Naabripuu oksad võivad teie kinnistule rippuda. Sel juhul võib teil tekkida küsimusi oma õiguste kohta seoses teie kinnistul oleva puuosaga. Järgmised on üldreeglid üleulatuvate puuokste kohta. Samuti peate kontrollima oma osariigi, maakonna või linna seadusi, et teha kindlaks, kas teie suhtes võivad kehtida erinevad reeglid.
Kuidas teada saada, kas teie kinnistul on puu
Kui ostate kodu, peate tavaliselt läbima kinnisvarauuringu. See uuring näitab teile teie kinnisvara piire. Selle uuringu abil saate kindlaks teha, millised puud jäävad teie kinnistute piiridesse ja millised kuuluvad teie naabritele. Puid, mille puutüved on teie kinnistu piires, loetakse teie kinnistu osaks ja seega teie vastutusel.
Piirivaidlused
Teatud juhtudel võib puu olla otse kinnistu servas. Võib olla raske kindlaks teha, kas see asub teie või teie naabri kinnistul. Kui teil ei ole olemasolevat kinnisvarauuringut või ei saa olemasoleva uuringuga seda öelda, siis võib tekkida vajadus lasta teha uus mõõdistus ja lasta maamõõtjal teie kinnistu piirid füüsiliselt maha märkida.
Harvadel juhtudel, kui puutüvi asub täpselt teie ja teie naabri vahelist piiri keskel, on puu eest hoolitsemine mõlemapoolne vastutus. Te igaüks vastutate teie kinnistul oleva puu mis tahes osa eest. Peate igaüks hoolitsema selle eest, et te ei võtaks puud kui tervikut kahjustavaid toiminguid, näiteks juurte kaevamine või ohtlike kemikaalide maha panemine, mis võivad puu tappa. Piirijoonel asuvat puud ei saa eemaldada, kui mõlemad pooled pole sellega nõus.
Kes vastutab puu hooldamise eest?
Kui teie kinnistul asub puutüvi, vastutate selle hooldamise eest. Teie vastutate selle eest, et kõik teie kinnistul olevad puud oleksid terved ja puuduvad teadaolevad ohud.
Teadaolevad ohud
Peate järjepidevalt kontrollima oma kinnistut haigete või mädanenud puude nähtude suhtes. Peate otsima nõrku või kahjustatud oksi. Kui mõni puu osa, mis oli teadaolevalt ohtlik, kukub ja kahjustab teie naabri vara, vastutate tõenäoliselt teie.
Lisaks, kui teie naaber hoiatab teid puu või puuosa eest, mida ta peab ohtlikuks, või esitab linnale kaebuse teie kinnistul oleva puu kohta. kui te ei tee midagi selle probleemi lahendamiseks ja mõni osa puust kukub naabri kinnistule, võite vastutada kahju eest. põhjustanud. Kui linnale esitatakse kaebus, võib linn nõuda teilt puu eemaldamist või isegi tulla seda ise eemaldama.
Üleulatuvad oksad teie kinnistul
Isegi kui puutüvi on teie naabri kinnistul, vastutate teie kinnistupiirile ulatuvate okste lõikamise eest. Teie vastutate trimmitavate okste lõikamise kulude eest.
Saate kärpida kõike kuni oma kinnisvarareal. Peate siiski hoolitsema selle eest, et puuokste hooldus ei kahjustaks ülejäänud puud.
Kui teie tegevus põhjustab kahju või tapab lõpuks naabri puu, võite vastutada kuni kolmekordse puu asenduskulu eest. Sõltuvalt puu suurusest ja tüübist võib tüüpiline asenduskulu olla vahemikus $ 500 kuni $ 3000. Mõned haruldased puud võivad olla hinnatud kümnetesse tuhandetesse dollaritesse.
Puud blokeerivad maalilist vaadet
Käputäiel linnadel on "vaatemäärus", mis ütleb, et maaliline vaade on oluline osa a kodu väärtus. Need määrused võimaldavad teil oma naabri kohtusse kaevata, et sundida naabrit eemaldama puud (või puuoksi), mis takistab teie maalilist vaadet. Need määrused on väga spetsiifilised, nii et kui elate ühes vähestest linnadest, kus see on, peate uurima seadust, et teha kindlaks, kas see ka teie kohta tegelikult kehtib.
Üleulatuvatest okstest pärinev praht
Kui naabri puu lehed, tammetõrud, oksad või muu praht langeb teie kinnistule, vastutate selle prahi koristamise eest. Kuigi puutüvi on teie naabri kinnistul, vastutate kõige eest, mis teie kinnistule langeb. Neid esemeid ei peeta kahjudeks.
Langenud puud
Kui teie puu või osa puust kukub teie naabri kinnistule ja puu oli hästi hooldatud, ilma haiguse või mädaniku tunnusteta, vastutab tekitatud kahju eest teie naaber. Enamik kindlustusseltse katab nõude seni, kuni nad peavad seda Jumala teoks, sest mõistlik inimene poleks seda olukorda osanud ette näha.
Haiged puud
Kui teie puu või osa puust kukub teie naabri kinnistule ja puul on ilmseid haiguse või mädaniku tunnuseid, või kui teie naaber on esitanud linnale või teile ohu kohta kaebuse, võite olla vastutav kahju eest põhjustanud. Teid võidakse pidada hooletuks, kui te ei kõrvalda teadaolevat ohtu enne kahju tekkimist või ei kontrollinud ja hooldate oma kinnistul olevaid puid korralikult.
