Vida Comunitaria
Así como una casa es más que sus paredes y ventanas, las casas de covivienda son más que condominios estándar. A las personas que crean, integran y viven comunidades de covivienda, se suman a una comunidad activa e implicada de vecinos que se conocen y se preocupan unos por otros y juntos viven más conscientes unos de otros y de la tierra. La covivienda ha crecido en los últimos 25 años a más de 160 comunidades en todo el país y las comunidades van desde urbanas, suburbanas o rurales; construcción nueva o reutilizada; senior específico o intergeneracional. Las comunidades exitosas generalmente comparten 5 características clave que pueden tentarlo a considerar una comunidad de covivienda para su próxima mudanza.
1. Centrarse en la sostenibilidad
Un valor central de la covivienda es la sostenibilidad ambiental. Esto se refleja en el espacio abierto preservado, en la utilización de técnicas y materiales de construcción ecológicos, minimizando la intrusión de automóviles y la prevalencia de los sistemas comunitarios de energía renovable. El sentido de comunidad creado en estos vecindarios es el ingrediente secreto de la sostenibilidad, que permite a las personas tener un impacto colectivo, siendo buenos administradores junto con sus vecinos. Un vecindario tan animado significa que los residentes pueden socializar cerca de casa, y los padres pueden reducir las interminables idas y venidas de llevar a sus hijos a las citas de juego.
2. Caras no vallas
Las comunidades de covivienda se reconocen por ciertas características de diseño, superpuestas sobre un sólido tejido social. Un gran beneficio de la covivienda proviene de la cultura de compartir reforzada por generosas comodidades comunes. La covivienda cuenta con una casa común (el corazón de la comunidad, con una gran cocina, comedor, habitaciones y más), y tal vez un jardín compartido, un taller, una sala de yoga, una piscina o una sala para niños. Las comunidades son generalmente de 20 a 40 viviendas, diseñadas y autogestionadas por los residentes. El resultado está centrado en las personas, con los coches en la periferia y los edificios agrupados para dejar espacios verdes para el disfrute de todos.
3) Propietarios-desarrolladores
La financiación corre a cargo de los futuros residentes, que actúan como "propietarios-promotores" y aportan el capital para financiar los costes de diseño y la compra de la propiedad. Sin embargo, no hay nada que temer cuando se trata de adquirir préstamos; de hecho, Fannie Mae tiene un lenguaje en sus preguntas frecuentes que especifica que las casas de covivienda califican para préstamos tal como lo haría cualquier otro desarrollo de condominios. El proyecto se construye por medio de un préstamo bancario para la construcción, pagado a medida que los residentes individuales obtienen hipotecas. Dado que los residentes aceptan su vecindario desde el principio, la rotación tiende a ser baja.
4) Verdadera vecindad
¿Alguna vez ha estado listo para hornear un pastel y se dio cuenta de que le falta una barra de mantequilla, lo que significa un viaje de 20 minutos a la tienda? En la covivienda, su vecino probablemente tendrá mantequilla y algunos consejos para hornear. La covivienda está cuidadosamente diseñada para crear una comunidad socialmente rica e interconectada, un verdadero "vecindario" en el sentido antiguo de la palabra. Sin embargo, los residentes no tienen una economía compartida o un conjunto común de creencias. Las casas individuales tienen todas las comodidades tradicionales, incluidas las cocinas privadas, pero la mayoría de las comunidades se enorgullecen de ofrecer cenas cocinadas por los residentes en la casa común varias veces a la semana.
5) Seguro y protegido
"Eyes on the Street" es el mejor sistema de seguridad que puede tener. Vivir en una comunidad donde todos son una cara familiar brinda una capa adicional de seguridad. Los niños pueden correr libremente y llamar a la puerta de sus compañeros de juego, ganando un nivel único de independencia y confianza con los vecinos. Incluso en las grandes ciudades, la covivienda experimenta poca delincuencia y ofrece una vida segura y solidaria.
Si está interesado en encontrar una comunidad para unirse o lanzar una nueva, puede visitar www.covivienda.org para una gran cantidad de recursos, incluido un mapa de comunidades establecidas y grupos en proceso. Para obtener una descripción general completa, consulte los libros de los padres de covivienda de EE. UU., Katie McCamant y Chuck Durrett: Creando Cohousing: Construyendo Comunidades Sostenibles y El manual de covivienda para personas mayores. Si es residente de California, Viviendas ecológicas de Fair Oaks está dando la bienvenida a nuevos miembros y será el próximo en comenzar la construcción en el Estado Dorado.
¡Saludos a comunidades más sostenibles y socialmente prósperas para todos!
