Ingen ønsker at føle sig utrygge i deres eget hjem. Lejere stoler på deres udlejere for at holde ejendommen sikker som muligt. Som udlejer ønsker du, at dine lejere skal vide, at sikkerhed er en topprioritet for dig. Her er ni måder at gøre din lejebolig mere sikker på.
Korrekt belysning
Belysning kan være en af de nemmeste måder at forebygge kriminalitet på. Du skal have den rette belysning installeret i og uden for din ejendom.
- Indendørs lys: Du vil sikre dig, at alle gange og trappeopgange er stærkt oplyste. Disse lys skal altid være tændt. Udskift udbrændte pærer med det samme.
- Udendørs lys: Dette inkluderer belysning i både for- og bagsiden af din ejendom. Det er op til dig, om du vil have lysene til at forblive tændt, eller om du ønsker, at de skal være bevægelsesaktiverede. Du kan lave en blanding af begge. For eksempel kan lysene på verandaen altid være tændt, men lyset, der oplyser indkørslen, kan være bevægelsesaktiveret.
Sikre døre
Du vil sikre dig, at alle ind- og udgangsdøre fra ejendommen og fra lejernes lejligheder er forsvarligt sikret.
- Dørkonstruktion: Alle ind- og udgangsdøre på din lejebolig skal være lavet af et solidt, kraftigt materiale, såsom stål eller træ. Du bør prøve ikke at bruge døre med nogen form for glas, som let kan brydes af kriminelle, der ønsker at få adgang til ejendommen.
- Deadbolt låse: Ud over en standardlås bør enhver indgangs- eller udgangsdør være udstyret med en deadbolt-lås. Dette vil gøre det sværere for en kriminel at bryde ind i ejendommen.
- Kædelåse: Ud over deadbolt-låsene skal de døre, der fører til lejernes lejligheder, have kædelåse på. Dette vil give lejeren mulighed for at åbne døren og stadig have ekstra beskyttelse med kæden.
- Kighuller: For at øge sikkerheden bør lejers døre også have et kighul, som kan give dem mulighed for at se, hvem der er udenfor uden at skulle åbne døren.
- Samtaleanlæg: Hvis du ejer en flerfamilieejendom, kan du overveje at få installeret et samtaleanlæg. Dette vil give lejeren mulighed for at kommunikere med nogen ved hoveddøren uden at skulle lukke dem inde i bygningen. Lejeren kan buzze folk ind i bygningen, som han eller hun har tillid til.
Sikre Windows
Døre er ikke den eneste måde, kriminelle kan komme ind på en ejendom. Du skal også sørge for, at alle vinduer til ejendommen er sikre.
- Låse- Alle vinduer skal have fungerende låse. Selvom enheden er på tredje sal, er det vigtigt, at låse fungerer, så ingen kan komme ind gennem brandstigen.
- Sikkerhedsbjælker- Du kunne overveje at tilføje sikkerhedssprosser til vinduer på første sal. Dette vil naturligvis påvirke din ejendoms æstetiske tiltrækningskraft, så det er op til dig, om du tror, at dine lejere og potentielle lejere ville se dette negativt eller positivt.
Grundig lejerscreening
Kriminalitet i en lejebolig begås ikke kun af udefrakommende. Nogle gange, den lejere er dem, der udfører kriminelle handlinger, såsom røveri, overfald eller narkotikahandel. At udføre baggrundstjek på alle lejere kan hjælpe dig med at afdække, om den enkelte har en kriminel fortid. Disse kontroller kan hjælpe dig med at afgøre, om lejeren er en trussel mod sikkerheden og sikkerheden for andre lejere på ejendommen.
Sikkerhedskameraer
For øget sikkerhed kan du overveje at installere sikkerhedskameraer på din lejebolig. Denne mulighed kan give mere mening, hvis din udlejningsejendom er en multi-familie, så flere lejere vil nyde godt af denne ekstra omkostning. Disse kameraer kan placeres ved ejendommens forindgang, ejendommens bagindgang, i fællesarealer, i trappeopgange, i gange og andre steder, du skønner nødvendigt. Du kan ikke placere disse kameraer i lejers lejligheder.
Fjern forhindringer fra indgange
Du vil sikre dig, at der ikke er steder for skurke at gemme sig omkring din ejendom. Sørg for, at der ikke er forhindringer omkring indgangene til ejendommen, der kan true lejernes sikkerhed. Dette kan omfatte fjernelse af store buske, som kan omgive døråbningen og blokere for udsigten fra gaden.
Post nødnumre
Du bør sætte alarmnumre på bagsiden af lejers døre og på en opslagstavle i fællesområdet. Dette giver nem adgang, hvis de skal foretage et hurtigt opkald. Nødnumre kan omfatte numre på det lokale politi, brandvæsen og selvfølgelig dit nødnummer.
Alarmsystem
Du kan have et sikkerhedsalarmsystem, såsom ADT, koblet ind i alle lejlighederne. Lejeren kan beslutte, om han eller hun rent faktisk vil betale det månedlige gebyr og abonnere på overvågningstjenesten.
Sikkerhedsvagt
Denne mulighed giver kun mening, hvis du har et større kompleks af ejendomme, for eksempel 25 enheder eller mere. Det ville være ret dumt at hyre en sikkerhedsvagt til at overvåge en ejendom med to enheder. At se tilstedeværelsen af en sikkerhedsvagt kan hjælpe med at afskrække kriminelle aktiviteter og øge sikkerheden på din ejendom.
