Det Federal Fair Housing Act beskytter syv specifikke grupper af mennesker. Familier er en gruppe, der er beskyttet mod boligdiskrimination i henhold til denne lov. Lær, hvordan Fair Housing definerer en familie, de handlinger, der betragtes som diskrimination, og en families rettigheder, hvis de føler, at de bliver diskrimineret.
Hvornår blev familiær status beskyttet?
Federal Fair Housing Act blev oprettet i 1968. Familier var dog ikke oprindeligt en beskyttet klasse under denne lov. Familiestatus blev ikke en beskyttet klasse i henhold til loven før 1988, 20 år efter at loven først blev oprettet.
Hvem beskytter familiestatus?
Du undrer dig måske over, hvordan Fair Housing definerer en familie. Ifølge deres definition skal du mindst opfylde for at blive betragtet som en del af denne beskyttede klasse en af følgende kriterier:
- Forældre, der har et eller flere børn under 18 år boende hos sig.
- Værger, der har et eller flere børn under 18 år boende hos sig.
- Den udpegede forælder eller værge for et barn under 18 år. Denne betegnelse skal være foretaget skriftligt af barnets forælder eller værge.
- En person, der er i færd med at få lovlig forældremyndighed over et barn under 18 år.
- Gravid kvinde.
Kan udlejere udpege en del af deres bygninger til familier?
Nej. At adskille en ejendom er en form for boligdiskrimination. Udlejere skal give alle personer mulighed for at leje en lejlighed i enhver del af bygningen. Enhver potentiel lejer bør have ret til at bo i enhver enhed i ejendommen, så længe de opfylder kvalificerende standarder udlejer har til alle lejere.
Kan udlejere opkræve højere husleje for lejere med børn?
Nej. Lejepriser skal fastsættes ud fra lejlighedens størrelse og kvalitet, ikke ud fra hvem der skal bo i ejendommen.
At opkræve en højere husleje til familier ville blive betragtet som en diskriminerende boligpraksis i henhold til Fair Housing Act. Mens en udlejer måske tror, at det kan være berettiget at opkræve flere penge på grund af potentiel ødelæggelse eller støj forårsaget af børnene, er eventuelle udelukkelser eller særlige forhold pålagt en gruppe og ikke en anden ganske enkelt forskelsbehandling.
Kan udlejere nægte at leje lejligheder på højere etager til familier?
Hvis du har en lejlighed på en højere etage i en bygning, kan du være tilbageholdende med at leje ud til en familie. Dette er dog ikke en begrænsning, du må placere på ejendommen. Det er op til familien at beslutte, om de har det godt med at bo på en højere etage. Du kan have bekymringer om børn, der falder ned fra vinduer eller balkoner på højere etager, men så længe din ejendom er op til kode og du har fulgt alle sikkerhedslove, såsom vinduesskærme hvis det er nødvendigt, er det forældrenes ansvar at beskytte deres børn mod skade.
Forsøg desuden aldrig at afholde en gravid kvinde eller familie med små børn fra at leje en walk-up lejlighed på en højere etage, fordi det ville være for svært for dem. Enhver sådan rådgivning vil blive betragtet som diskriminerende. Hvis du har bekymringer vedr støjklager, overveje at lægge tæpper.
Kan jeg nægte at udleje til en familie, hvis min ejendom har kendte farer med blymaling?
Nej. Udlejere kan ikke nægte at udleje til en familie, fordi der er kendte farer for blybaseret maling i deres ejendom. Dette betragtes som diskrimination.
Udlejeren er ansvarlig for at give den potentielle lejer oplysningsskemaet for blymaling, som vil gøre den potentielle lejer opmærksom på eventuelle kendte farer. Den kommende lejer skal herefter selv træffe beslutning om at lade deres børn bo i en lejlighed med kendte farer.
Undtagelser fra fair boligregler for familier
Ja. Der er visse samfund, der ikke er forpligtet til at tillade familier at bo i deres ejendom, og det anses ikke for at være i strid med loven. Ejendomme, der betragtes som ældreboliger, skal ikke lukke børnefamilier ind i deres ejendom. Disse omfatter:
- Fællesskaber, der er blevet oprettet under et regeringsprogram og godkendt af HUD-sekretæren som værende designet til og besat af ældre.
- Bygninger, hvor alle i bygningen er 62 år eller ældre.
- Ejendomme, hvor 80 procent af bygningens beboede enheder har mindst én person, der er 55 år eller ældre. Bygningen skal endvidere være beregnet til at huse personer på 55 år eller ældre.
Eksempler på diskriminerende udsagn i annoncer
- "Ingen børn tilladt"
- "Kun voksne"
- "Ingen under 18 år"
