Ud over at skulle have visse certificeringer, skal en succesfuld ejendomsmægler have stærke mennesker og kommunikationsevner, samt evnen til at sælge boliger og sælge et bureaus tjenester. Under interviews skal du bevise, at du har disse evner og vil være en stærk tilføjelse til bureauet.
Hvad arbejdsgivere vil vide
Under en samtale vil arbejdsgivere stille generelle interviewspørgsmål for at få en fornemmelse af dine færdigheder og erfaring. Interviewere vil også stille specifikke spørgsmål om fast ejendom. Du kan få situationsbestemte spørgsmål, som fokuserer på, hvordan du tidligere har håndteret en given situation. Adfærdsspørgsmål er også almindelige - disse fokuserer på, hvordan du ville håndtere en fremtidig situation. Forvent også spørgsmål designet til at finde ud af, hvilke certificeringer og licenser du har.
Endelig kan mange spørgsmål være rettet mod at forstå, hvordan du arbejder i fast ejendom miljø, som kan være tempofyldt og konkurrencedygtigt og kræver stærke organisatoriske og kommunikationsegenskaber. I dine svar skal du gøre en indsats for at fremhæve disse færdigheder (du finder en komplet liste over almindelige færdigheder, der er nødvendige i ejendomsbranchen i slutningen af denne artikel).
Potentielle arbejdsgivere er også interesserede i, hvordan du bærer dig selv. Præsentation er nøglen i denne rolle - du skal fremstå organiseret og professionel i dit udseende.
Ejendomsmægler interview spørgsmål
Øv dit svar på disse spørgsmål. I mange tilfælde kan det hjælpe, hvis dit svar bruger STAR-teknikken, som rammer dit svar i forhold til situation, opgave, handling og resultat.
- Hvor mange boliger har du i gennemsnit solgt hvert år som ejendomsmægler?
- Hvordan bruger du internettet og sociale medier til at sælge boliger?
- Hvordan forbliver du organiseret og sikrer, at du aldrig går glip af en aftale eller kommer for sent?
- Har du erfaring med at bruge video og virtuelle ture til at markedsføre dit hjem?
Tips til at svare: Forudsat at du har erfaring med at bruge video og virtuelle ture, ville et ideelt svar give et eksempel på, hvordan du har brugt denne teknologi til at sælge et hjem.
- Hvad ved du om mæglersalg og leasingtransaktioner på tværs af flere ejendomstyper?
- Fortæl mig om en tid, hvor du kæmpede for at opbygge et forhold til en ejer, investor, lejer eller mægler. Hvad ville du have gjort anderledes?
Tips til at svare: En strategi til at svare på denne slags spørgsmål er at vise, hvordan denne situation var en læringsmulighed for dig. Fokuser mere på, hvordan du vil håndtere situationen i fremtiden, end hvad der gik galt. Du vil gerne undgå at sige, at du aldrig har kæmpet for at opbygge et forhold, da det kan virke uærligt.
- Hvad synes du er mest udfordrende, når du ledsager potentielle kunder på ejendomsrundvisninger? Hvorfor?
- Har du erfaring med at designe marketingmateriale?
- Hvad er efter din mening en måde at undgå at vise den samme kunde flere ejendomme i måneder og måneder?
Tips til at besvare: I dit svar kan det være nyttigt at diskutere, hvordan du styrer kundernes forventninger, bruger information opnået i løbet af dine første fremvisninger for at skræddersy de næste runder, eller snak om vigtigheden af det indledende møde med kunde.
- Hvilke egenskaber mener du gør en fremragende ejendomsmægler?
Tips til at besvare: Mange af de væsentlige færdigheder og kvaliteter for ejendomsmæglere er anført nedenfor. Dette er din mulighed for at fremhæve de områder, hvor du er stærkest. For eksempel kan du sige, "Jeg tror, at kommunikationsevner er afgørende. For en ejendomsmægler er det lige så vigtigt at lytte og forstå, hvad en kunde har brug for, som det er at tale om en ejendom."
- Fortæl mig om et tidspunkt, hvor du lavede en fejl med en kontrakt, lejekontrakt eller en anden form for papirarbejde. Hvad gjorde du, og hvad kunne du have gjort anderledes?
Tips til at besvare: Vælg din fejl med omhu! Hvis du engang gik glip af en million-dollar notering, er det ikke nu, du skal nævne det. I stedet kan du nævne en næsten-ulykke eller en relativt lille fejl. Hold fokus i dit svar på, hvordan dette aldrig ville gentage sig.
- Hvilke ejendomstilladelser har du?
- Beskriv en tid, hvor du arbejdede med en krævende ejer eller kunde, der ville købe et hjem. Hvordan håndterede du situationen?
Hvad skal man have på til en ejendomsinterview
Når du forbereder dig til en samtale til en ejendomsmæglerstilling, er det lige så vigtigt at beslutte sig for passende påklædning som at sætte dig ind i de typer ejendomme, der sælges af bureauet. Det, du ser ud, er det første, intervieweren ser, og i den konkurrenceprægede ejendomsbranche skal du fremvise et kompetent, konservativt, professionelt image.
Til dit interview betyder det professionel interview påklædning. Mænd skal bære et velsiddende jakkesæt i en konservativ farve, hvid eller pastelskjorte, konservativt slips, mørke sokker og klædelige sko. Kvinder kan vælge mellem et bukse- eller nederdelsæt, bluse (ikke low cut), strømpebukser og pumps med lukkede tåer. Hår, makeup og pung (hvis de bæres) skal være pæne og konservative, smykker minimale, øreringe kun i ørerne.
Bær en mappe eller portfolio med dit CV, en blok og en fungerende pen.
Liste over færdigheder i fast ejendom
Her er en liste over ejendomsmæglerfærdigheder, som arbejdsgivere søger hos de kandidater, de ansætter. Kompetencer vil variere afhængigt af den stilling, du søger, så se også vores liste over færdigheder opført efter job og type færdighed. Nævn disse færdigheder under dine interviews, og inkorporer dem i dit CV og følgebreve.
A – G
- Analytisk
- Vurderinger
- Vurderinger
- Asset Management
- Detaljeorienteret
- Bygningsreglementer
- Kommerciel
- Meddelelse
- Computer
- Ejerlejlighedsreglement
- Co-ops
- Kunderelationer
- Kontrakter
- Detalje orienteret
- Uddannelse af kunder
- Empati
- Miljøviden
- Finansiere
- Følge op
- Tvangsauktioner
H – M
- Boligejerforeninger
- Ærlighed
- Initiativ
- Intern viden om forrentning
- Interpersonel
- Investeringer
- Dom
- Kendskab til indkomstgivende ejendom
- Kendskab til købsprocessen
- Led opfølgning
- Førende generation
- Lejemål
- gyldige
- Licenser
- Hører efter
- Oprettelse af personlige forbindelser
- Markedsanalyse
- Markedsføring
- Microsoft Office
- Motivering
- Pantelån
- Kommunalretlig viden
N - S
- Forhandling
- Netværk
- Mundtlig kommunikation
- Overtalelse
- Problemløsning
- Forarbejdning
- Ejendomsviden
- Ejendomsadministration
- Ejendomsskat
- Ejendomskoder
- ejendomsret
- Ejendomsmarked
- Ejendomsskatter
- Henvisninger
- Udlejning
- Udlejningsejendomme
- Forskning
- beboelse
- Lydhør
- Salg
- At sætte forventninger
- Skoledistriktsviden
- Skoleskatter
- Enkelt familie
- Software
T - Z
- Team building
- Teknisk
- Telefon
- Tidsadministration
- Timing
- Underwriting
- Vurdering
