Lookie-loos er mennesker, der opfører sig som potentielle boligkøbere, men som ikke har nogen reel intention om nogensinde at købe det hus, de kigger på.
En almindelig form for lookie-loo er en person, der er intenst nysgerrig efter det indre af andres hjem og har udviklet en hobby med at besøge åbne huse, især dem tæt på deres eget hjem. Når de bliver konfronteret, vil lookie-loos ofte sige noget som "Åh, jeg bor bare nede på gaden" - som om det forklarer deres fascination.
Lookie-Loos har tendens til at irritere ejendomsmæglere
Nogle ejendomsmæglere anser lookie-loos for at være "tidsspildere", men det er et kortsigtet synspunkt. Nogle agenter ser kun til den umiddelbare fremtid, og hvis de ikke ser en kommissionscheck materialisere sig kl i slutningen af en diskussion, vil de ikke gide at tale med en, de afviser som en lookie-loo.
Hvis du sælger på et varmt marked, kan du være berettiget til ikke at ville bruge tid på at tale med folk, der ikke har tænkt sig at købe. Mens en fræk lookie-loo chatter med dig, kan en stille og beskeden faktisk klient blive overset. Du kunne have givet hende en personlig rundvisning, besvaret hendes spørgsmål og vist hendes særlige kendetegn ved ejendommen. I stedet spiser lookie-loo alle de småkager, du har bagt til åbent hus, mens du taler med dig om vejret.
Selv når andre potentielle købere ikke besøger huset, kan lookie-loos distrahere dig fra at foretage opkald, sikre, at huset er i god stand til fremvisningen, og indhente din e-mail og andet korrespondance. Deres ekstra trafik medfører mere potentielt snavs, slid og brud. De koster dig penge, når de tager trykte brochurer og materialer, bare for at virke som om de kan være potentielle købere, kun for at kassere dem.
Udnyt Lookie-Loos
Nogle agenter siger måske, at der ikke er nogen måde at være en god lookie-loo på, men andre, der ser på fremtiden, er mindre tilbøjelige til at kassere dem. Få mennesker har nul potentiale til nogensinde at købe eller sælge et hjem eller henvise en ven eller slægtning til en agent som køber eller sælger. Hver person gennem døren er en potentiel kilde til salg.
Du er muligvis i stand til at kanalisere nysgerrige kvarters-lookie-loos ved at være vært for et særligt åbent hus for nærliggende beboere. Brug dette som en mulighed for at få dit navn ud til dem, når de er klar til at sælge, eller til at henvise andre sælgere til dig.
Mens hjemmet er åbent for touring, er din vinkel at udvikle lookie-loos som fremtidige kunder, som sælgere såvel som købere. Hav brochurer til andre huse til rådighed. Vær forberedt på at diskutere boligvurdering og hvornår kan være et godt tidspunkt at komme ind på markedet som køber eller sælger.
At være en høflig Lookie-Loo
Hvis du går til åbent hus som en lookie-loo, skal du være ærlig over for agenten om din potentielle værdi som køber eller sælger. Du kan være på forhånd om dette og derefter holde dig ude af vejen for andre besøgende, som er mere tilbøjelige til at købe. Lad være med at engagere agenten i en lang samtale, mens der er andre mennesker, der besøger huset.
Måske vil du se værdiansættelsen af boliger i nabolaget eller sammenligne dit hus med det, der vises. Hvis agenten er fri og åben til at tale, måske endda keder sig, hvis der ikke er andre kunder på tur, så diskuter eventuelle spørgsmål, du har, med hende. Uanset om du er en single lookie-loo eller en del af en stor gruppe af lookie-loos, vil agenter ofte give dig råd om at sælge dit eget hjem.
Hvis du faktisk har venner eller slægtninge, der er på markedet for at købe eller sælge et hus, skal du videregive agentens kort eller kontaktoplysninger. Det er en lille pris at betale for at tilfredsstille din nysgerrighed og spise de gratis cookies.
