Un agente de bienes raíces realmente no tiene un día "típico". Cada uno puede ser diferente, dependiendo de las necesidades y demandas de los compradores, vendedores y otros profesionales con los que trabajan. El día bien planificado que anticipas por la mañana puede cambiar en un instante y este aspecto realmente atrae a muchos profesionales de bienes raíces.
Dicho esto, la mayoría de los agentes inmobiliarios comienzan su día mirando un "hoja caliente", que describe la actividad del día anterior: qué propiedades se vendieron, nuevos listados, cambios de precios y cualquier otra actividad del mercado. Las reuniones periódicas en la oficina pueden garantizar que todos estén actualizados y en sintonía desde el comienzo del día.
Obtención, conservación y mantenimiento de listados
Los listados son el pan de cada día del negocio inmobiliario y están disponibles a través de Servicio de listado múltiple (MLS) bases de datos. Pero un agente también necesita otras pistas y puede obtenerlas de diversas fuentes.
Este aspecto del negocio puede ser prácticamente un trabajo 24 horas al día, 7 días a la semana. Puede implicar cultivar contactos de boca en boca con familiares, amigos, vecinos u otros profesionales, e incluso llamadas en frío.
Trabajando en marketing
Esto podría significar verificar las estadísticas de clientes potenciales o las estadísticas de tráfico de su sitio web, o podría dedicar algún tiempo a trabajar en un nuevo tema de publicación de blog. La clave es nunca establecer algunas estrategias de marketing y publicidad y luego olvidarse de ellas. Debes monitorear constantemente tu marketing y los resultados que estás obteniendo.
Haga todo lo posible para incorporar su propia experiencia a sus anuncios y campañas de Internet. Muéstrese usted mismo, no sólo las propiedades.
La tuercas y pernos
Cuando se cierran tratos, intervienen multitud de elementos de acción, plazos y entregas. Un agente ocupado dedica tiempo todos los días a llevar la documentación a los lugares correctos, explicar los elementos del contrato a los clientes, coordinar inspecciones, revisar documentos y más.
Si no le gustan los detalles y las largas listas de tareas pendientes, puede encontrar formas de agilizar el proceso con tecnología o puede contratar a un asistente. Por ejemplo, con Evernote, un sitio web gratuito, los agentes pueden hacer listas de tareas, mantener carpetas de transacciones y lograr muchas otras cosas para simplificar su vida laboral.
Trabajar con clientes potenciales y clientes
Trabajar con clientes compradores no se trata sólo de conducirlos y mirar casas u otras propiedades. Se requiere una gran preparación para determinar sus necesidades, encontrar propiedades adecuadas y recopilar información para ayudar a su clientes compradores tomar decisiones.
¿Y si estás publicando propiedades? Esté preparado para organizar y mostrar sus propiedades, y para organizar y estar en el lugar para las jornadas de puertas abiertas. Muchos agentes tienen como rutina asistir a las jornadas de puertas abiertas de otros y también se toman el tiempo para ver los nuevos listados locales de cada semana.
Algunos de los sitios web actuales de bienes raíces o fuentes en línea de terceros pueden brindarle una solución de búsqueda IDX vinculada a un sistema de gestión de relaciones con el cliente. Cuando un comprador se registra y utiliza el IDX, puede ver el tipo, el rango de precios y las áreas donde el comprador está buscando, así como las casas que está viendo.
Mantenerse al día con la educación
La educación continua para mantenerse al día con las leyes y el mercado es una gran parte de la vida de un agente de bienes raíces o corredor, y muchos estados realmente requieren que asista a cursos de educación continua continua para mantener su licencia. Estas designaciones y certificaciones pueden agregar el toque final a su reputación... y también se verán bien en sus anuncios y campañas de Internet.
