Los propietarios tienen muchas funciones y responsabilidades. Sus deberes implican mucho más que simplemente cobrar el alquiler. Los propietarios suelen ser solucionadores de conflictos, reparadores, vendedores y negociadores. Tienen que saber cómo manejar a los inquilinos, cómo tratar con los vecinos furiosos y cómo encantar a los inspectores de propiedades.
Ser propietario también implica cumplir con la ley. Existen reglas nacionales y estatales para propietarios e inquilinos que todos los propietarios deben seguir. Esto incluye reglas para el cobro de depósitos de seguridad, siguiendo estándares de salud y seguridad, siendo un propietario residentey desalojar a los inquilinos. Esto es lo que necesita saber acerca de ser propietario.
Existe una marcada diferencia entre lo que la gente cree que hace un arrendador y lo que realmente hace. Aquellos que estén considerando una carrera como arrendadores se beneficiarán al comprender los desafíos y las recompensas que puede traer la vida como arrendadores. Tener esta comprensión le permitirá estar mejor preparado y, con suerte, aumentar sus posibilidades de éxito.
Los roles de un propietario
Los propietarios son propietarios de pequeñas empresas. Están en el negocio de alquilar viviendas. Dado que a menudo son los únicos empleados, deben desempeñar múltiples funciones para que su negocio tenga éxito. A veces hay una connotación negativa asociada con el término propietario, pero, en realidad, la mayoría de los roles que desempeña un propietario son positivos. Eche un vistazo más de cerca a los roles que desempeña un propietario, desde agente de bienes raíces hasta reparador.
Los propietarios están legalmente obligados a realizar ciertas actividades. Si bien las acciones de las que son responsables variarán según el estado en el que se encuentre la propiedad de alquiler, existen ciertas obligaciones básicas que tiene cada arrendador. Estas obligaciones incluyen administrar el depósito de seguridad, mantenerse al día con el mantenimiento de la propiedad y entregar una unidad vacante al momento de la mudanza del inquilino.
Una obligación que tiene un arrendador con su propiedad de alquiler y con sus inquilinos es mantenerse al día con el mantenimiento de la propiedad. Uno de los requisitos más básicos es asegurarse de que los inquilinos siempre tengan acceso a agua corriente. Los propietarios también deben mantener las áreas comunes, mantenerse al día con las reparaciones y seguir todos los códigos de salud y construcción.
Los inquilinos de un propietario son sus clientes. Un propietario espera que sus inquilinos paguen el alquiler a tiempo y que sean limpios y respetuosos con sus vecinos. Los inquilinos también tienen expectativas del propietario. Los inquilinos pagan el alquiler al propietario con la suposición de que el propietario les proporcionará ciertos servicios. Conozca cuáles son las responsabilidades de un propietario hacia sus inquilinos.
Si un propietario permite que su propiedad caiga en desorden, su carrera pronto seguirá. Un arrendador tiene responsabilidades tanto legales como éticas con respecto a su propiedad. Estas obligaciones incluyen cumplir con los códigos de seguridad, realizar el mantenimiento y pagar las facturas relacionadas con la propiedad.
Responsabilidades del propietario hacia sí mismo
Cada persona tiene una razón diferente para convertirse en propietario. Sin embargo, cada arrendador tiene la responsabilidad de cumplir con las metas personales que se propusieron cuando eligieron esto como carrera o negocio secundario. Conozca las obligaciones que tiene un arrendador consigo mismo.
Responsabilidades del arrendador hacia su comunidad
Un propietario debe hacer su parte para ayudar a mejorar la comunidad donde se encuentra su propiedad. Una comunidad próspera ayudará a aumentar las posibilidades de éxito del propietario. Estas son algunas de las responsabilidades que tiene un arrendador que pueden ayudar a que su propiedad y su vecindario prosperen.
