"Vi tænker faktisk på at købe"
Hver gang jeg ser denne tekstbesked dukke op fra en ven, danser mit hjerte en lille glad dans, da jeg forestiller mig min elskede som husejer. Jeg tænker tilbage på, da vi alle var præ-teenagere med seler, købte sukkerspind med lommeskift på amtmessen, talte om vores knusninger og badede de lange somre. ’.
Mit hjerte gør dog noget andet, efter at spændingen sætter sig: Det falder.
Jeg er ikke en husejer, og jeg har spekuleret på, om jeg nogensinde bliver det. Sikker på, det er let at se på boligpriser i Indiana, hvor jeg er fra, og tror, at jeg kun skulle ignorere mulighed for omkostninger ved at flytte til et sted med færre beskæftigelsesmuligheder for min mand og migMen som gennemsnitligt hjem priserne er omkring $ 750.000 her i Los Angeles, Jeg er prissat ud af at eje et hus her i en overskuelig fremtid. Selvfølgelig er jeg så heldig at have råd til en lejlighed i en by med en af de højeste befolkninger uskadelige mennesker.
Selv mens jeg læste omfattende vejledninger til køb af fast ejendom i LA
Så det er at leje. Men der er en fangst. Den besked, jeg har modtaget hele mit liv, er, at leje er til studerende, til mennesker i flux eller til folk, der ikke kan spare ordentligt på grund af dårlig pengestyring. Men sidstnævnte stemning er iboende klassistisk og lægger skylden på lejere frem for på et system fuld af stillestående lønninger og generations rigdom. Det er et snævert synspunkt, der ikke tager højde for skærende faktorer af race, køn, og orientering. Det er et snævert synspunkt, der er værd at aflære.
Det har ikke været muligt at få råd til et hus dybt analyseret og endda nogle gange fremstillet som en moralsk fiasko i årtusinder. Sandheden er, tiderne har ændret sig, og årsagerne til, at folk forbliver lejere, spænder fra fattigdom til personligt valg - og der er ingen moralsk svigt overalt i dette spektrum. Hvis du kæmper med tallene og tænker: "Hey, jeg skal muligvis leje for evigt", er du ikke alene. Apartment Lists ’rapport fra 2019 viser, at 12,3 procent af de adspurgte millennials mener af en eller anden grund, at de vil være lejere for altid.
Men der er fordele, som kan hjælpe dig med at føle dig lidt mere begejstret for udsigten til permanent at bruge kontaktpapir til at krydre dit kabinet. (Woo ???) Lad os tage et kig!
Fleksibilitet
Fra 18 til 22 år flyttede jeg ind og ud af ni forskellige steder. Efter eksamen troede jeg på, at det normale tempo for lejere var at flytte hvert år, når din lejekontrakt var oppe. Langtidsudlejning kom ikke ind i mit leksikon, før jeg flyttede til Los Angeles som 24-årig og bosatte mig i en lille lejlighed centralt. Seks år senere er jeg stadig det samme sted uden nogen intention om at flytte.
Men det smukke er - jeg flytter til enhver tid, hvis jeg havde en betydelig portion kontanter til et depositum. Der er større fleksibilitet til at komme ind og ud af en bolig, når du lejer, da du ikke behøver at vente på lukning, eftersyn eller andre yderligere forsinkelser, der følger med at købe et hjem. Hvis du har privilegierne som et depositum, anstændig kredit og ikke er for kræsen, kan du hænge en lejlighed inden for få dage.
Men nogle gange kan fleksibilitet være en eufemisme for boligusikkerhed. De samme regler, der giver dig mulighed for at komme og gå hurtigt, kan også betyde, at lejere er det mere modtagelige for hurtigt at blive smidt ud, så det er vigtigt at tage denne fordel med en bevidsthed om dine fordele og et strejf af kontrol. Jeg ved ikke om dig, men at høre ejere af ejendomme fortælle lejere, at de har mere fleksibilitet, kan føles lidt som om nogen i et palæ fortæller en person i et studio, "I det mindste behøver du ikke ansætte nogen til at rengøre dit hus." Det er en fordel, men nogle gange er det mere en trøstepræmie, hvis det ikke var din første valg.
Koste
Jeg kunne ikke fortælle dig det første om at ansætte en elektriker eller få et overslag på et tag. Kan jeg lære? Ja. Er det noget, jeg i øjeblikket har hovedrum eller budget til at håndtere? Tak, nej. De samme regler, der begrænser, hvad du må og ikke må hænge på dine vægge, tilbyder ofte beskyttelse af et vedligeholdelsesteam til at håndtere reparationer.
Udover lavere vedligeholdelsesomkostninger betyder leje også, at du ikke behøver at have titusinder (eller hundredvis) af tusinder af dollars til rådighed for at foretage et depositum. Hvis du har de ekstra kontanter, kan det være fornuftigt at investere uden for fast ejendom. I lyset af omvæltningerne i 2020 er det bedst at chatte igennem dine muligheder med en finansiel rådgiver.
Samtalen om leje ændrer sig; det er ikke "spilde penge" som jeg troede, da jeg var yngre og skurede opslagstavler til førtidspension. (Efterlønnen mislykkedes, btw.)
Jeg er dog forsigtig med, hvem der leder samtalen, men hvem fortæller mig, at leje er en god ting? Nogle gange oplever jeg, at det er mennesker, der har været i stand til at investere i ejendomme, de samme mennesker, der materielt kan have gavn af, at jeg forbliver lejer i lang tid. Når jeg leder efter råd, tjekker jeg dobbelt for at sikre, at det kommer fra nogen, der har oplevet en lignende økonomisk bane. Måske er det ikke en perfekt strategi, men jeg har brug for masser af ikke-dømmekraft, når det kommer til personlig økonomi.
Fællesskab
Ikke alle fordele og ulemper er væsentlige. De immaterielle ting, der følger med boligejerskab, som boligsikkerhed, privatliv og en følelse af permanentitet, kan føles vanskelige at erstatte. Men jeg vil tilbyde et kontrapunkt, der måske kan berolige dem af os, der ruller Zillow med sultne øjne.
Hvis du føler hjertesorg over et hjem, du aldrig har ejet, er det okay; Jeg føler det også. Men jeg inviterer dig til at skubbe din taknemmelighed dybere, da jeg udfordrer mig selv til at gøre det samme. Der kan være storslåede samfundsfordele ved at bo i et lejet rum i nærheden af andre.
Uanset om vi passerer de samme mennesker på vores daglige gåture, hjælper vores ældre naboer med at tjekke posten eller deler vaskemaskinen i den uhyggelige kælder - leje kan være en smuk oplevelse. (Så længe du ikke er belejret af naboer ovenpå, der konstant støvsuger efter deres kanin. Jeg beklager så meget, Catherine.)
I et befolkningstæt område fyldt med lejere har vi måske en mulighed for at give mere omsorg og støtte til hinanden, end vi måske har, hvis vi boede i ejede hjem adskilt af høje hegn. Eller måske kan lejernes forgængelighed minde os om at udvide vores empati og ressourcer til vores uskadelige naboer. Måske uanset hvor vi er, selvom der er hegn, kan vi lære at bygge porte.
Selvom det ikke giver afkast af investeringen, kan leje måske skabe perspektiv og en permanent forbindelse til de mennesker, vi deler vores midlertidige liv med - uanset om vi lejer for evigt eller ej.
