De forskellige typer detailhandelssteder

Kommercielle detailhandelssteder er tilgængelige i mange forskellige former, og hver enkelt har sine fordele og ulemper. Der er mange faktorer det påvirker valget af en placering og valget af den rigtige vil afhænge af din virksomhed, budget og samfund.

For en murstens- og mørtelvirksomhed er det en vigtig beslutning at vælge en detailhandel. Fra lejeprisen til niveauet af gangtrafik til regler, du skal følge, den type butikslokale, du vælger, kan påvirke mange aspekter af din virksomhed.

Mall plads

Fra kiosker til stor ankerbutikker, et indkøbscenter har mange forhandlere, der konkurrerer med hinanden under ét tag. I et indkøbscenter er der generelt tre til fem store kædebutikker og snesevis af mindre detailbutikker.

Inden du vælger denne type placering, skal du lære om lokale tendenser inden for indkøb i indkøbscentre, og hvordan det går med det pågældende indkøbscenter, før du accepterer at leje plads der. Samlet set er indkøb af indkøbscentre faldet siden den store recession, og i USA stiger antallet af butikslukninger årligt.

Mange indkøbscentre forventer dog at se vækst og tilføjer oplevelsesmæssige attraktioner for at få nye kunder ind og drive gangtrafik.

Fordele ved Mall Space

• Masser af gående trafik
• Anker af fælles shopping
• Mindre annoncering er nødvendig for, at kunderne kan finde dig

Ulemper ved Mall Space

• Umiddelbar konkurrence fra andre butikker
• Forskrifter og regler fra indkøbscenterets ledelse
• Højere leje end andre butikker

Indkøbscentre

Strip indkøbscentre og andre tilstødende detailhandelssteder kan have så få som tre enheder eller så mange som 20. Typerne af detailhandlere og de varer eller tjenester, de tilbyder, vil også variere. Inden du underskriver en lejekontrakt, skal du altid undersøge både tilgængeligheden af ​​parkering og eventuelle regler, som ejendommen har for forhandlere.

Fordele ved indkøbscentre

• Færre regler og bestemmelser for forhandlere
• Høj synlighed fra gaden
• Lavere husleje end mange indkøbscentre
• Betjenes ofte med busruter/offentlig transport

Ulemper ved indkøbscentre

• Mindre gangtrafik
• Parkering kan begrænse tilgængeligheden
• Mangel på moderne faciliteter og opdateringer

Downtown område

Mange lokalsamfund arbejder hårdt på at revitalisere deres byområder, og detailhandlere kan drage fordel af denne indsats.Du vil ofte finde mange ældre, veletablerede forhandlere i et centrum. Fordi pladsen normalt er begrænset, er disse steder ofte gode valg for mindre butikker eller specialbutikker. Der er dog kæder og big-box-forhandlere, der kan gøre brug af butikker i centrum, især hvis de er villige til at bygge op frem for at udbygge.

Fordele ved Downtown-områder

• Mere frihed/færre regler for virksomhedsejere
• Attraktiv for yngre kunder, der foretrækker byliv
• Tung fodtrafik

Ulemper ved Downtown-områder

• Dyr eller begrænset kundeparkering
• Høj husleje
• Begrænset mulighed for at udvide/tilpasse dit rum

Fritstående detailhandelssteder

Denne type butikslokalitet er enhver selvstændig bygning. Det kan gemmes væk i et kvarter eller lige ved en travl motorvej. Fritstående lokationer findes i mange størrelser og kan være passende til enhver form for detailhandel.

Fordele ved fritstående detailhandel

• Få eller ingen begrænsninger fra udlejere
• Rimelig pris pr. kvadratmeter
• Begrænset umiddelbar konkurrence

Ulemper ved fritstående detailhandel

• Lokal zoneinddeling kan begrænse detailaktiviteter
• Mangel på gangtrafik
• Kræver regelmæssig markedsføring at tiltrække kunder

Erhvervsparker

En kontorbygning eller en erhvervspark, hvor mange kontorbygninger er samlet, ligner et butikscenter eller et udendørs butikscenter. Disse er ofte gode muligheder for en forhandler, hvis kunder er andre virksomheder.

Fordele ved erhvervsparker

• Lejere deler vedligeholdelsesomkostninger
• Bygninger har et eksklusivt og professionelt udseende
• Let tilgængelig for andre lejere

Ulemper ved erhvervsparker

• Mangel på gangtrafik
• Virksomheder føler sig mindre egnet til B2C-virksomheder
• Manglende synlighed for butiksfacader/skilte

Hjemmebaserede detailbutikker

Millioner af detailvirksomheder starter i deres ejeres hjem. Nogle kan med tiden flytte til en kommerciel butik, mens mange forbliver i virksomhedsejerens ledige værelse, især hvis virksomheden primært opererer online eller arbejder med distributører.

Fordele ved hjemmebaseret detailhandel

• Billig at starte
• Fleksibilitet balancerer arbejde og familieliv

Ulemper ved hjemmebaseret detailhandel

• Forskrifter kan begrænse brugen af ​​plads, tilbehørsstrukturer eller antallet af kunder, du kan have på stedet på én gang
• Mangel på parkering
• Svært ved at adskille arbejde og familieliv
• Begrænset plads til at vokse/udvide

Valg af en mursten og mørtel butikslokale

Efterhånden som forbrugernes indkøbsmønstre ændrer sig, skal virksomheder også vælge deres placering omhyggeligt. I mange regioner er butikslukninger steget siden den store recession i 2008. I hele USA var der 5.864 butikslukninger i 2018; dette tal steg til mere end 7.000 butikker, der lukkede i 2019.

Der er dog også åbnet flere butikslokaler i løbet af hvert år, og mange forbrugere ønsker stadig at handle personligt. Selv blandt millennials, generationen, der ofte bliver anklaget for at indlede den fysiske detailhandels undergang, foretrækker mere end 80 procent af forbrugerne at handle i butikker.

Mursten og mørtel butikslokaler er stadig et godt valg for mange virksomheder. Nøglen til at skabe en bæredygtig forretningsmodel er at finde den rigtige form for detailhandel til din virksomhed, kunder og samfund.