Lejerforpligtelser er det ansvar, der kræves af en lejer. Disse forpligtelser kan variere fra stat til stat, men de involverer generelt at holde det lejede rum rent og i god stand.
Få mere at vide om lejers forpligtelser og lær hvilke ansvar en lejer har over for sin udlejer.
Hvad er lejers forpligtelser?
Lejerforpligtelser er de vilkår, lejeren er forpligtet til at overholde i en udlejer-lejeraftale. Nogle af disse forpligtelser er præciseret i lejeaftalen eller lejekontrakten, mens andre forstås som en del af udlejer-lejer forholdet.
Ligesom det forventes, at en udlejer sørger for et beboeligt sted at bo, fri for farlige eller uhygiejniske forhold, så forventes det, at lejeren gør sit til at opretholde pladsens beboelighed.
- Alternativ navn: Lejers ansvar
Sådan fungerer lejerforpligtelser
Når en lejer underskriver en lejekontrakt om at leje en lejlighed, er de enige om at overholde vilkårene i denne aftale. De har en forpligtelse til at opretholde deres afslutning på aftalen.
Hvis de ikke overholder betingelserne i
De præcise vilkår for en lejekontrakt varierer meget, men så længe de er lovlige og ikke er ulovlige i den stat eller kommune, hvor udlejningen finder sted, er lejeren forpligtet til at følge dem.
Hvis nogen for eksempel lejer en lejlighed og underskriver en lejekontrakt, forpligter de sig til at passe godt på udlejningen. Hvis en pære går ud, udskifter de den; hvis toilettet tilstopper, løsner de det. Da de har en forpligtelse til at passe lejligheden, tager de jævnligt skraldet ud, rengør og vedligeholder køleskab og komfur og forsøger at være en god nabo for de andre i bygningen. Ved at leve op til disse standarder (og betale leje fuldt ud og til tiden), opfylder de deres forpligtelser som lejer.
Hvad dækker lejerforpligtelser
Betingelserne for lejekontrakten vil dække detaljerne i udlejer-lejeraftalen, herunder datoer og dollarbeløb. Eksempler på almindelige lejevilkår omfatter:
- Lejemålets længde
- Brug af ejendom
- Regler for depositum
- Lejebeløb, der skal betales
- Procedurer for betaling af husleje
- Betingelser for manglende eller forsinket betaling af leje
- Krav til fraflytning
- Oplysninger om blymaling
Udover vilkårene i lejeaftalen har lejer også en forpligtelse til vedligeholde lokalerne som led i aftaleforståelsen mellem udlejer og lejer. Den ensartede boligudlejer-lejerlov specificerer, hvad en lejer skal gøre for at sikre den vedligeholdelse. Disse ansvarsområder omfatter:
Følger bygge- og boligregler. Lejere skal overholde de afsnit i disse regler, der gælder for lejere. Disse dele fokuserer ofte på sikkerheds- og sundhedsstandarder.
Holder enheden sikker og hygiejnisk. Lejere skal holde deres bolig i nogenlunde sikker og ren stand.
Enheden behøver ikke at være pletfri eller fri for rod, den skal blot være fri for sikkerhedsrisici såsom blokerede brandstiger eller sanitære farer såsom hundeekskrementer.
Bortskaffelse af affald. Lejere har ansvaret for ikke at tillade affald, affald og andet affald at samle sig. Affald skal bortskaffes regelmæssigt.
Vedligeholdelse af VVS inventar. Lejere skal gøre deres bedste for at holde alt VVS-inventar de bruger, såsom toilet eller brusebad, i god stand.
Korrekt betjening af alle VVS- og el-armaturer. Lejere skal betjene alle el-, VVS-, varme-, køle- eller andre faciliteter i overensstemmelse med deres tilsigtede brug.
Vedligeholdelse af apparater leveret af udlejer. På samme måde er lejere også ansvarlige for at passe ordentligt på komfurer, køleskabe, opvaskemaskiner, vaskemaskiner, tørretumblere eller andre apparater, som er leveret af udlejer.
Beskadiger ikke enheden. Det er lejerens ansvar at sørge for, at de, nogen af deres gæster eller nogen, de tillader ejendommen ikke beskadige enheden eller nogen anden del af lokalerne, de har adgang til, herunder fællesarealet, kælderen eller baghave. Dette omfatter bevidst beskadigelse eller ødelæggelse, beskadigelse ved forsømmelse eller fjernelse af enhver del af ejendommen.
Respekter andre naboers fred og ro. Lejere og enhver, de tillader ind på ejendommen, har pligt til at opføre sig på en måde, som ikke vil være det forstyrrende for deres naboer. Dette kan omfatte at afstå fra at spille høj musik eller at lade børn løbe og skrige rundt på ejendommen.
Nøgle takeaways
- Lejerforpligtelser er det ansvar en lejer har over for sin udlejer.
- Mange af disse forpligtelser er præciseret i lejekontraktens vilkår, som lejeren er forpligtet til at overholde.
- En lejer er også forpligtet til at vedligeholde lejemålet og sikre, at det holdes rent og fri for affald, affald, skadedyr og andre farer, og at apparaterne i den bruges og vedligeholdes korrekt.
