An dohoda o odškodnění chrání vás a umožňuje ostatním nést náklady spojené se škodami. Dohoda o odškodnění snižuje vaše stavební rizika a může být faktorem při kontrole vašich celkových právních výdajů.
Je nezbytné, aby samotná dohoda popisovala typy krytých ztrát, včetně právních poplatků. Některé státy neupřednostňují dohody o odškodnění a zavádějí omezení doložek o odškodnění ve stavebních smlouvách. Je nezbytné, aby smlouva určovala rozsah a rozsah odškodnění. Tento typ dohody funguje tak, že chrání dodavatele v rámci jednoho konkrétního obchodu nebo série událostí, jak je vysvětleno níže.
Typy doložek o odškodnění
Každá dohoda o odškodnění by měla být připravena podle druhu prováděného projektu. Doložky o odškodnění mohou souviset s prací, mohou být široce vyjádřeny, stanovovat konkrétní standardy nebo mohou být vytvořeny mnoha jinými způsoby.
Pod široká forma odškodnění, odpovídá za svou nedbalost i nedbalost třetí osoby ručitel. To znamená, že může být odpovědný za jedinou nedbalost odškodněného. V některých státech, jako je Kalifornie, nemůže odškodnitel převést škody způsobené jeho jedinou nedbalostí nebo úmyslným pochybením na odškodnitele.
An střední forma dohod přebírá na sebe všechna související rizika, ale ne v případě, že za riziko nese odpovědnost odškodnitel. Je to upřednostňovaná klauzule ve stavebnictví a mohla by vlastníka ochránit před jakýmikoli nároky způsobenými nedbalostí nebo opomenutím vlastníka. Vyžaduje to odškodnění typu všechno nebo nic.
The srovnávací tvarová věta vyžaduje srovnání nedbalosti. Podle tohoto článku je odpovědný za škodu způsobenou jeho řádným jednáním. Tento typ smlouvy je založen na principech obecného práva běžně uznávaných ve Spojených státech. Odškodňovatel není odpovědný za přímou nedbalost, které se dopustí odškodnitel.
A pracovní doložka se používá zřídka a nevyžaduje nedbalost nebo opomenutí. Záleží pouze na tom, zda dílo prováděl subdodavatel.
Pod vzájemná klauzule, stejný standard platí pro každou stranu, odškodňovatele i odškodňovaného.
Kdy použít nároky z ustanovení o odškodnění
Doložku o odškodnění lze použít pro následující účely:
- Porušení smlouvy
- Odpovědnost za nedbalost
- Odškodnění v důsledku zranění nebo škod na majetku
- Nároky na ztrátu
- Všechny druhy porušování majetku
- Právní náklady a související výdaje
- Ztráta zisku
- Daně a úroky splatné dodavatelem prohlášeným za prodlení
Formuláře smlouvy o doložce o odškodnění
Dokument AIA A201, „Standardní forma smlouvy mezi dodavatelem a subdodavatelem“, je jednou z nejpoužívanějších doložek o stavebních smlouvách. Ve svém znění označuje dodavatele jako toho, kdo je odpovědný za ochranu svých subdodavatelů a dalších stran účastnících se smlouvy, včetně zástupců, zaměstnanců nebo jakékoli jiné spřízněné strany proti nárokům, škodám, ztrátám a výdajům, mimo jiné včetně poplatků za právní zastoupení.
Subdodavatel je povinen nahradit zhotoviteli veškeré náklady a výdaje, které mu vznikly sanace materiálu a řízena subdodavatelem nebo tam, kde subdodavatel neplní své povinnosti závazky. Výjimkou je situace, kdy je akce způsobena jejich nedbalostí, takže budou muset uhradit své náklady a výdaje.
Pokud se rozhodnete použít ConsensusDOCS „Standardní formu smlouvy mezi dodavatelem a subdodavatelem“, ConsensusDocs 750, budete se na vás také vztahovat ustanovení o odškodnění specifikované v části 9.1.1 a 9.1.2.
Obě tyto smluvní formy omezují povinnost subdodavatele odškodnit zhotovitele. Tento poslední formulář ukládá další povinnosti odškodnění, na které se nevztahuje formulář AIA A201.
Kromě těchto klauzulí je nezbytné vzít v úvahu všechny ostatní požadavky na pojištění. Pokud je to možné, dodavatel by se měl pokusit omezit svou odpovědnost na položky, které může ovládat, a na ty, proti kterým můžeme být pojištěni. Někdy je zapotřebí vzájemné odškodnění, ale je třeba dobře porozumět a přesně stanovit rozsah odpovědnosti, aby právní poradci mohli situaci řešit. V tu chvíli se budete muset naučit, jak napsat dopis o odškodnění.
