Los sótanos tienen el potencial de aumentar significativamente el valor de su propiedad. Al terminar este espacio, puede agregar una cantidad significativa de espacio habitable utilizable a su propiedad. Conozca ocho ventajas de una renovación del sótano.
1. Dormitorio adicional
Terminar un sótano puede permitirle aumentar el tamaño de la casa. Es posible que pueda agregar uno o incluso dos dormitorios adicionales al terminar el espacio del sótano.
En la mayoría de las localidades, para que el espacio sea considerado un dormitorio real, debe tener dos formas de salida. Una forma de salida es una forma de salir de la propiedad. Para que una ventana se considere una forma de salida, un bombero con uniforme completo debe poder pasar por ella. También debe tener un armario para ser considerado un dormitorio.
Agregar la forma de salida implica algo de trabajo. A menudo implica romper las paredes de los cimientos de la propiedad para crear o ampliar las aberturas existentes. Sin embargo, agregar los dormitorios puede aumentar el valor de su propiedad y ayudarlo a atraer a una gama más amplia de compradores.
2. Baño Adicional
Terminar el espacio de su sótano también puede permitirle agregar un baño adicional. Puede ser un gran atractivo tener una casa de dos baños en lugar de una casa de un baño. Agregar un baño será más costoso que simplemente colocar paneles de yeso para dividir otras habitaciones.
Debe gastar dinero en un plomero si no puede hacer el trabajo usted mismo, así como en los diversos accesorios de plomería. Alicatar el baño también costará dinero. Si bien el costo inicial puede ser mayor al agregar un baño, la funcionalidad que ofrece a los propietarios puede ser una inversión invaluable y, por lo tanto, ayudarlo a vender la propiedad rápidamente.
3. Gran retorno de la inversión
Aunque puede no ser considerado “pies cuadrados habitables” por el MLS, un sótano terminado ofrece un gran rendimiento. En los Estados Unidos, en promedio, terminar un sótano le dará un retorno del 70 al 75% de su inversión.
Por ejemplo, si gastó $1,000 en mejoras, aumentaría el valor de la propiedad en alrededor de $700. Si gastara $10,000 en mejoras, aumentaría el valor de la propiedad en alrededor de $7,000.
4. Manera de agregar espacio si los códigos de zonificación no permiten otras adiciones
Según el tamaño del lote, puede haber restricciones de zonificación en su propiedad que le prohíban hacer ciertas adiciones a la propiedad. A menudo, no puede expandirse porque acercará demasiado su propiedad a los vecinos. Es posible que tampoco pueda expandirse hacia arriba, especialmente si la casa ya tiene dos pisos.
Por lo tanto, este espacio del sótano se vuelve muy valioso. Le permite agregar espacio funcional a la casa sin interferir con las restricciones de zonificación.
5. Renta Propiedad
Ya sea que esté intentando rápidamente voltear una propiedad de inversión o mantenerlo usted mismo como multifamiliar, terminar un sótano puede permitirle agregar una unidad de alquiler. Por supuesto, esta unidad tendría que ser aprobada por el departamento de zonificación de su ciudad.
Cualquier espacio habitable tendría que cumplir con el código de incendios local. Esto generalmente significa al menos una forma de entrada y dos formas de salida. Algunas ciudades incluso requerirán al menos un espacio de estacionamiento dedicado para cada unidad de alquiler, así que asegúrese de familiarizarse con su código local.
Venta de propiedad:
Esta unidad de alquiler puede atraer a posibles compradores que buscan aligerar la carga de su hipoteca. El alquiler mensual del inquilino esencialmente pagaría la totalidad o una parte de su hipoteca mensual.
Mantenimiento de la propiedad:
Si está agregando la unidad de alquiler para una propiedad que está conservando, terminar el sótano aumentará en gran medida el flujo de efectivo de la propiedad. Si bien las unidades del sótano no requieren tanto como las unidades superiores, aún podrá recibir un ingreso significativo de un espacio que de otro modo habría estado vacante.
6. Agregar recreación/almacenamiento/espacio para invitados a la casa
Aunque los sótanos terminados no suelen contar cuando se calculan los pies cuadrados de la casa para fines de reventa, a los posibles compradores les encanta ver un sótano terminado. Terminar un sótano agrega espacio utilizable a la casa.
Un espacio oscuro y lúgubre se puede transformar en un área de recreación, un área de juegos para niños, un espacio de almacenamiento organizado o un pequeño refugio para los invitados. Es una ventaja inesperada y agradable para los compradores y les encantan las opciones que les brinda un sótano terminado.
7. Equidad de sudor
Si es hábil, puede ahorrar una cantidad significativa de dinero al terminar todo, o la mayor parte, del sótano usted mismo. Incluso si tiene que subcontratar problemas más complejos, como trabajos eléctricos o de plomería, si puede colocar mismo, enmarque las paredes, coloque paneles de yeso o incluso pinte, aún puede ahorrar una cantidad significativa de dinero.
8. No tiene que usar materiales de alta gama
La gente no espera los acabados de más alta gama en un sótano. De hecho, la madera dura es una elección terrible para un sótano, ya que los problemas de humedad pueden hacer que se deforme. Por lo tanto, puede ahorrar dinero en el calibre de los materiales que está utilizando en comparación con los acabados del resto de la casa. La gente está feliz de tener un sótano funcional terminado con calefacción, luz y pisos.
