Ved den sørgelige lejlighed, hvor et familiemedlem dør, involverer det ofte at likvidere en stor mængde af de husholdningsartikler, som personen ejede. En af de mindre stressende måder at gøre dette på er ved at have et ejendomssalg. At holde dit eget ejendomssalg kræver en enorm mængde forberedelse. En anden mulighed er at hyre en professionel ejendomssalgsservice. Men hvordan ved du, om du hyrer en kvalitetsservice? Her er tips til at hjælpe dig med at vælge et velrenommeret firma til at håndtere dit ejendomssalg.
Oprydning før servicen ankommer
Når du begynder at forberede et hjem til et ejendomssalg, skal du ikke smide nogen ting ud, før du har en repræsentant fra en professionel ejendomssalgsservice til at gå gennem hjemmet. Nogle ting, der kan ligne skrammel for dig, kan ende med at være mange penge værd.
Uventede værdigenstande omfatter:
- Gamle blade
- Børns spil og dukker
- Askebægre af logotype (såsom dem fra kasinoer, der ikke længere eksisterer)
- Sportsmemorabilia (såsom en samling college fodboldbriller)
- Prangende kostume smykker
- Vintage eller dateret tøj og tilbehør (sko, hatte, handsker)
- Bøger, musikalbum og 8-spors bånd
- Fotografier
- Dateret køkkengrej, skåle, hverdagsretter
- Skåret, ødelagte fade eller glasvarer (håndværksfolk elsker disse ting.)
Tjekliste for udlejning af ejendomssalg af professionelle tjenester
Undgå at underskrive en servicekontrakt, før du har en fuldstændig forståelse af, hvad du underskriver. Hvis du er følelsesmæssigt ked af det, så hav en ven eller et familiemedlem med dig, når du gennemgår detaljerne i kontrakten.
Kontakt det lokale Better Business Bureau for at finde ud af, om der er nogen klager over en tjeneste, du overvejer at ansætte. Lej kun en tjeneste, der giver bevis for at være forsikret og bundet, og bed om referencer. En faggruppe vil kunne imødekomme din anmodning.
Besøg et ejendomssalg, som tjenesten er vært for
Hvilke standarder skal du kigge efter:
- Så du professionelle skilte, der dirigerer dig til stedet?
- Blev det annonceret i de lokale aviser i din by og omkringliggende byer?
- Blev du mødt, da du trådte ind i lokalerne?
- Føltes det som et garagesalg snarere end et ejendomssalg?
- Blev der stillet sikkerhed for at hjælpe med at dirigere biler og sikre værdigenstande?
- Var der nok folk klar til at besvare potentielle køberes spørgsmål?
- Var varerne organiseret og klart prissat?
- Ser tjenesten ud til at have en bevidsthed om, hvordan tingene blev prissat for at undgå at blive taget af prisskiftere?
- Blev der stillet udstillingsborde til rådighed for at hjælpe med at vise store samlinger af glas og samleobjekter?
- Blev glasvarer rent, nipsting støvet af, sengetøj renset og foldet?
- Blev pengene samlet ind på en systematisk måde og sikret?
Hvad du kan forvente af en professionel ejendomssalgsservice
En professionel ejendomssalgsservice vil vurdere værdien af genstandene i husstanden og komme med prisanbefalinger. En god service vil komme forberedt med antikke opslagsværker, et kamera og en gennemsnitlig husstandsprisliste til din anmeldelse.
De fleste professionelle tjenester vil gerne være fuldt ansvarlige for arrangementet, herunder en vis mængde rengøring af huset. Andre tjenester kan nedbryde omkostningerne baseret på, hvad de vil være ansvarlige for; dog vil en rigtig god service være interesseret i at være i overensstemmelse med, hvordan bosalget præsenteres og vil have det meste af kontrollen. Velrenommerede tjenester har faste kunder, der sætter pris på de standarder, som deres service giver.
En professionel ejendomsservice vil diskutere priser med dig. Dette kan løbe mellem 25 og 35 procent af de samlede penge, der blev tjent under salget. Stil spørgsmål og undgå at arbejde med enhver tjeneste, der ikke kan besvare dine spørgsmål direkte, og henvis dig til det sted i kontrakten, der dækker de spørgsmål, du har.
Tjek antikke og samlerbøger eller internetsider som eBay for at få ideer til, hvad ting sælges til (ikke kun hvad de vurderer til), og kontroller, at tjenesten er tæt på det samme skøn. Desværre er det ikke uhørt, at en ejendomsservice vil overprise en vare, så de kan drage fordel af "total buyout"-aftalen, hvis varen ikke sælges under salget.
Second Opinion om værdigenstande
Du bør få mindst to vurderinger på værdigenstande, som du vil sælge. Mange vurderingsmænd ejer antikvitetsbutikker, og de kan være interesserede i at købe genstande eller bortauktionere dem, efter at ejendomssalget er afsluttet. Sørg for at læse ejendomssalgsservicekontrakten, før du accepterer at sælge noget selvstændigt før salget.
Efter udsalget er slut
Professionelle tjenester tilbyder ofte en "kontant buyout" på varer, der ikke er solgt ved udsalget. Forvent ikke top dollar for resterne. De fleste udsalg tilbyder store rabatter på den sidste dag, hvor begivenheden afholdes, og hvis varerne ikke blev solgt i løbet af det tidsrum, vil værdien af det, der er tilbage, ikke være stor. Købet er normalt baseret på en procentdel af salgsprisen, og det diskuteres før kontrakten underskrives.
Endelig skal alle penge afregnes mellem dig og tjenesten umiddelbart efter at salget er afsluttet, og huset skal efterlades rent og i orden.
Jeg håber, at disse tips hjælper dig med at finde en god service, og at dit salg bliver en succes.
