Como constructor o remodelador, su elección de materiales para pisos debe satisfacer tanto a sus clientes como al presupuesto de su proyecto. Algunas opciones de pisos son obvias, como instalar baldosas en los baños. Otras opciones están sujetas al estilo y valor de la vivienda ya las preferencias del mercado local. En cualquier caso, el precio, la calidad y el estilo del piso deben ser apropiados para la decoración interior y el valor de la casa.
Si está construyendo o preparando casas para la venta, tiene sentido hablar con agentes inmobiliarios locales para tener una idea de lo que buscan los compradores de viviendas en el área. Y, si está arreglando una propiedad como inversión de alquiler, el suelo debe ser adecuado para un desgaste significativo.
Azulejo de cerámica o porcelana
Es difícil equivocarse con un atractivo piso de baldosas. Los azulejos han sido durante mucho tiempo la mejor opción para los baños, pero a los compradores de viviendas también les encantan en los comedores, cocinas, pasillos, entradas, vestíbulos y lavanderías.
En términos de opciones de color y estilo general, las baldosas son, con mucho, el material para pisos más versátil disponible. Hay de todo, desde pequeños mosaicos hasta baldosas de formato grande y baldosas con "aspecto de madera" que combinan el aspecto de la madera dura con la durabilidad de la cerámica.
Las baldosas de porcelana y cerámica vidriada son las opciones de pisos más duraderas y requieren muy poco mantenimiento. La lechada en las baldosas del piso debe sellarse periódicamente para evitar que se manche. Esto es particularmente importante para las propiedades de alquiler que mantendrá.
Los mosaicos no tienen que ser costosos, pero su instalación requiere mucha mano de obra y requiere un subsuelo adecuado y una tabla de cemento o una base de respaldo para mosaicos. Es mejor dejar los trabajos de baldosas grandes o complicados en manos de un instalador de baldosas. La mayoría de los constructores con algo de experiencia en tejas pueden realizar trabajos pequeños y sencillos.
Debido a que las baldosas son duras y pueden estar frías al pisarlas, tenga cuidado al usarlas en salas de estar, como salas de estar, dormitorios, salas familiares y comedores formales. Sin embargo, en algunos mercados, las baldosas son adecuadas para estos lugares. También tenga cuidado al elegir baldosas para áreas húmedas como baños, entradas y vestíbulos; estos deben tener loseta antideslizante por seguridad.
Madera dura y bambú
Madera dura es posiblemente el tipo de piso más atractivo que existe y es un favorito perenne entre los compradores e inquilinos de viviendas por igual. La madera dura tiene sentido para casi cualquier sala de estar y, en algunos casos, cocinas y comedores. La madera dura no es una buena opción para cualquier habitación que se moje con frecuencia o que tenga mucho tráfico, incluidos los baños, los cuartos de lavado y los vestíbulos. El piso de bambú es similar a la madera dura en rendimiento, costo, instalación y mantenimiento.
Los pisos de madera dura de hoy vienen tanto sin terminar como preacabados y en formas sólidas y de ingeniería. La madera dura maciza son tablones de lengüeta y ranura de 3/4 de pulgada de espesor que generalmente se clavan a un contrapiso de madera pero que se pueden pegar al concreto. La madera sólida sin terminar se lija y se termina en el sitio después de instalar el piso. La madera dura preacabada no necesita acabado en el sitio.
Los pisos de madera dura de ingeniería son un material similar a la madera contrachapada con una capa superior de madera dura sólida. Los tipos convencionales se pueden clavar o pegar. También hay tablones de madera dura diseñados para encajar para una instalación de "piso flotante".
La madera dura se cae con bastante rapidez y la mayoría de los constructores pueden instalarla, aunque la instalación con pegamento es más complicada que con clavos. La instalación de piso flotante diseñado es la opción más fácil y rápida. Tenga en cuenta que no se debe usar madera maciza en sótanos subterráneos debido a problemas de humedad. Algunos fabricantes de madera dura de ingeniería garantizan sus pisos para sótanos.
