Seguro de Riesgo del Constructor, también conocido en algunas áreas como Curso de Construcción, es un tipo único de seguro de propiedad. Es una forma de seguro que cubre un edificio donde actualmente se está construyendo el edificio o área asegurada. Puede cubrir solo la estructura, o también los materiales en el sitio que esperan ser instalados o transportados al lugar de trabajo y es un tipo de seguro que la mayoría de los propietarios pedirán que todos los contratistas tengan.
La póliza de seguro de riesgos del constructor cubrirá los daños hasta el límite de cobertura. El límite debe reflejar con precisión el valor total completado de la estructura (todos los costos de materiales y mano de obra, excluyendo el valor del terreno). El presupuesto de construcción es la mejor fuente para determinar el límite apropiado de seguro. Las pólizas de seguro de riesgo del constructor a menudo se pueden suscribir en términos de tres meses, seis meses o 12 meses. Si el proyecto no se completa al final del plazo inicial de la póliza, iA menudo se puede ampliar, pero normalmente sólo una vez.
Comprender la cobertura de riesgos del constructor
La póliza de riesgo del constructor brindará cobertura por los daños causados a la estructura asegurada por una amplia variedad de eventos. La mayoría de las pólizas cubrirán los daños causados por los siguientes eventos:
- Fuego
- Viento (puede ser limitado en zonas costeras)
- Robo
- Iluminación
- Granizo
- Explosión
- Vandalismo
- Vehículos o aviones
Debe leer la póliza de seguro contra riesgos de su constructor para familiarizarse con sus limitaciones y exclusiones. Se proporciona cobertura limitada para colapso, entre otras situaciones. Las exclusiones estándar incluyen:
- Terremoto
- Robo de empleados
- Daños por agua
- Daños climáticos a la propiedad al aire libre
- Guerra
- Acción gubernamental
- Contrato multa
- despedida voluntaria
- Avería mecánica
Una exclusión importante que debe leerse en su totalidad excluye la cobertura por daños resultantes de diseño, planificación, mano de obra o materiales defectuosos.. Este tipo de problemas podrían abordarse mediante una cobertura de responsabilidad profesional en lugar de un plan de riesgos del constructor. Terremoto y se puede comprar cobertura contra inundaciones en algunas áreas.
¿Cuánto cuesta una póliza?
Esta póliza estará en el rango del uno al cuatro por ciento del costo de construcción, pero dependerá del tipo de cobertura y exclusiones que tendrá la póliza. La importancia de tener una compañía de seguros sólida es que agilizarán sus reclamos y lo ayudarán a resolver cualquier posible reclamo durante el proceso de construcción. Algunas empresas pueden cubrir los costes blandos del proyecto, pero tendrás que preguntar al seguro. compañía para incluirlo en su cobertura, pero tenga en cuenta que esto podría aumentar el costo de su riesgo del constructor. El seguro de riesgos del constructor es parte de los costos blandos de tu proyecto, y aunque te costará algo de dinero, es mejor tenerlo que no tenerlo cuando sea necesario.
¿Necesita una extensión?
Se pueden proporcionar extensiones de cobertura para determinadas situaciones. La cobertura para estos puede ser limitada. Las extensiones de cobertura de seguro de riesgo de constructor comunes incluyen:
- Una extensión de cobertura para proteger su propiedad contra pérdidas mientras es transportada al lugar de trabajo.
- La cobertura se amplía para aplicarse a andamios, empresas constructoras y estructuras temporales, pero solo mientras se encuentren en un lugar, ha informado.
- Bienes que serán utilizados o instalados en el lugar asegurado y pertenecientes a la compañía asegurada.
- Cuando se llama al departamento de bomberos para salvar o proteger una propiedad cubierta de una causa de pérdida cubierta.
- La póliza de seguro contra riesgos del constructor pagará sus gastos de remoción de escombros de la propiedad cubierta. Estos escombros deben ser el resultado de una pérdida cubierta por este formulario.
- Los daños causados por el agua causados por el atasco de alcantarillas y desagües suelen estar cubiertos.
- Propiedad en tránsito
- Andamio
- Propiedad en depósito temporal
- Cargo por servicio del departamento de bomberos
- Remoción de escombros
- Respaldo de alcantarillado y drenaje
- Documentos valiosos (planos del sitio, planos, etc.)
Notas importantes
Es realmente importante resaltar esta información adicional que debes saber:
- El seguro no cubrirá los bienes ajenos.
- Los subcontratistas deben tener su propio seguro.
- No hay cobertura para herramientas o equipos.
- Sin cobertura de responsabilidad profesional.
- No cubre accidentes en el lugar de trabajo.
- Generalmente, la cobertura finaliza cuando el edificio está terminado u ocupado.
- La prima de la póliza anual se gana en su totalidad.
Para términos, coberturas y exclusiones específicas, la póliza de seguro de riesgo del constructor original determinará la cobertura aplicable.
