Cuando un inquilino decide que no renovará su contrato de arrendamiento, se deben tomar las medidas legales adecuadas para informar al propietario. Avisar al propietario con antelación antes de mudarse le da tiempo al propietario para encontrar un nuevo inquilino. Conozca la cantidad de aviso que debe avisar al propietario al mudarse y los pasos adicionales que debe seguir antes de irse.
Aviso anticipado antes de mudarse
Según la ley de propietarios e inquilinos, el propietario tiene derecho a recibir una notificación adecuada antes de que el inquilino se mude de la propiedad de alquiler. La cantidad de aviso requerido dependerá del plazo del contrato de arrendamiento y también de la ley estatal específica. En general, cuanto más largo sea el plazo del contrato de arrendamiento, más aviso deberá dar el inquilino.
Arrendamientos anuales: Los inquilinos que han firmado contratos de arrendamiento a largo plazo han aceptado vivir en el lugar de alquiler hasta que finalice el plazo del arrendamiento. Si el inquilino decide que no quiere renovar el contrato de arrendamiento al final del plazo, tiene derecho a mudarse. Generalmente se acepta que los inquilinos deben avisar al propietario con al menos 30 días de antelación a la fecha de terminación del contrato de arrendamiento. Algunos estados exigen un aviso con más de 30 días de antelación, así que consulte las leyes locales y su contrato de arrendamiento.
Acuerdos mes a mes: Para acuerdos de mes a mes, generalmente se acepta que el inquilino notifique al propietario al menos 30 días antes de su deseo de mudarse. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento finaliza el 31 de octubre, el inquilino debe informar al propietario que desea mudarse a más tardar el 1 de octubre.
Acuerdos Semana a Semana: Los inquilinos de semana a semana generalmente deben notificar al propietario su deseo de mudarse al menos 7 días antes de la fecha de mudanza. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento semanal finaliza el día 13, debe notificar al propietario su deseo de mudarse antes del día 6 de ese mes.
Consulte las leyes de su estado y el plazo de arrendamiento: Siempre debe consultar la ley de propietario-inquilino de su estado, así como la cláusula de renovación o terminación del contrato de arrendamiento en el contrato de arrendamiento real que ha firmado con su arrendador, para determinar si existen requisitos diferentes que puedan aplicarse a tú.
Se requiere notificación por escrito
Los inquilinos deben notificar al propietario con anticipación su mudanza mediante un aviso formal por escrito. Es mejor enviar este aviso por correo certificado con acuse de recibo para que tenga prueba de que su arrendador recibió el aviso. Otra opción es entregar personalmente este aviso por escrito a su arrendador al mismo tiempo que paga el alquiler mensual.
Qué incluir en el aviso escrito
Su aviso escrito para mudarse debe incluir:
- Fecha
- Nombre del propietario
- Dirección de la propiedad y número de unidad
- Indique su deseo de mudarse del apartamento
- Incluya la fecha de mudanza deseada
- Que espera la devolución de su depósito de seguridad según la ley estatal
- Una dirección de reenvío donde se puede enviar su depósito de seguridad
- Su firma
El derecho del propietario a mostrar la unidad a posibles inquilinos
Después de ser notificado del deseo del inquilino de mudarse del apartamento, el propietario tiene derecho a mostrar la unidad a los posibles inquilinos para cubrir la próxima vacante. El propietario debe avisar adecuadamente para mostrar la unidad, con al menos 24 horas de antelación, pero puede ser con hasta 48 horas de antelación en ciertos estados.
Inspección de recorrido
Los inquilinos deben devolver la unidad de alquiler en las mismas condiciones en que se encontraba cuando se mudaron a la unidad. Ciertos estados, como Nueva York y California, exigen que los propietarios realicen inspecciones minuciosas. antes de que un inquilino se mude, si el inquilino lo solicita, para verificar si hay daños que excedan el desgaste normal y lágrima.Durante la inspección, el propietario señalará cualquier problema que pueda dar lugar a deducciones del depósito de seguridad. El propietario puede darle al inquilino la opción de reparar estos daños antes de mudarse para que pueda recibir todo el depósito de seguridad.
Devolución del depósito de seguridad
Después de mudarse, el propietario enviará el monto del depósito de seguridad adeudado a la dirección de reenvío proporcionada por el inquilino. La mayoría de los estados dan a los propietarios al menos 30 días después de que el inquilino se muda para devolver el depósito.
No dar aviso previo de mudanza
Los inquilinos que no notifiquen adecuadamente al propietario antes de mudarse de la unidad pueden ser responsables de pagar el alquiler durante todo el plazo del acuerdo. Por ejemplo, si tiene un contrato de arrendamiento de mes a mes y solo le avisa al propietario 15 días antes de la fecha en que desea mudarse. lo más probable es que tengas que pagar el alquiler de todo el mes, no sólo de los 15 días del mes que vivirás en el unidad.
