Daňový odhadce hodnotí peněžní hodnotu více nemovitostí v celé čtvrti. Účelem jejich výměrů je určit, jakou částku by měli majitelé daně z nemovitosti platit městu, kraji nebo jiné obci, ve které se nemovitosti nacházejí.
Daňový odhadce je volený nebo jmenovaný státní úředník. S tímto povoláním úzce souvisí odhadci nemovitostí, který zahrnuje oceňování jedné nemovitosti v daném okamžiku za účelem stanovení její hodnoty, obvykle pro banku nebo hypoteční společnost.
Popis práce daňového odhadce
Daňoví odhadci obvykle vykonávají následující pracovní povinnosti:
- Určete, jak se vlastnosti používají, a na základě toho přiřaďte klasifikaci
- Připravte si harmonogramy ocenění pro celé čtvrti
- Udržujte databázi všech nemovitostí v jejich jurisdikci
- Udržujte mapy nemovitostí
- Obhajujte přesnost svých hodnocení, když je majitelé napadnou
- Informujte daňové poplatníky každoročně o klasifikaci a tržní hodnotě jejich nemovitostí
- Odpovězte na otázky týkající se daně vlastníků nemovitosti
- Zkontrolujte rezidenční nemovitosti a hledejte změny, které by ovlivnily tržní hodnotu, včetně zlepšení nebo zhoršení stavu
- Shromažďovat, upravovat a třídit údaje o prodeji nemovitostí
Plat daňového odhadce
Daňoví odhadci vydělávají více, než je medián platu těch, kteří pracují ve všech ostatních povoláních, ale méně než ostatní finanční specialisté. Jejich výdělky se liší podle zkušeností a umístění.
- Průměrný roční plat: $54,980
- Nejlepší 10% roční plat: $102,590
- Spodní 10% roční plat: $29,690
Zdroj: Americký úřad pro statistiku práce, 2018.
Vzdělávání, školení a certifikace
Neexistují žádné federálně nařízené požadavky na vzdělání – státní komise hodnotitelů nebo lokality ve státech, kde komise hodnotitelů nestanoví minimální kvalifikaci. Obvykle se uvádí bakalářský titul, ale některé obce najímají jednotlivce pouze s maturitou.
- Vysoká škola: Kurz v ekonomika, finance, matematika, počítačová věda, Angličtina, a podnikání nebo právo nemovitostí je užitečné.
- Osvědčení: Některé státy vyžadují, aby posuzovatelé nemovitostí měli certifikaci, jako je např Certified Assessment Evaluator (CAE) označení od Mezinárodní asociace hodnotících úředníků, ale neexistuje žádný federální požadavek. K získání CAE potřebuje člověk alespoň bakalářský titul a pět let praxe a musí složit zkoušku, aby prokázal své znalosti.
- Licence státního odhadce: Některé státy vyžadují, aby hodnotitelé měli licenci státního odhadce. Aby si ji udrželi, musí absolvovat kurzy dalšího vzdělávání.
Zdroj: Americký úřad pro statistiku práce, 2017.
Dovednosti a kompetence hodnotitele
Úspěch jako daňový odhadce vyžaduje specifické dovednosti, včetně jemné dovednosti, což jsou osobní vlastnosti, se kterými se člověk buď narodí, nebo je získá životní zkušeností.
- Organizace času: Daňoví poradci pracují pod přísným časovým omezením. Musí být schopni stanovit priority, aby dodrželi termíny.
- Organizační schopnosti: Existuje mnoho aspektů posuzování vlastností a plnění dalších povinností této práce. Bez vynikajících organizačních schopností je nebude možné všechny sledovat.
- Zkušenosti s řešením problému: Nastanou neočekávané situace a budete muset přijít na způsoby, jak je napravit.
- Analytické schopnosti: Daňoví odhadci musí při určování hodnot nemovitostí analyzovat data z mnoha zdrojů.
- Matematické dovednosti: Tato práce zahrnuje výpočet velikosti budov a pozemků.
- Komunikační schopnosti: Výborné Naslouchání a verbální komunikace dovednosti se vám budou hodit při odpovídání na daňové otázky vlastníků nemovitostí.
Zdroj: Americký úřad pro statistiku práce, 2017.
Výhled práce
Podle amerického úřadu pro statistiku práce (BLS) se očekává, že zaměstnanost hodnotitelů poroste 14 % mezi lety 2016 a 2026, což je mnohem vyšší míra, než je průměr za všechna povolání během stejného období doba. Očekává se, že do roku 2026 vznikne 11 700 nových pracovních míst jak pro daňové odhadce, tak pro odhadce nemovitostí. BLS mezi nimi při vykazování výhledu práce a vyhlídek nerozlišuje.
Pracovní prostředí
Daňový odhadce je z větší části kancelářská práce, ale někdy hodnotitelé navštíví nemovitosti, aby je zkontrolovali.
Pracovní rozvrh
Většina daňových odhadců pracuje na plný úvazek během běžné pracovní doby.
Jak získat práci
Aplikovat
Používejte zdroje jako Vskutku, Netvor, a Skleněné dveře hledat pracovní místa daňových poplatníků. Podívejte se také na webové stránky vašeho místního magistrátu, kde najdete pracovní příležitosti ve vládě.
Přečtěte si, jak se ucházet o místa ve státní správě
Zjistěte, jak dokončit žádosti o zaměstnání ve státní správě.
Porovnání podobných pracovních míst
- Daňový kontrolor: $54,440
- Realitní makléř: $58,210
- Účetní: $70,500
Zdroj: Úřad pro statistiku práce, 2018.
