Alle deler alt i disse dage! Vi deler biler, hjem, cykler, campingudstyr, penge (i form af lån), hundeferier, mad – du kan endda dele dit wi-fi-netværk!
Det kaldes deleøkonomi, og det involverer onlinesider, hvor folk kan dele underudnyttede ressourcer, som biler og hjem, med andre...til en pris, selvfølgelig. Dette store globale marked var på 26 milliarder i 2013, og det var kun for AirBnB.
Forbes siger, at denne deleøkonomi skaber en helt ny klasse af, hvad den kalder "mikro-iværksættere"Tjener du bare lidt penge ved siden af?" Eller gør du det på den rigtige måde?
At blive en delevirksomhed
Deling er fantastisk, og folk tjener penge på det, men at tjene penge betyder at blive en forretning. Du skal indstille dig selv til at fungere som en rigtig virksomhed, med alle det betyder. Det omfatter at have en separat virksomhedscheckkonto, at overholde reglerne, at registrere din virksomhed og, ja, betale skat.
Selvom du kun deltager lidt i deleøkonomien, er det en god idé at tænke som en virksomhed. Det betyder også, at du skal tjekke flere problemer, før du hopper ind i denne satsning.
1. Indkomstskatter
Lad os sige, at du får penge som AirBnB-vært. Du tænker måske ikke på det på denne måde, men du er i erhvervslivet, og du skal betale indkomstskat af de penge, du tjener. Det betyder, at du skal indsende en virksomheds selvangivelse.
Undtagelse: IRS har en særregel: "Hvis du bruger en bolig som personlig bolig og lejer den i mindre end 15 dage... ikke indberette nogen af lejeindtægterne og ikke fratrække eventuelle udgifter som lejeudgifter."
Find ud af, hvilken virksomhedstype du vil være (de fleste små virksomheder er eneejere), indsaml optegnelser over indtægter og udgifter og betal skat.
2. Skattefradrag
Hvis den dårlige nyhed er skatter, er den gode nyhed fradrag. Du kan trække alle reelle forretningsudgifter fra din aktivitet. Du kan for eksempel trække udgifter til rengøring af dit hjem for gæster, annoncering for det og gebyrer til deletjenesten.
For nogle udgifter bliver du nødt til at adskille forretning og privat brug.
IRS tillader virksomhedsejere, der arbejder hjemmefra, at tage fradrag for den del af deres hjem, der bruges til erhvervslivet. Det lyder godt, men der er et trick (altid med IRS): den plads, du trækker fra, skal bruges både regelmæssigt og udelukkende til forretningsformål. Så hvis du udlejer hele din bolig en uge om måneden og bor i huset resten af tiden, kan du ikke kræve pladsen som skattefradrag.
Hvis du har et værelse over garagen, der kun bruges til deling, kan det være fradragsberettiget. Spørg din skatterådgiver.
Før rigtig godt regnskab over dine udgifter, så du kan kræve dem på din selvangivelse.
3. Selvstændig erhvervsskat
Du ejer boligen, bilen eller en anden genstand, der bliver delt, så du er teknisk set selvstændig. Uber eller AirBnB giver dig bare en måde at komme til de mennesker, der køber dine delingstjenester eller produkter.
Du skal betale selvstændige skat (skatter for social sikring og Medicare) baseret på din årlige nettoindkomst fra denne aktivitet. Disse skatter lægges til din indkomstskat og betales via din personlige selvangivelse. (Tip: Du skal spare nogle penge for at betale disse skatter eller betale anslåede skat).
4. Registrering af din virksomhed
Hvis du driver en virksomhed i en stat, skal du registrere den virksomhed, enten med en formel virksomhedsregistrering (som en LLC eller et selskab) eller ved at indsende en fiktiv navn (dba) formular.
Hvis du ikke er sikker på, om du skal registrere din delingsvirksomhed, skal du kontakte din stats lovgivningsafdeling.
5. Lokale licenser og tilladelser
Hver type deling har forskellige regler, og forskellige lokaliteter har krav til licenser og tilladelser.
- AirBnB-hjem skal muligvis registreres hos byen.
- Samkørselstjenester skal muligvis overholde taxirestriktioner fastsat af byer.
- Selv kæledyrspasningstjenester skal muligvis registreres hos lokaliteten.
- Nogle lokaliteter ønsker måske at indsamle en beboelsesskat, overvejer din boligdeling som et hotel.
Uanset hvor du er, og uanset hvilken form for deling du laver, så tjek med din lokalitet for at sikre dig, at du overholder deres regler. Selvom de fleste delingstjenester har information, skal du ikke forvente, at delingstjenesten udfører din research for dig.
6. Forsikring
Uanset hvad du deler – en bil, et hjem, endda en cykel – skal du tjekke med dit forsikringsselskab om effekten på forsikringen. Da du har tegnet en husejerforsikring under forudsætning af, at du kun bruger din bolig som din personlige bolig, kan din forsikring ændre sig.
Brug af dit hjem til forretningsformål kan for eksempel ændre din husejers forsikringspriser, kræve, at du får en rytter eller gøre den ugyldig. Det samme gælder for bilforsikring; du skal muligvis betale yderligere forsikring, hvis du medbringer passagerer.
7. Afskrivninger
En anden forretningsudgift, som folk ofte glemmer, er afskrivninger. Du kan tilføje værdiforringelse af dit hjem eller din bil eller andre varer, som du deler, som en ekstra forretningsudgift.
Genstande, som du deler – hjem, bil, udstyr – kan afskrives som et forretningsaktiv. For at afskrive denne ejendom skal du have oplysninger om den oprindelige pris for at give din skatteformidler. Størrelsen af afskrivningen vil afhænge af den procentvise brug af denne ejendom til forretningsformål.
Yderligere læsning
- denne artikel i Wall Street Journal advarer om, at deling af dit hjem kan påvirke din mulighed for at få et realkreditlån eller refinansiere dit hjem.
- Skatteministeriet har en vejledning til skatter og deleøkonomi.
