Mange mennesker tror, at en ejendomskarriere er nemme penge, og det kan det være - normalt efter et stykke tid.
Selvfølgelig har enhver karriere sine ulemper. Det er et spørgsmål om at balancere det gode mod det dårlige og måle din tolerance over for det dårlige. Du er din egen chef som ejendomsmægler, men det kommer med en del ekstra ansvar og lidt af en kontant investering for at komme i gang.
Det handler ikke kun om salg
Du behøver ikke at være sælger for at tjene godt på fast ejendom. Dette er primært en servicevirksomhed, så at servicere dine kunder godt bidrager væsentligt til din succes.
Men mange mennesker har fundet ud af, at fast ejendom er en naturlig overgang fra en anden salgskarriere, og at det er mere tilfredsstillende. Du hjælper folk med, hvad der ofte er en af de største finansielle transaktioner, de vil foretage i deres liv.
Uddannelseskravene kan være minimale
Du behøver dog ikke en universitetsgrad for at blive ejendomsmægler licens er påkrævet og stater kræver næsten universelt, at du mindst har en gymnasieeksamen eller GED, og at du er mindst 18 år gammel.
Nogle stater har uddannelseskrav, og du skal bestå licenseksamenen, men du kan gøre dette på meget kortere tid, end det tager at opnå en bachelorgrad. Du skal højst sandsynligt gennemføre et præ-licenskursus, men investeringen af tid kan være minimal – så lidt som 30 dage fra start til slut.
Selve eksamen kan være udfordrende i nogle stater. Det er ofte opdelt i en sektion på statsniveau med en anden del dedikeret til nationale love og spørgsmål. Du skal bestå begge dele.
National Association of Realtors sponsorerer regelmæssigt kurser, som du kan tilmelde dig for at forberede dig selv, og de vil også se godt ud på dit CV.
Pengene er gode... Til sidst
Eventuelle grænser for din eventuelle indtjening er dem, du selv sætter. Hvor meget du tjener plejer at være direkte proportional med hvor meget og hvor hårdt du arbejder.
Når det er sagt, er ordet "eventuelt" nøglen. Du vil ikke høste uventet din første uge, eller endda din første måned, og du bør være parat til at håndtere det. Det kan komme ned på dit temperament og din tolerance over for lidt økonomisk stress, og om du har penge nok opsparet til at få dig overstået indtil det første salg.
Du skal også bruge penge for at komme i gang. Der er det licensprøve og udgifterne til uddannelse. Du skal bruge visitkort, et marketingbudget og en pålidelig bil – og du skal også betale alle dine egne personlige regninger.
Nogle eksperter anbefaler, at der kan gå seks måneder til et år, før du modtager din første provisionscheck, fordi provision typisk betales ved slutningen af transaktioner. Du skal lægge en del arbejde i at komme til det punkt, og du skal bruge rigelig opsparing for at overleve i løbet af den tid.
Ejendomsmæglere tjente en gennemsnitlig årsløn på omkring $50.300 i 2018, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics. Median betyder, at halvdelen af alle agenter tjener mere end dette og halvdelen tjener mindre. Det omfatter dem, der regelmæssigt handler med syvcifrede ejendomme, såvel som agenter, der beskæftiger sig med området på deltid. De to yderpunkter har en tendens til at balancere tallene.
Du får fleksible åbningstider... Sommetider
Denne frynsegode kommer også med en advarsel. Ingen kommer til at kræve, at du slår et ur klokken 9.00 og bliver plantet ved dit skrivebord indtil klokken 17.00. Mandag til fredag. Du kan indstille dine egne timer, og du kan flytte rundt på dem for at imødekomme dine personlige behov. Hvis du kan lide at hente dit barn fra skole, kan du gøre det.
Når det er sagt, mange af dine ejendomskunder vilje være at stanse ure eller på anden måde være begrænset til fastlagte arbejdsplaner. Du bliver nødt til at stille dig til rådighed, når de er, hvis du vil gøre en god forretning. Det betyder ofte, at du arbejder om natten, i weekenden og endda nogle helligdage.
Du hjælper mennesker
Det hjælpende aspekt ved ejendomsarbejde er en stor fordel for altruistiske typer. Dine kunder køber måske deres første boliger eller sælger familieboliger for at reducere, fordi de går på pension. Du kan forvente nerver og nogle gange købers eller sælgeres anger i begge tilfælde.
Du behøver ikke en Ph.D. i psykologi til at håndtere alt dette, men at have en masse medfølelse og tålmodighed kan hjælpe.
Den tekniske fordel
Teknologi og den mobile verden kan hjælpe agenter, der ikke er usædvanligt menneskeorienterede, til at blive det succes i fast ejendom. Du bør have en solid chance for at komme i kontakt med kundeemner, hvis du kan arbejde med et godt websted, der er mobilenhedsvenligt, og hvis du kan håndtere nogle sociale hjemmesider. At reagere hurtigt og regelmæssigt på e-mails eller tekstbeskeder kan også gå langt.
Fordelene ved en ejendomskarriere
Mange elsker den hjælpende natur ved dette job, mens andre ønsker at udøve deres selvstændige natur og være deres egen chef.
Det kræver engagement og en investering af indsats, tid og penge at opbygge en succesfuld ejendomskarriere, men du vil få meget igen. Du er en selvstændig entreprenør, så du kan styre din egen virksomhed. Din indkomst er ikke begrænset. Det er baseret på dine færdigheder og din arbejdsmoral.
Du kan indstille din egen arbejdsplan og ferier, og du kan arbejde udendørs og på forskellige steder. Du kan bygge fremtidig forretning med god service og kundehenvisninger.
Ulemper ved en karriere i fast ejendom
Du er mere eller mindre på egen hånd, når det kommer til at sikre, at din virksomhed trives. Du skal hele tiden være tilgængelig, når kunderne vil have dig. Indkomst kan være længe undervejs, når du først starter. De første måneder og år i fast ejendom kan være fest eller hungersnød, indtil du går i gang.
Der er en høj fejlrate for nye agenter, og jobbet indebærer et vist ansvar og risiko. Du skal have en forsikring, fordi nogle fejl kan få dig til at blive sagsøgt, såsom at undlade at afsløre en væsentlig kendsgerning om ejendommen eller forsømme inspektioner.
Forberedelse, tålmodighed og vedholdenhed er kodeordene, men med den rette indsats og indstilling er en blomstrende ejendomskarriere inden for rækkevidde.
