For at en lejeenhed kan godkendes til § 8 Bolig, skal den opfylde visse boligkvalitetsstandarder. Inden en lejer kan flytte i lejlighed, vil der blive foretaget en besigtigelse af den lokale almene boligmyndighed. Her er 13 standarder, som de inspicerer for.
Sektion 8 har opstillet en liste over 13 ydeevnekrav, som udgør deres boligkvalitetsstandarder. Disse krav er retningslinjer, som § 8-inspektører skal bruge til at afgøre, om en boligenhed er egnet til at opretholde en vis livskvalitet. Disse krav omfatter:
- Sanitære faciliteter
- Tilberedning af mad og bortskaffelse af affald
- Plads og sikkerhed
- Termisk miljø
- Belysning og Elektricitet
- Struktur og materialer
- Indvendig luftkvalitet
- Vandforsyning
- Blybaseret maling
- Adgang
- Sted og kvarter
- Sanitære forhold
- Røgdetektorer
Åben for fortolkning
Mens der er 13 grundlæggende kategorier, der er vigtige for Section 8-inspektører, skal inspektørerne bruge deres egen dømmekraft og skøn til at fortolke reglerne i visse tilfælde. Boligkvalitetsstandarderne omfatter acceptabilitetsstandarder, som kan hjælpe en inspektør med at afgøre, om en vare opfylder
Følgende er nogle eksempler på kriterier for hvert præstationskrav for at give dig en idé om, hvad inspektøren leder efter i en potentiel Section 8 boligenhed. Mange af kravene er de samme grundlæggende sundheds- og sikkerhedsstandarder, som enhver stat, amt eller bybygningsafdeling ville have for beboelighed. For den komplette liste over krav og standarder henvises til, Kapitel 10: Boligkvalitetsstandarder, af HUD's Housing Choice Voucher Guidebook.
1. Sanitære faciliteter
- Badeværelset skal placeres i et privat rum i boligen.
- Badeværelset skal indeholde skylletoilet, bruser eller kar og håndvask.
- Bruseren eller karret og håndvasken skal have fungerende varmt og koldt vand.
2. Tilberedning af mad og bortskaffelse af affald
- Enheden skal have en ovn og et komfur eller et komfur. En mikrobølgeovn kan erstattes.
- Aggregatet skal have en køkkenvask med varmt og koldt vand og en ordentlig vaskelås.
3. Plads og sikkerhed
- Enheden skal have stue, køkken og badeværelse.
- Eventuelle døre eller vinduer, der er tilgængelige udefra, skal kunne aflåses.
4. Termisk miljø
- Varmesystemet skal sikkert levere varme til hvert rum. Den lokale PHA vil afgøre, hvilken temperatur der anses for tilstrækkelig i løbet af hver måned af året.
- Kølesystemet skal afkøle hvert rum sikkert.
5. Belysning og Elektricitet
- Stuen og hvert soveværelse skal have mindst ét vindue.
- Køkkenet skal have mindst én arbejdsudgang.
- Stuen og hvert soveværelse skal hver have mindst to arbejdsudtag.
6. Struktur og materialer
- Alle lofter, vægge og gulve må ikke vise tegn på udbuling eller bukning og må ikke indeholde store huller.
- Taget skal være konstruktivt forsvarligt.
- Håndlister er påkrævet, når der er fire eller flere trin.
7. Indvendig luftkvalitet
- Badeværelser skal have et vindue, der kan åbnes, eller skal have anden tilstrækkelig ventilation.
- Enheden skal være fri for farlige forurenende stoffer, såsom kulilte.
8. Vandforsyning
- Vandforsyningen skal være fri for forurening.
- VVS-rør og -inventar skal være fri for utætheder.
9. Blybaseret maling
- Enheder bygget før 1978 skal være fri for blybaserede malingsfarer.
- Der må ikke være skår, revner eller afskalning af maling eller andre farer.
10. Adgang
- Der skal være to måder at forlade enheden på. En brandtrappe betragtes som et alternativt udgangsmiddel.
- Brandstigen eller anden nødudgang kan ikke spærres.
11. Sted og kvarter
- Det må der ikke være overdreven støj eller affaldsophobning i nabolaget.
- Der må ikke være unormalt meget luftforurening.
12. Sanitære forhold
- Der må ikke være angreb af gnavere eller skadedyr.
13. Røgdetektorer
- Der skal være mindst én fungerende røgdetektor på hvert niveau af enheden, inklusive kælderen. Lokale regler kan have strengere krav, såsom at placere en røgdetektor uden for hvert soveværelse.
- Alle røgdetektorer skal være i drift.
