Verottaja arvioi useiden kiinteistöjen rahallisen arvon koko naapurustossa. Niiden arvioinnin tarkoituksena on selvittää, kuinka paljon kiinteistöveroa omistajien tulee maksaa kaupungille, läänille tai muulle kunnalle, jossa kiinteistöt sijaitsevat.
Verotarkastaja on valittu tai nimitetty valtion virkamies. Tämä ammatti liittyy läheisesti kiinteistöjen arvioijat, joka sisältää yhden kiinteistön arvioinnin kerrallaan sen arvon määrittämiseksi, yleensä pankille tai asuntolainayhtiölle.
Veroarvioijan työnkuva
Veroarvioijat suorittavat yleensä seuraavia työtehtäviä:
- Määritä, miten ominaisuuksia käytetään, ja määritä luokitukset sen perusteella
- Valmistele arviointiaikataulut kokonaisille kaupunginosille
- Ylläpidä tietokantaa kaikista lainkäyttöalueellaan olevista kiinteistöistä
- Pidä kiinteistökartat yllä
- Puolusta arvioidensa tarkkuutta, kun omistajat haastavat ne
- Ilmoita verovelvollisille vuosittain kiinteistöjen luokittelu ja markkina-arvo
- Vastaa omistajien kiinteistöverokysymyksiin
- Tarkista asuinkiinteistöt ja etsi muutoksia, jotka vaikuttaisivat markkina-arvoon, mukaan lukien parannukset tai huononeminen
- Kerää, muokkaa ja lajittele kiinteistöjen myyntitietoja
Verottajan palkka
Veroarvioijat ansaitsevat enemmän kuin kaikissa muissa ammateissa työskentelevien mediaanipalkka, mutta vähemmän kuin muut talousasiantuntijat. Heidän tulonsa vaihtelevat kokemuksen ja sijainnin mukaan.
- Mediaani vuosipalkka: $54,980
- Top 10 % vuosipalkka: $102,590
- Alin 10 % vuosipalkka: $29,690
Lähde: Yhdysvaltain työtilastotoimisto, 2018.
Koulutus, koulutus ja sertifiointi
Liittovaltion määräämiä koulutusvaatimuksia ei ole – osavaltioiden arvioijalautakunnat tai paikkakunnat osavaltioissa, joissa arvioijalautakunnat eivät ole määrittäneet vähimmäispätevyyttä. Yleensä määritellään kandidaatin tutkinto, mutta jotkut kunnat palkkaavat henkilöitä, joilla on vain ylioppilastutkinto.
- College: Kurssityöt sisään taloustiede, talous, matematiikka, tietokone Tiede, Englanti, ja liiketoimintaa tai kiinteistölaki on hyödyllinen.
- Sertifiointi: Jotkut osavaltiot vaativat kiinteistöjen arvioijilta todistuksen, kuten Certified Assessment Evaluator (CAE) Kansainvälisen arviointivirkailijoiden liiton nimeämä, mutta liittovaltion vaatimusta ei ole. CAE: n ansaitsemiseksi tarvitaan vähintään kandidaatin tutkinto ja viiden vuoden kokemus, ja hänen on suoritettava koe osoittaakseen tietonsa.
- Valtion arvioijan lisenssi: Jotkut osavaltiot vaativat arvioijilta valtion arvioijan lisenssin. Sen ylläpitämiseksi heidän on suoritettava täydennyskoulutuskursseja.
Lähde: Yhdysvaltain työtilastotoimisto, 2017.
Arvioijan taidot ja pätevyydet
Menestyminen verottajana vaatii erityisiä taitoja, mukaan lukien pehmeitä taitoja, jotka ovat henkilökohtaisia ominaisuuksia, jotka joko synnytetään tai hankitaan elämänkokemuksen kautta.
- Ajanhallinta: Veroarvioijat työskentelevät tiukoissa aikarajoituksissa. Heidän on kyettävä asettamaan prioriteetit määräaikojen noudattamiseksi.
- Organisatoriset taidot: Kiinteistöjen arvioinnissa ja tämän työn muiden tehtävien suorittamisessa on monia näkökohtia. Ilman erinomaisia organisointitaitoja on mahdotonta seurata niitä kaikkia.
- Ongelmanratkaisutaidot: Odottamattomia tilanteita syntyy, ja sinun on keksittävä tapoja korjata ne.
- Analyyttiset taidot: Veroarvioijien on analysoitava tietoja monista lähteistä määrittäessään kiinteistöjen arvoja.
- Matemaattiset taidot: Tämä työ sisältää rakennusten ja maan koon laskemisen.
- Viestintätaidot: Erinomaiset kuuntelemalla ja sanallinen viestintä taidot ovat hyödyllisiä vastattaessa kiinteistönomistajien verokysymyksiin.
Lähde: Yhdysvaltain työtilastotoimisto, 2017.
Työnäkymä
Yhdysvaltain työtilastotoimiston (BLS) mukaan arvioijien työllisyyden odotetaan kasvavan 14 % vuosien 2016 ja 2026 välillä, mikä on paljon nopeampi kuin keskimäärin kaikissa ammateissa samana aikana ajanjaksoa. Vuoteen 2026 mennessä odotetaan 11 700 uutta työpaikkaa sekä vero- että kiinteistönarvioijille. BLS ei tee eroa näiden kahden välillä raportoidessaan työnäkymiä ja -näkymiä.
Työympäristö
Veroarvioija on suurimmaksi osaksi pöytätyötä, mutta joskus arvioijat käyvät kiinteistöissä tarkastamassa niitä.
Työjärjestys
Useimmat verottajat työskentelevät kokopäiväisesti normaaleina aukioloaikoina.
Kuinka saada työpaikka
Käytä
Käytä resursseja, kuten Todellakin, Hirviö, ja Lasiovi etsiä verottajan töitä. Tarkista myös kuntasi verkkosivuilta valtion uramahdollisuuksia.
Opi hakemaan valtion töitä
Ota selvää, kuinka voit täyttää valtion työhakemukset.
Vertaile samanlaisia töitä
- Verotarkastaja: $54,440
- Kiinteistövälittäjä: $58,210
- Kirjanpitäjä: $70,500
Lähde: Työtilastovirasto, 2018.
