Udlejere har mange roller og ansvar. Deres opgaver involverer meget mere end blot at opkræve husleje. Udlejere er ofte konfliktløsere, reparatører, sælgere og forhandlere. De skal vide, hvordan man håndterer lejere, hvordan man håndterer vrede naboer, og hvordan man charmerer ejendomsinspektører.
At være udlejer indebærer også, at man følger loven. Der er nationale såvel som landsdækkende udlejer-lejer regler, som enhver udlejer skal følge. Dette omfatter regler for opkrævning af sikkerhedsdepositum, efter sundheds- og sikkerhedsstandarder, idet en indboende udlejer, og smide lejere ud. Her er hvad du behøver at vide om at være udlejer.
Der er en markant forskel på, hvad folk tror, en udlejer gør, og hvad en udlejer rent faktisk gør. Dem, der overvejer en karriere som udlejer, vil have gavn af at forstå de udfordringer og de belønninger, livet som udlejer kan bringe. At have denne forståelse vil give dig mulighed for at være bedre forberedt og forhåbentlig øge dine chancer for succes.
En udlejers roller
Udlejere er små virksomhedsejere. De er i gang med at leje boliger ud. Da de ofte er den eneste medarbejder, skal de spille flere roller for at deres virksomhed skal lykkes. Der er nogle gange en negativ konnotation forbundet med udtrykket udlejer, men i virkeligheden er de fleste roller, en udlejer spiller, positive. Se nærmere på de roller en udlejer spiller, fra ejendomsmægler til reparatør.
Udlejere er juridisk forpligtet til at udføre visse aktiviteter. Mens de handlinger, de er ansvarlige for, vil variere baseret på den stat, hvor lejeboligen er beliggende, er der visse grundlæggende forpligtelser, hver udlejer har. Disse forpligtelser omfatter håndtering af depositum, at holde trit med ejendomsvedligeholdelse og levering af en ledig enhed ved lejers indflytning.
En forpligtelse, som en udlejer har over for deres lejebolig og over for deres lejere, er at holde trit med ejendommens vedligeholdelse. Et af de mest basale krav er at sikre, at lejere altid har adgang til rindende vand. Udlejere skal også vedligeholde fællesarealer, følge med i reparationer og følge alle sundheds- og byggeregler.
En udlejers lejere er deres kunder. En udlejer forventer, at deres lejere betaler deres husleje til tiden og er rene og respekterer deres naboer. Lejerne har også forventninger til udlejer. Lejere betaler leje til udlejer med den antagelse, at udlejer vil give dem visse ydelser. Lær, hvad en udlejers ansvar er over for deres lejere.
Hvis en udlejer lader deres ejendom falde i opløsning, vil deres karriere snart følge. En udlejer har både juridisk og etisk ansvar over for deres ejendom. Disse forpligtelser omfatter overholdelse af sikkerhedskoder, udførelse af vedligeholdelse og betaling af regninger relateret til ejendommen.
Udlejers ansvar over for sig selv
Hver person har en anden grund til at blive udlejer. Men enhver udlejer har et ansvar for at opfylde de personlige mål, de satte for sig selv, da de valgte dette som en karriere eller sidevirksomhed. Lær de forpligtelser en udlejer har over for sig selv.
Udlejers ansvar over for deres samfund
En udlejer bør gøre deres del for at hjælpe med at forbedre samfundet, hvor deres ejendom er beliggende. Et blomstrende samfund vil hjælpe med at øge en udlejers chancer for succes. Her er nogle af de ansvarsområder en udlejer har, der kan hjælpe deres ejendom og kvarter til at blomstre.
