Et almindeligt problem, udlejere bliver nødt til at forholde sig til ved deres lejemål, er klager over skadedyr. Det er vigtigt at tage disse klager alvorligt, for de kan hurtigt blive til store sager, hvilket resulterer i lejeromsætning og endda bøder fra sundhedsafdelingen. Udlejere er ansvarlige for at vedligeholde udlejningsejendommen til visse sundheds- og sikkerhedsstandarder. Her er, hvordan du skal gribe skadedyrsproblemer an ved din udlejning.
1. Ret klagen hurtigt
Du vil gerne behandle en klage over skadedyr så hurtigt som muligt. Målet er at holde dine lejere glade og at beskytte ejendommen.
- Hold lejeren glad: Hvis en lejer ringer til dig for at klage over et skadedyr, er de naturligvis utilfredse og urolige over situationen. Som udlejer er det dit ansvar at behandle klagen med det samme. Du vil gerne holde dine lejere glade, fordi glade lejere er mere tilbøjelige til at gøre det forny deres lejemål.
- Beskyt ejendommen: Hvis en lejer ser en gnaver eller et insekt, er det meget sandsynligt, at det ikke er den eneste i ejendommen. Disse skadedyr yngler meget hurtigt, så et lille problem kan hurtigt eksplodere til et stort. At slippe af med et lille problem er meget nemmere og billigere end at håndtere et stort angreb.
2. Tal med alle lejere
Hvis du ejer et flerfamiliehus, vil du gerne kontakte alle lejere for at finde ud af, hvor udbredt problemet er. Du forsøger ikke at alarmere dem, hvis de ikke har bemærket et problem.
Du behøver ikke at spørge lejeren direkte, om de har set en mus, rotte eller en anden form for uhyggelig kravlende væsen. I stedet kan du spørge, om de har nogen bekymringer eller reparationer, der skal løses. Hvis de har set nogen fejl eller gnavere, vil de højst sandsynligt give dig besked.
3. Identificer typen af skadedyr
Før du kan begynde bestræbelserne på at udrydde skadedyret, skal du bestemme, hvilken type skadedyr der er tale om. Lejeren har muligvis ikke erfaringen til korrekt at identificere det skadedyr, de så. Lejeren kan fortælle dig, at de så en sengelus, da det bare var en myre på deres bordplade.
Der bruges forskellige udryddelsesmetoder på forskellige typer gnavere og insekter, så det er vigtigt at få det rigtigt. Limfælder og rottegift er almindelige måder at behandle et gnaverproblem på, mens insekticider almindeligvis bruges på insekter. Se efter afføring, reder eller tegn på gnaven. Du kan måske selv bestemme typen af skadedyr, eller du skal muligvis tilkalde en specialist.
4. Hvor kommer skadedyret fra?
Når du har identificeret den type skadedyr, der er involveret i klagen, skal du finde ud af, hvordan de kommer ind i ejendommen, eller hvor de bor i ejendommen.
- Sengelus: I de tidlige stadier af et væggelusangreb vil væggelus normalt være begrænset til områder, hvor de nemt kan spise af mennesker. I disse tilfælde skal du først tjekke ind, omkring og under senge, sofaer og stole. Ved mere udbredte angreb vil insekterne gemme sig i gardiner, udløbsdæksler og revner og sprækker i vægge og møbler.
- Gnavere og insekter: Gnavere og insekter kommer normalt ind i en ejendom gennem revner eller sprækker. Mus behøver lidt mere end et hul på en kvart tomme bredt for at komme ind i en ejendom. Insekter kan nemt trænge ind gennem afløbsrør eller udendørs ventilationsåbninger.
- Tjek omkring ejendommens omkreds for disse revner og sprækker. Når du tjekker inde i ejendommen, skal du kigge i fællesarealer. Til sidst skal du tjekke den faktiske enhed for at afgøre, hvordan de kommer direkte ind i enheden.
- Professionel hjælp: De fleste af disse skadedyr kommer kun ud om natten, så det kan være svært at spore dem. Du skal muligvis hyre en udrydder, hvis du ikke nemt kan finde indgangsstedet.
5. Udrydde
Når du kender den type skadedyr, du har med at gøre, og forhåbentlig hvor de kommer fra, er det tid til at slippe af med dem. Der er mange forskellige måder at udrydde gnavere og insekter på. Nogle, såsom limfælder, er relativt ikke-invasive, mens andre, såsom bugbombning, kræver, at lejeren forlader lokalerne i en periode.
Du kan prøve gør-det-selv metoder, eller du kan hyre en udrydder. Det afhænger af dit komfortniveau. Det vigtigste er, at du slipper for skadedyret, og at du ikke bringer din lejers sikkerhed i fare ved at gøre det.
6. Registrere
Du bør føre en fortegnelse over alle klager fra lejers skadedyr. Denne registrering skal indeholde:
- datoen for klagen,
- Typen af klage, og
- Den handling, du tog for at løse klagen.
Denne registrering vil hjælpe dig med at fremlægge bevis, hvis en lejer forsøger at sige, at du ikke behandlede skadedyrsklagen.
