Mange mennesker bor sammen med en værelseskammerat for at hjælpe med at dele udgifterne til den månedlige husleje. Selvom begge lejere har underskrevet en lejeaftale med udlejer, er det vigtigt også at underskrive en separat bofælleaftale. Denne kontrakt definerer klart, hvordan lejlighedsudgifter skal fordeles, og de generelle regler for huset, som begge lejere skal følge. Her er ni vigtige ting, som en god aftale inkluderer, samt en prøveaftale, der skal ses.
Vigtigheden af en Roommate-aftale
En bofælleaftale sætter hver enkelt lejers pligter og forpligtelser i lejeboligen på skrift. Det giver hver værelseskammerat en klar forståelse af deres økonomiske forpligtelser hver måned, såsom husleje og forsyningsselskaber, samt deres personlige forpligtelser som medlejer, såsom rengøring af badeværelset eller at holde støj til et minimum. Hvis der nogensinde er en tvist mellem dig og din værelseskammerat, tjener denne aftale som bevis på, at I hver især er enige om at udføre visse forpligtelser.
Er en roommate-aftale forskellig fra en lejekontrakt?
Ja. Lejekontrakter og lejeaftaler er forskellige.
Lejeaftale:
En lejekontrakt er en juridisk bindende kontrakt mellem lejerne i en udlejningsenhed og udlejer. Ved underskrift af denne aftale har lejerne indvilliget i at betale leje og følge alle lejeaftalens vilkår. Hvis en bofælle flytter ud, er de resterende lejere stadig juridisk bundet af lejekontrakten og skal stadig betale hele det skyldige lejebeløb.
Roommate aftale:
En bofælleaftale involverer ikke udlejer. Det er en privat aftale mellem beboerne i udlejningsenheden. Denne aftale sætter skriftlige forpligtelser, herunder:
- Hvordan bofællerne har aftalt at fordele de månedlige udgifter til udlejer.
- Leje
- Depositum
- Hvordan bofællerne har aftalt at fordele ekstra månedlige udgifter.
- Hjælpeprogrammer
- Mad.
- Rengøringsservice
- Hver værelseskammerats ansvar.
- Rengøring
- Bortskaffelse af affald
Lovligt bindende:
Hele lejeaftalen er juridisk bindende, hvorimod kun visse vilkår i en roommate-aftale er juridisk bindende. For eksempel kan en dommer holde en værelseskammerat ansvarlig for ikke at opfylde økonomiske forpligtelser, såsom husleje eller forbrugsbetalinger, men er ligeglad med, at en værelseskammerat spiser en andens roastbeef eller undlader at gøre toilettet rent ugentlig.
9 nøglepunkter i en god roommate-aftale
- Leje: Fordeling af lejebeløb. Hvor meget hver lejer er ansvarlig for at betale.
- Depositum: Sikkerhedsbeløb hver lejer er ansvarlig for at betale.
- Hjælpeprogrammer: Beløb hver lejer vil bidrage til forsyningsselskaber.
- Opdeling af Livsrum: Hvilket soveværelse hører til hvilken lejer, og hvordan deles fællesrum som fx stuen.
- Flytter tidligt: Hvad sker der, hvis en bofælle forsøger at flytte ud, inden lejeperioden er udløbet.
- Overnatende gæster: Hvis overnattende gæster er tilladt, og hvis de skal godkendes af andre bofæller. Hvor længe kan gæsterne blive.
- Fødevareafdeling: Vil mad blive delt, eller vil hver værelseskammerat købe deres egen mad.
- Opdeling af opgaver: Hvilke gøremål hver værelseskammerat skal stå for.
- Stille timer: Hvis bofællerne indvilliger i stille timer ud over dem, som udlejer allerede har pålagt.
Eksempel på Roommate-aftale
Følgende parter, Jane Doe og John Smith, heri benævnt Roommates, har underskrevet en lejeaftale, for Enhed 1 på Sunshine Court 123, Sunshine, FL 12345, med en ikrafttrædelsesdato på 1. januar 20XX og en slutdato på 31. december 20XX. Bofællerne underskriver og accepterer følgende:
- Leje: Den månedlige husleje er $1.000. Værelseskammeraterne er enige om at fordele den månedlige lejebetaling jævnt, og hver betaler $500 hver måned. John Smith vil udbetale en check til Jane Doe på $500, senest 3 dage før den månedlige husleje forfalder. Jane Doe vil betale de fulde $1.000 til udlejeren inden lejens forfaldsdato den 1.st af hver måned.
- Depositum: Værelseskammeraterne er enige om at fordele depositum på $1.500 ligeligt. Jane Doe vil bidrage med $750, og John Smith vil bidrage med $750.
- Hjælpeprogrammer: Hjælpeprogrammer vil være under John Smiths navn. Alle forsyningsregninger vil blive delt ligeligt, og Jane Doe vil betale sin del, der skylder John Smith.
- Opdeling af Livsrum: John Smith vil bo i soveværelse A, og Jane Doe vil bo i soveværelse B.
- Flytter tidligt: Hvis en af bofællerne skal flytte ud, før lejemålet ophører, er han eller hun stadig ansvarlig for alle udgifter, der er aftalt i lejekontrakten aftale og heri, indtil han eller hun kan finde en passende erstatningsværelseskammerat, der er godkendt af den tilbageværende værelseskammerat og af udlejer.
- Overnatningsgæster: Ingen overnattende gæster kan overnatte længere end to nætter uden tilladelse fra den anden værelseskammerat.
- Fødevareafdeling: Hver værelseskammerat indvilliger i at betale for deres egen mad og drikke.
- Opdeling af opgaver: Hver værelseskammerat vil rense deres eget opvask og deres eget soveværelse. Badeværelset og fællesområdets opgaver vil rotere baseret på en 52-ugers tidsplan. For eksempel uge 1: John Smith vil rense badeværelset og tage affaldet ud, og Jane Doe vil gøre køkkenet rent og støvsuge lejligheden.
- Stille Timer: Hver værelseskammerat vil overholde betingelserne i klausulen om stille timer, der er anført i lejeaftalen.
- Aftalen er fuldstændig og bindende: Ved at underskrive denne aftale accepterer vi de vilkår, der er angivet i.
Udskriv værelseskammerats navn 1
Sign Navn på værelseskammerat 1
Dato
Print Navn på Roommate 2
Sign Navn på Roommate 2
Dato
