Na vstoupit do obchodu s nemovitostmi, nejrychlejší způsob může být pracovat jako an nelicencovaný asistent do a úspěšný realitní makléř nebo makléř. Benefity jsou běžná pracovní doba a plat nebo hodinová mzda.
Povinnosti vykonávané takovým asistentem nevyžadují licenci. Místo toho jsou požadavky obecné dovednosti kancelářského typu, jako jsou dobré počítačové dovednosti, zkušenosti s grafickým designem, lidské dovednosti a některé organizační schopnosti. Mějte na paměti omezení pracovních povinností stanovených státními předpisy.
Asistent s licencí dokáže víc
Pokud jste získali licenci na nemovitost, ale raději byste se pustili do podnikání, a licencovaný realitní asistent dostane lepší mzdu díky rozšířeným povinnostem, které může vykonávat. Agent nebo makléř může být takto zbaven více úkolů a také nemusí být přítomen dny otevřených dveří. Můžete zvládnout mnohem více otázek od klientů a potenciálních zákazníků.
Osobní faktory
Velké procento nových agentů selže a odejdou z podnikání v prvním nebo druhém roce. Proč? Neexistuje žádný jediný důvod, ale tím největším důvodem je nevydělávání dostatku peněz. To však není jen smůla. Zvažte následující faktory:
- Přechod nebyl dostatečně promyšlen a zároveň dochází ke ztrátě starých příjmů.
- Žádný rozpočet není vypracován a dodržován.
- Nový agent neprodává sám sebe, ale místo toho se spoléhá na makléřský marketing a základní povinnost.
- Náklady jsou vyšší, než se předpokládalo.
- Neudělali analýzu příjmů a realistický plán pro vytváření příjmů.
- Neuvědomili si, že polovina nebo více potenciálních kupců nebude připravena koupit nebo je ztratí ve prospěch jiných agentů.
- Očekávali mnohem více doporučení, než ve skutečnosti dostali od rodiny a přátel.
Takže tito agenti to zkusili a neuspěli a skončili v podnikání. Peníze, školení a čas strávený získáním licencí jsou obvykle promarněny, protože už to nikdy nezkusí.
Máte-li jakékoli pochybnosti o své výdrži, pokud by věci nešly přesně podle plánu, zvažte, zda si na chvíli vzít práci licencovaného asistenta.
Učte se, zatímco vyděláváte
Realita o obchodu s nemovitostmi je taková, že mnohé z toho, co jste se naučili před složením licenční zkoušky, je dobré vědět, ale v každodenní obchodní praxi to příliš nepomůže. Ve skutečnosti většina smluvních věcí, řízení transakcí, inspekce a další podrobnosti nejsou v kurzech licenčních zkoušek nikdy zmíněny.
Dalším důvodem, proč někteří noví agenti dlouho nevydrží, je to, že při prvních několika obchodech dělají velké chyby. I když se nejedná o typ chyb, které by vedly k určitému typu cenzury nebo pozastavení licence, mohou často zahrnovat velmi rozrušené zákazníky/klienty. Je otřesné být nový a vyhřívat se v záři své první nabídky, jen abyste zjistili, že jste udělali chybu, která stála vaše zákazníky peníze.
Noví agenti se během prvních několika transakcí setkají s desítkami nebo mnoha dalšími otázkami nebo situacemi, kdy nevědí, co dělat. Budou riskovat, že budou vykonávat advokacii bez licence tím, že do smluv zapíší nepředvídatelné nebo jiné doložky. Myslí to dobře, ale zkušenost ještě není. Pokud to pro vás bude velký problém sfouknout a ublížit zákazníkovi nebo ho naštvat, zvažte myšlenku začít jako asistent.
Při plnění povinností licencovaného asistenta se seznámíte s smlouvami, dodatky, dodatky, kontrolními zprávami a dalšími. Dozvíte se, co potřebujete vědět, když se rozhodnete, že je čas se odrazit.