Los principales inconvenientes de la madera dura son el costo y el mantenimiento. Toda la madera dura debe tener un acabado, generalmente con poliuretano o una capa transparente similar. Los acabados ofrecen una resistencia moderada a la humedad y son propensos a rayarse y desgastarse excesivamente si el piso no se mantiene limpio. Por estas razones, la madera dura no es una buena opción para muchos propiedades para alquilar.
Laminado
suelo laminado esencialmente es una alternativa de bajo costo a la madera dura. Está hecho de pulpa de madera y resina y puede parecerse mucho a la madera real, pero los compradores más exigentes pueden notar la diferencia. El laminado puede imitar casi cualquier estilo de madera dura, desde los favoritos tradicionales como el arce y el cerezo hasta tipos especiales como el pino de tablones anchos y la madera de granero recuperada.
El piso laminado está hecho con un núcleo de MDF (tablero de fibra de densidad media) cubierto con una capa fotográfica (para apariencia) y un acabado de polímero grueso. Casi todos los tipos están diseñados para la instalación de pisos flotantes con clic, que es rápida y fácil. El laminado también se puede pegar, pero esto rara vez es necesario o recomendado.
A diferencia de la madera dura, los pisos laminados no se pueden restaurar si el acabado se desgasta o se daña, y el laminado es imposible de reparar. Su acabado es duro y muy resistente a la humedad y a las manchas, pero las juntas entre tablones son vulnerable a la humedad y se hinchará y astillará si se deja que se asiente agua u otro líquido en el piso. En general, el laminado es una gran opción para una apariencia de madera dura en las áreas de estar (no en los baños) en propiedades de precio bajo a medio.
Alfombra
La alfombra no necesita presentación ni explicación. Es una opción atractiva para muchos constructores porque viene en muchos colores y estilos, se instala rápidamente y se ve muy bien cuando es nuevo. La alfombra también es cálida, suave y silenciosa, por lo que muchos propietarios la prefieren para dormitorios, salas de estar y salas de estar. La tranquilidad de la alfombra también la convierte en una excelente opción para habitaciones de nivel superior en casas de varios pisos.
Las alfombras nunca deben usarse en baños o cocinas, donde se arruinan rápidamente por la humedad frecuente, los derrames y las manchas y, por lo general, son antihigiénicas. Al elegir una alfombra para una casa en venta, considere cuidadosamente el color y el estilo.
El color debe ser neutro y apropiado para la casa, y el tejido y el material deben ser adecuados para un uso versátil. La alfombra puede ser una buena opción para las propiedades de alquiler porque se puede limpiar profesionalmente, pero también es propensa a sufrir daños permanentes debido a las manchas y las mascotas.
Vinilo y Linóleo
El vinilo y el linóleo son materiales diferentes pero son tipos similares de pisos "resistentes". Ambos vienen en mosaicos, tablones y hojas fáciles de instalar. Son muy duraderos y resistentes a la humedad y vienen en una amplia variedad de colores y estilos. El vinilo y el linóleo son buenas opciones para áreas de mucho tráfico y trabajo duro, como cocinas, comedores, vestíbulos, lavanderías, sótanos y baños.
La principal diferencia entre el vinilo y el linóleo son sus materiales. El vinilo es plástico, generalmente PVC, acrílico y polímeros similares. El linóleo se fabrica con materiales naturales, principalmente yute, corcho y aceite de linaza. El vinilo generalmente ofrece más opciones de estilo y un rango más amplio de precio y calidad, desde muy bajo hasta premium. El linóleo viene en colores vibrantes y es de gama media a alta; no hay versiones económicas de linóleo.
Debido a que está hecho con materiales naturales, el linóleo puede ser una alternativa atractiva al vinilo para los constructores y compradores que valoran los productos naturales o que no dañan el medio ambiente.
