Vlastnostní plocha je využívána developery pozemků, zejména pokud jde o rozdělení plochy surové půdy. Plat je druh mapy majetku a bude popisovat každou charakteristiku pozemku, od jeho velikosti až po jeho hranice, a všechny silnice nebo nemovitý majetek na pozemku. Plat používá metes a bounds k popisu hranic.
Porozumění platům vám může pomoci porozumět právům, která můžete mít jako vlastník pozemku, zejména pokud máte v úmyslu pozemek rozvíjet nebo rozdělit.
Metes and Bounds: App for Plats
Lidé, kteří hledají aplikaci, jako je Metes and Bounds pro kreslení platů, pravděpodobně chtějí snadné zadávání hovorů z právního popisu. Pro aplikaci je užitečné vytáhnout zásilku, ověřit výměru nebo čtvereční záběry a umožnit uživateli exportovat data nebo je poslat e-mailem aplikace.
Rychlé zadávání dat
Tester se rozhodl otestovat záznam pro dlouhý právní popis pozemku o rozloze přibližně 30 akrů velikost a zadali jste 25 hovorů z právního popisu, vše přibližně takto: N 44 stupňů 30' 25", 231,25 chodidla.
V aplikaci jsou položky N, S, E a W pouze tlačítka pro každou z nich a stupně, minuty a sekundy se zadávají z numerické klávesnice, která se objeví, když klepnete na pole, kam potřebujete zadat číslo. Bylo snadné zadat 25 hovorů během asi 10 minut, i když to bylo poprvé, kdy tester použil software.
Čáry se nezavřely! Chyby dat
Pro tuto první zkušenost byl tester připraven vinit aplikaci, když se poslední část nemovitosti nezavřela v POB, Point of Beginning. Byla tam mezera. Vzhledem k tomu, že již byl proveden ILR (Improvement Location Report), tester věděl, že s tímto balíkem neměl být problém.
Vyskytl se však problém se záznamy provedenými v aplikaci. Tester neudělal chybu, ale právní popis, který používali z titulní vazby, měl překlep. Jedna délka byla zobrazena jako 12,5 stop, když měla být 72,5 stop. To je místo, kde kresba nedokázala uzavřít body s mezerou 60 stop.
Aplikace vytvoří kresbu
Aplikace vytvořila nákres pro testera, a jakmile opravil zadání délky, které bylo chybné, čáry se na začátku uzavřely a vše bylo v pořádku. Aplikace poskytovala také rozlohu a výměru parcely. Pokud k ničemu jinému než ke kontrole právních popisů, je to velmi užitečná aplikace za 4,99 $. Uživatel může e-mailem zasílat hovory a také výkres, takže to může použít k tomu, aby klientovi poskytl základní informace o zásilce.
Export do softwaru pro stolní počítače pro mnohem vyšší výkon
I když v aplikaci nemůžete dělat mnohem víc, můžete exportovat data prostřednictvím přílohy e-mailu. Desktopová verze softwaru (různé úrovně možností až do 69,95 $ pro Pro), otevře přílohu a poté můžete provádět velké množství štítků a formátování dat, abyste vytvořili profesionálnější vzhled zpráva.
Svou desku můžete také překrýt na topo mapě a odeslat soubor KML a umístit ji také na mapu Google Earth. Dnešní kupující a prodávající jsou opravdu velmi technicky zdatní. S používáním takových nástrojů vyniknete jako profesionál.
Přinejmenším užitečné — nanejvýš hodnotný nástroj
Pokud vše, co musíte udělat, je zkontrolovat právní popisy Chcete-li zjistit, zda jsou platy správně, nebo zda máte legální a žádný průzkum nebo plat, tato aplikace za 4,99 $ je skutečnou hodnotou. Můžete si vzít jen pár minut a ukázat klientovi tvar balíku.
Pokud chcete udělat více, zejména jako venkovský agent, tato aplikace a její základní software jsou úžasné. Pokud nemáte GPS souřadnice pro počáteční bod, možná budete moci vyjet na pozemek se zařízením GPS a získat je.
Jakmile je budete mít, můžete vytvořit soubor, který zobrazí plat na topo mapě nebo v Google Earth. To by mělo na prodejce opravdu zapůsobit, protože tyto informace umístíte na web, aby zájemci o koupi mohli vidět tvar a rozměry nemovitosti na mapě.
