které voda způsobila na vašem pozemku. Pokud máte správné pojištění, mělo by vám pomoci pokrýt některé z těchto nákladů.
Pokryje to pojištění?
Opravdu záleží na vašem pojistné podmínky. Krátká odpověď je, že by měla, ale ne všechny zásady pokrývají škody způsobené zamrzlým potrubím. Mnoho politik s nejnižšími náklady ne.
Musíte zavolat svému pojišťovacímu agentovi a zjistit konkrétní podrobnosti vaší pojistky. Některé zásady mají specifické požadavky, které musíte dodržovat, aby byly pokryty, jako je udržování tepla na určitém místě teplota ve vašem domě nebo uzavření přívodu vody během nepřítomnosti ve vašem domě, aby se zabránilo možnému zaplavení problém. Pojišťovna chce vidět, že jste přijali přiměřená opatření, abyste zabránili výskytu problému.
Některé zásady se mohou vztahovat na opravu potrubí, ale ne na škody způsobené povodněmi, které mohly způsobit vašim kobercům nebo majetku. Jiné mohou pokrývat opačné okolnosti: I když vaše pojistka kryje škody způsobené prasknutím vodovodního potrubí, většina pojistek nepokrývá náklady na výměnu skutečné části poškozeného potrubí. Proto budete stále muset vyjít z kapsy, abyste potrubí opravili sami, nebo si na to někoho najmout. Pojištění může pokrýt náklady na opravu zdi kolem poškozené trubka.
