Aby byla nájemní jednotka schválena pro § 8 Bydlení, musí splňovat určité standardy kvality bydlení. Než se nájemník nastěhuje do bytu, bude provedena inspekce místní správou veřejného bydlení. Zde je 13 norem, které kontrolují.
Oddíl 8 stanovil seznam 13 požadavků na výkon, které tvoří jejich standardy kvality bydlení. Tyto požadavky jsou pokyny pro inspektory podle oddílu 8, které mají použít k určení, zda je bytová jednotka vhodná k udržení určité kvality života. Mezi tyto požadavky patří:
- Sociální zařízení
- Příprava potravin a likvidace odpadu
- Prostor a bezpečnost
- Tepelné prostředí
- Osvětlení a elektřina
- Struktura a materiály
- Kvalita vzduchu v interiéru
- Zdroj vody
- Barva na bázi olova
- Přístup
- Místo a okolí
- Hygienické podmínky
- Detektory kouře
Otevřeno pro interpretaci
I když existuje 13 základních kategorií, které jsou pro inspektory podle § 8 důležité, musí inspektoři v určitých případech interpretovat pravidla podle vlastního úsudku a uvážení. Normy kvality bydlení zahrnují normy přijatelnosti, které mohou inspektorovi pomoci určit, zda položka splňuje standardy HUD.
Níže jsou uvedena některá vzorová kritéria pro každý požadavek na výkon, abyste získali představu o tom, co inspektor hledá v potenciální bytové jednotce podle oddílu 8. Mnohé z požadavků jsou stejnými základními zdravotními a bezpečnostními standardy, které by pro obyvatelnost měl jakýkoli státní, krajský nebo městský stavební úřad. Úplný seznam požadavků a norem naleznete na Kapitola 10: Normy kvality bydlení, příručky HUD’s Housing Choice voucher Guide.
1. Sociální zařízení
- Koupelna musí být umístěna v soukromé místnosti v rezidenci.
- Koupelna musí obsahovat splachovací záchod, sprchový kout nebo vanu a umyvadlo.
- Sprcha nebo vana a umyvadlo musí mít funkční teplou a studenou vodu.
2. Příprava potravin a likvidace odpadu
- Jednotka musí mít troubu a sporák nebo sporák. Mikrovlnná trouba může být nahrazena.
- Jednotka musí mít kuchyňský dřez s teplou a studenou vodou a správný dřezový sifon.
3. Prostor a bezpečnost
- Jednotka musí mít obývací pokoj, kuchyň a koupelnu.
- Všechny dveře nebo okna, které jsou přístupné zvenčí, musí být možné zamknout.
4. Tepelné prostředí
- Topný systém musí bezpečně zajistit teplo do každé místnosti. Místní PHA určí, jaká teplota je považována za přiměřenou během každého měsíce v roce.
- Chladicí systém musí bezpečně chladit každou místnost.
5. Osvětlení a elektřina
- Obývací pokoj a každá ložnice musí mít alespoň jedno okno.
- Kuchyně musí mít alespoň jednu pracovní zásuvku.
- Obývací pokoj a každá ložnice musí mít každá alespoň dvě pracovní zásuvky.
6. Struktura a materiály
- Všechny stropy, stěny a podlahy nesmí vykazovat žádné známky vyboulení nebo vyboulení a nesmí obsahovat velké otvory.
- Střecha musí být konstrukčně zdravá.
- Zábradlí jsou vyžadována, pokud jsou čtyři nebo více schodů.
7. Kvalita vzduchu v interiéru
- Koupelny musí mít okno, které lze otevřít, nebo musí mít jiné dostatečné větrání.
- Jednotka nesmí obsahovat nebezpečné znečišťující látky, jako je oxid uhelnatý.
8. Zdroj vody
- Přívod vody musí být bez kontaminace.
- Instalatérské potrubí a armatury musí být bez netěsností.
9. Barva na bázi olova
- Jednotky vyrobené před rokem 1978 musí být bez nebezpečí nátěru na bázi olova.
- Nesmí docházet k odštípnutí, praskání nebo odlupování nátěru nebo jinému nebezpečí.
10. Přístup
- Jednotku musí opustit dvěma způsoby. Požární schodiště je považováno za alternativní způsob úniku.
- Požární schodiště nebo jiný nouzový východ nelze zablokovat.
11. Místo a okolí
- Nesmí být nadměrný hluk nebo hromadění odpadků v sousedství.
- Nesmí docházet k abnormálnímu znečištění ovzduší.
12. Hygienické podmínky
- Nesmí dojít k napadení hlodavci nebo škůdci.
13. Detektory kouře
- Na každé úrovni jednotky, včetně suterénu, musí být alespoň jeden funkční detektor kouře. Místní předpisy mohou mít přísnější požadavky, jako je umístění detektoru kouře mimo každou ložnici.
- Všechny detektory kouře musí být funkční.
