Ud over depositum lejeaftale detaljering af vilkårene for din lejekontrakt og politikker og procedurer for depositum, en separat dokument, der vil tjene som en sikkerhedsdepositumkvittering, bør inkluderes i hver lejelukning pakke.
Grundlæggende om kvitteringen for sikkerhedsdepositum
Dette dokument vil fungere som en rytter til din lejekontrakt og stå som bevis på, at du har modtaget lejerens depositum. Lejeren underskriver det samtidig med, at de underskriver lejeaftale.
Statens krav
I stater, der kræver, at du informerer lejeren af den bank, hvor deres penge opbevares, og den rentesats, som de skal behandles til, vil denne bekræftelse tjene som supplerende meddelelse.
Tidsramme for indbetalingskvittering
Send en kopi af denne meddelelse til lejeren inden for 30 dage efter modtagelsen af deres sikkerhedsdepositum.
Kravet om at betale lejerens renter
Derudover, når lejerens lejekontrakt er udløbet, eller i henhold til din stats love - ofte årligt - skal du betale dem renterne på deres sikkerhedsdepositum. Ved rentebetalingen skal du igen have lejeren til at underskrive denne meddelelse og give dem en kopi inden for 30 dage, så lejer anerkender, at de har modtaget den rente, som de har berettiget.
Vigtigheden af modtagelse af depositum
Bekræftelse af modtagelse af depositum fra alle parter er af afgørende betydning. Det tjener som beskyttelse for dig, for lejeren og for enhver fremtidig køber af din ejendom.
For udlejere
Denne anerkendelse beskytter dig, udlejer, fordi mange stater kræver, at du skriftligt underretter lejeren om, hvor deres sikkerhedsdepositum opbevares i spærret.
For lejere
Sikkerhedsbekræftelsen er vigtig for lejeren, fordi den tjener som bevis på, at de faktisk har betalt deres depositum. Det giver dem også ro i sindet ved at vide, hvor deres depositum opbevares.
For potentielle købere
Denne klausul er lige så vigtig for enhver potentiel køber af ejendommen. Køberen er muligvis ikke klar over, at der er opkrævet et depositum, hvis der ikke er dokumenteret en specifik bekræftelse af modtagelse af midler. Enhver ny ejer vil stadig være ansvarlig for at returnere depositummet til lejeren, uanset om de er bekendt med dets indsamling eller ej. Bevæbnet med dokumentation for sikkerhedsstillelsen kan køber få det samlede depositum indbygget i ejendommens salgssum.
Eksempel på kvittering for depositum:
Dette er en anerkendelse af, at lejer [Indsæt lejers navn] bosat kl [Indsæt lejers adresse], betalte Udlejer et Sikkerhedsdepositum på [Indsæt beløb for betalt depositum] på [Indsæt dato for modtagelse af depositum]. Betingelserne vedrørende kvittering, opbevaring (deponering) og returnering af depositum er blevet præciseret og accepteret af lejeren i oprindelig lejeaftale.
Dette skal tjene som Lejers årlige rapport over Lejers Sikkerhedsdepositum.
lejers Depositum afholdes i henhold til følgende detaljer:
Kontonavn:...Udlejers kontonavn
Kontotype:...Kontotype
Kontonummer:...Kontonummer
Bank-navn:...Bank-navn
Bankens placering:...Bankens placering
Årlig rente:...Årlig rente
Sikkerhedsdepositum i henhold til lejers lejeaftale:...$ Depositum
Årlig rente forfalden lejer i henhold til konto rentesats:...$ Skyldes renter
__________Lejer har fået betalt de årlige renter på datoen for denne meddelelse.
Initialer
__________Lejer har ikke fået betalt de årlige renter på datoen for denne meddelelse.
Initialer
Lejer(e): __________________________ Dato: __________ Tidspunkt: _______________
Ledelse: ____________________ Dato: __________ Tid: ____________.
Oplysningerne på denne hjemmeside og enhver ekstern information, der er linket til, er kun vejledende. Det er ikke juridisk rådgivning. Kontakt venligst en juridisk rådgiver for rådgivning, der er specifik for din situation.
