En ejendomsplade bruges af landudviklere, især når det kommer til at opdele et område med rå jord. Platten er en type ejendomskort, og den vil beskrive alle karakteristika ved et stykke jord, fra dets størrelse til dets grænser, og eventuelle veje eller fast ejendom på jorden. Platten bruger metes og grænser til at beskrive grænserne.
At forstå plats kan hjælpe dig med at forstå de rettigheder, du kan have som grundejer, især hvis du har til hensigt at udvikle eller dele jorden.
Metes and Bounds: En app til Plats
Folk, der leder efter en app som Metes and Bounds til at tegne plads, vil sandsynligvis have let adgang til opkaldene fra en juridisk beskrivelse. Det er nyttigt for appen at trække pakken ud, bekræfte areal eller kvadratmeter og give brugeren mulighed for at eksportere dataene eller e-maile dem ud af app.
Hurtig dataindtastning
En tester valgte at teste en post for en længere juridisk beskrivelse af et jordstykke på omkring 30 acres i størrelse, og indtastede 25 opkald fra den juridiske beskrivelse, alle noget som dette: N 44 grader 30' 25", 231.25 fødder.
I appen er N-, S-, E- og W-posterne kun knapper for hver, og graderne minutter og sekunder indtastes fra det taltastatur, der dukker op, når du trykker på boksen, hvor du skal indtaste nummer. Det var nemt at indtaste de 25 opkald på cirka 10 minutter, selvom det var testerens første gang at bruge softwaren.
Linjerne lukkede ikke! Datafejl
Til denne første oplevelse var testeren klar til at give appen skylden, da den sidste del af ejendommen ikke lukkede ved POB, Point of Beginning. Der var et hul. Da der allerede var blevet lavet en ILR (Improvement Location Report), vidste testeren, at der ikke skulle være et problem med denne pakke.
Men der var et problem med indtastningerne i appen. Testeren havde ikke lavet en fejl, men den juridiske beskrivelse, de brugte fra titelbindet, havde en tastefejl. En længde blev vist som 12,5 fod, da den skulle være 72,5 fod. Det var her tegningen ikke lykkedes med at lukke pointene med et hul på 60 fod.
Appen laver en tegning
Appen lavede tegningen til testeren, og når han korrigerede længdeindtastningen, der var fejlagtig, lukkede linjerne ved begyndelsen, og alt var godt. Appen leverede også pakkens kvadratmeter og areal. Hvis det ikke er til anden brug end at tjekke juridiske beskrivelser, er dette en meget nyttig app til $4,99. En bruger kan e-maile opkaldene og også tegningen, så de kan bruge dette til at give en klient grundlæggende oplysninger om en pakke.
Eksporter til desktopsoftware for meget mere kraft
Selvom du ikke kan gøre meget mere i appen, kan du eksportere dataene via en e-mail-vedhæftet fil. Desktopversionen af softwaren (forskellige niveauer af muligheder op til $69,95 for Pro), åbner den vedhæftede fil og du kan derefter lave en masse mærkning og formatering af dataene for at skabe et mere professionelt udseende rapport.
Du kan også overlejre din plat på et topo-kort og sende en KML-fil for også at placere den på et Google Earth-kort. Nutidens købere og sælgere er virkelig meget teknologikyndige. Du vil skille dig ud som en professionel ved at bruge værktøjer som disse.
I det mindste nyttigt – højst et værdifuldt værktøj
Hvis alt du skal gøre er at tjekke juridiske beskrivelser for at se, om de udsender korrekt, eller hvis du har en lovlig og ingen undersøgelse eller plat, er denne app til $4,99 en reel værdi. Du kan bruge et par minutter på at vise din kunde pakkens form.
Hvis du vil gøre mere, især som en landlig noteringsagent, er denne app og dens underliggende software fantastisk. Hvis du ikke har GPS-koordinaterne for startpunktet, kan du muligvis gå ud til ejendommen med en GPS-enhed og hente dem.
Når du har dem, kan du oprette en fil, der viser platen på et topo-kort eller på Google Earth. Dette burde virkelig imponere sælgeren, da du vil placere denne information på nettet, så interesserede købere kan se ejendommens form og dimensioner på kortet.
