Nadie quiere sentirse inseguro en su propia casa. Los arrendatarios confían en su propietarios para mantener la propiedad tan segura como sea posible. Como arrendador, desea que sus inquilinos sepan que la seguridad es una prioridad para usted. Aquí hay nueve formas de hacer que su propiedad de alquiler sea más segura.
Iluminación adecuada
La iluminación puede ser una de las maneras más fáciles de prevenir el crimen. Debe tener la iluminación adecuada instalada dentro y fuera de su propiedad.
- Luces interiores: desea asegurarse de que todos los pasillos y las escaleras estén bien iluminados. Estas luces siempre deben estar encendidas. Reemplace las bombillas quemadas inmediatamente.
- Luces exteriores: esto incluye la iluminación tanto en la parte delantera como en la trasera de su propiedad. Depende de usted si desea que las luces permanezcan encendidas o si desea que se activen por movimiento. Puedes hacer una mezcla de ambos. Por ejemplo, las luces del porche delantero siempre pueden estar encendidas, pero la luz que ilumina el camino de entrada puede activarse con el movimiento.
puertas seguras
Desea asegurarse de que todas las puertas de entrada y salida de la propiedad y de los apartamentos de los inquilinos estén debidamente aseguradas.
- Construcción de puertas: todas las puertas de entrada y salida de su propiedad de alquiler deben estar hechas de un material sólido y resistente, como acero o madera. Debe tratar de no usar puertas con ningún tipo de vidrio que los delincuentes puedan romper fácilmente para acceder a la propiedad.
- Cerraduras de cerrojo: Además de una cerradura estándar, cualquier puerta de entrada o salida debe estar equipada con una cerradura con pestillo. Esto hará que sea más difícil para un delincuente ingresar a la propiedad.
- Candados de cadena: Además de los cerrojos de seguridad, las puertas que conducen a los apartamentos de los inquilinos deben tener candados de cadena. Esto permitirá que el inquilino abra la puerta y aún tenga protección adicional con la cadena.
- mirillas: Para mayor seguridad, las puertas de los inquilinos también deben tener una mirilla, que les permita ver quién está afuera sin tener que abrir la puerta.
- Sistema de intercomunicación: si posee una propiedad multifamiliar, es posible que desee considerar la instalación de un sistema de intercomunicación. Esto permitirá que el inquilino se comunique con alguien en la puerta de entrada sin tener que dejarlo entrar al edificio. El inquilino puede llamar al edificio a las personas en las que confía.
Ventanas seguras
Las puertas no son la única forma en que los delincuentes pueden ingresar a una propiedad. Debe asegurarse de que todas las ventanas de la propiedad también estén seguras.
- Cerraduras- Todas las ventanas deben tener cerraduras que funcionen. Incluso si la unidad está en el tercer piso, es importante que las cerraduras funcionen para que nadie pueda entrar por la escalera de incendios.
- rejas de seguridad- Podría considerar agregar rejas de seguridad a las ventanas del primer piso. Obviamente, esto afectará el atractivo estético de su propiedad, por lo que depende de usted si cree que sus inquilinos y posibles inquilinos verían esto de manera negativa o positiva.
Evaluación exhaustiva del inquilino
El crimen en una propiedad de alquiler no solo lo cometen personas ajenas. A veces el inquilinos son los que están realizando actos delictivos, como robo, asalto o tráfico de drogas. Realizar verificaciones de antecedentes de todos los inquilinos puede ayudarlo a descubrir si el individuo tiene un pasado criminal. Estos controles pueden ayudarlo a determinar si el inquilino es una amenaza para la seguridad de otros inquilinos en la propiedad.
Cámaras de seguridad
Para mayor seguridad, puede considerar instalar cámaras de seguridad en su propiedad de alquiler. Esta opción puede tener más sentido si su propiedad de alquiler es multifamiliar, de modo que más inquilinos se beneficien de este costo adicional. Estas cámaras se pueden colocar en la entrada principal de la propiedad, la entrada trasera de la propiedad, en las áreas comunes, en las escaleras, en los pasillos y en cualquier otro lugar que considere necesario. No puede colocar estas cámaras en los apartamentos de los inquilinos.
Retire las obstrucciones de las entradas
Desea asegurarse de que no haya lugares para que los ladrones se escondan alrededor de su propiedad. Asegúrese de que no haya obstrucciones alrededor de las entradas a la propiedad que puedan amenazar la seguridad de los inquilinos. Esto podría incluir la eliminación de arbustos grandes que puedan rodear la entrada y bloquear la vista desde la calle.
Publicar números de emergencia
Debe publicar los números de emergencia en la parte posterior de las puertas de los inquilinos y en un tablón de anuncios de áreas comunes. Esto permite un fácil acceso en caso de que necesiten hacer una llamada rápida. Los números de emergencia pueden incluir números del departamento de policía local, del departamento de bomberos y, por supuesto, su número de contacto de emergencia.
Sistema de alarmas
Puede tener un sistema de alarma de seguridad, como ADT, cableado en todos los apartamentos. El inquilino puede decidir si realmente quiere pagar la cuota mensual y suscribirse al servicio de monitoreo.
Guardia de seguridad
Esta opción solo tiene sentido si tiene un complejo de propiedades más grande, por ejemplo, 25 unidades o más. Sería bastante tonto contratar a un guardia de seguridad para monitorear una propiedad de dos unidades. Ver la presencia de un guardia de seguridad podría ayudar a disuadir actividades delictivas y aumentar la seguridad en su propiedad.
