Til gå ind i ejendomsbranchen, den hurtigste måde kan være at arbejde som en uautoriseret assistent til en succesfuld ejendomsmægler eller mægler. Ydelserne er normale timer og løn eller timeløn.
De opgaver, som en sådan assistent udfører, kræver ikke en licens. I stedet er kravene generelle kontortypefærdigheder, såsom gode computerfærdigheder, erfaring med grafisk design, menneskelige færdigheder og nogle organisatoriske evner. Husk begrænsningerne på jobopgaver som fastsat af statslige regler.
En assistent med en licens kan mere
Hvis du har fået din ejendomslicens, men foretrækker at lette ind i virksomheden, en autoriseret ejendomsassistent får en bedre løn på grund af de udvidede opgaver, han eller hun må varetage. Agenten eller mægleren kan på denne måde fritages for flere opgaver, og skal heller ikke være til stede kl åbne huse. Du kan håndtere mange flere spørgsmål fra kunder og kundeemner.
De personlige faktorer
En stor procentdel af nye agenter fejler og slipper ud af virksomheden i løbet af deres første eller andet år. Hvorfor? Der er ikke nogen enkelt grund, men den største grund er ikke at tjene penge nok. Det er dog ikke kun uheld. Overvej følgende faktorer:
- Der er ikke tænkt nok over overgangen, og der sker samtidig tab af gamle indtægter.
- Intet budget udarbejdes og følges.
- Den nye agent markedsfører ikke sig selv, men er i stedet afhængig af mæglermarkedsføring og gulvpligt.
- Udgifterne er højere end forventet.
- De lavede ikke en indkomstanalyse og realistisk plan for indkomstgenerering.
- De var ikke klar over, at halvdelen eller flere af de potentielle købere ikke ville være klar til at købe, eller de ville miste dem til andre agenter.
- De forventede meget mere henvisningsvirksomhed, end de faktisk fik fra familie og venner.
Så disse agenter prøvede og fejlede, og de var ude af drift. Pengene, træningen og tiden brugt på at få deres licenser er normalt spildt, da de aldrig prøver igen.
Hvis du er i tvivl om din udholdenhed, hvis tingene ikke går helt som planlagt, så overvej at tage et job som autoriseret assistent i et stykke tid.
Lær mens du tjener
Virkeligheden om ejendomsbranchen er, at meget af det, du lærte før du tog licenseksamenen, er godt at vide, men det vil ikke være særlig nyttigt i den daglige forretningspraksis. Faktisk bliver det meste af kontrakten, transaktionsstyring, inspektioner og andre detaljer aldrig nævnt i licenseksamenkurser.
En anden grund til, at nogle nye agenter ikke holder længe, er, at de laver nogle store fejl i deres første par aftaler. Selvom de ikke er den type fejl, der ville resultere i en eller anden form for mistillidsvotum eller licenssuspendering, kan de ofte involvere meget oprørte kunder/klienter. Det er rystende at være ny og sole sig i skæret af din første aftale, kun for at opdage, at du har lavet en fejl, der koster dine kunder penge.
De nye agenter i deres første par transaktioner vil løbe ind i snesevis eller mange flere spørgsmål eller situationer, hvor de ikke ved, hvad de skal gøre. De vil risikere at praktisere jura uden licens ved at skrive uforudsete eller andre klausuler i kontrakter. De mener det godt, men oplevelsen er der ikke endnu. Hvis det bliver et stort problem for dig at blæse det og skade en kunde eller forstyrre dem, så overvej ideen om at starte som assistent.
Når du udfører opgaver som en autoriseret assistent, får du læst kontrakter, tilføjelser, ændringer, inspektionsrapporter og mere. Du lærer, hvad du har brug for at vide, når du beslutter dig for, at det er tid til at tage springet.
