"Me todella harkitsemme ostamista"
Aina kun näen tämän tekstiviestin ilmestyvän ystävältäni, sydämeni tanssii hieman iloisesti, kun kuvittelen rakkaani kodinomistajaksi. Ajattelen takaisin siihen aikaan, kun olimme kaikki esiteini-ikäisiä olkaimilla, ostimme puuvillakarkkeja taskuvaihdolla maakuntamessuilla, puhuimme murskauksistamme ja nautimme pitkiä kesiä. ’.
Sydämeni tekee kuitenkin jotain muuta, kun jännitys on rauhoittunut: Se putoaa.
En ole asunnonomistaja, ja olen miettinyt, tulenko koskaan olemaan. Toki, on helppo katsoa asuntojen hintoja Indianassa, josta olen kotoisin, ja ajatella, että minun on vain jätettävä huomiotta vaihtoehtoiset kustannukset, kun muutan paikkaan, jossa on vähemmän työmahdollisuuksia miehelleni ja minulle, mutta keskimäärin kotiin hinnat ovat noin 750 000 dollaria Los Angelesissa, Olen hinnaltaan omistanut asunnon täällä lähitulevaisuudessa. Tietenkin minulla on onni varata asunto kaupunkiin, jossa on yksi korkeimmista asukkaista asumattomia ihmisiä.
Jopa lukiessani
Vuokraaminen on siis. Mutta on saalis. Viesti, jonka olen saanut koko elämäni, on se, että vuokraaminen on tarkoitettu opiskelijoille, vaihtuville tai niille, jotka eivät voi säästää kunnolla huonon rahanhoidon vuoksi. Mutta jälkimmäinen tunne on luontaisesti klassistinen ja syyttää vuokralaisia pikemminkin kuin järjestelmää täynnä pysähtyneet palkat ja sukupolvien rikkaus. Se on kapea näkökulma, joka ei ota huomioon leikkaavia tekijöitä rotu, sukupuolija suuntautuminen. Se on kapea näkökulma, joka kannattaa oppia.
Ei ole ollut varaa asuntoon syvällisesti analysoitu ja jopa joskus kuvattu moraalisena epäonnistumisena tuhatvuotiaille. Totuus on, että ajat ovat muuttuneet, ja syyt, miksi ihmiset jäävät vuokralaisiksi, vaihtelevat köyhyydestä henkilökohtaisiin valintoihin - eikä moraalista epäonnistumista ole missään tällä alueella. Jos kamppailet numeroiden kanssa ja ajattelet: "Hei, minun on ehkä vuokrattava ikuisesti", et ole yksin. Apartment Listsin 2019 raportti osoittaa, että 12,3 prosenttia tutkituista tuhatvuotisista uskoo syystä tai toisesta, että he ovat vuokralaisia ikuisesti.
Mutta on etuja, jotka voivat auttaa sinua tuntemaan olosi hieman innostuneemmaksi mahdollisuudesta käyttää pysyvästi kosketuspaperia maustamaan kalusteesi. (Woo…?) Katsotaanpa!
Joustavuus
18-22 -vuotiaana muutin sisään ja ulos yhdeksästä eri paikasta. Valmistumiseni jälkeen uskoin, että vuokralaisten normaali tahti oli muuttaa joka vuosi vuokrasopimuksen päätyttyä. Pitkäaikainen vuokraus tuli sanastoni, ennen kuin muutin Los Angelesiin 24-vuotiaana ja asettuin pieneen asuntoon keskeisellä paikalla. Kuusi vuotta myöhemmin olen edelleen samassa paikassa ilman aikomusta muuttaa.
Mutta kaunis asia on se, että muutan milloin tahansa, jos minulla olisi iso pala rahaa käteistä vakuudeksi. Kun vuokraat asuntoa, voit siirtyä asuntoon ja poistua siitä joustavammin, koska sinun ei tarvitse odottaa sulkemista, tarkastuksia tai muita asunnon ostamiseen liittyviä lisäviivästyksiä. Jos sinulla on takuumaksu, kunnollinen luotto ja et ole liian nirso, voit hakea asunnon muutamassa päivässä.
Mutta joskus joustavuus voi olla eufemismi asumisen turvattomuuden kannalta. Samat säännöt, joiden avulla voit tulla ja mennä nopeasti, voivat tarkoittaa myös vuokralaisia alttiimpia nopealle häätölle, joten on tärkeää ottaa tämä etu huomioon tietoisuutesi eduista ja ripaus valvontaa. En tiedä sinusta, mutta kun kuulen kiinteistönomistajien kertovan vuokralaisille, että heillä on enemmän joustavuutta, voi tuntua siltä kuin joku kartanossa kertoisi henkilölle studio: "Sinun ei ainakaan tarvitse palkata ketään siivoamaan kotiasi." Se on etu, mutta joskus se on enemmän lohdutuspalkinto, jos se ei ollut ensimmäinen valinta.
Kustannus
En voinut kertoa sinulle ensimmäistä asiaa sähköasentajan palkkaamisesta tai katon arvion saamisesta. Voisinko oppia? Joo. Onko tämä jotain, mitä minulla on tällä hetkellä päätilaa tai budjettia käsitellä? Kiitos, ei. Samat säännöt, jotka rajoittavat sitä, mitä voit ripustaa seinillesi, tarjoavat usein huoltotiimin suojan korjausten hoitamiseksi.
Alhaisten ylläpitokustannusten lisäksi vuokraaminen tarkoittaa myös sitä, että sinun ei tarvitse olla kymmeniä (tai satoja) tuhansia dollareita käsilläsi vakuuden tekemistä varten. Jos sinulla on ylimääräistä rahaa, se voi olla järkevää sijoittaa kiinteistön ulkopuolelle. Vuoden 2020 mullistusten valossa on parasta keskustella vaihtoehdoista talousneuvojan kanssa.
Keskustelu vuokraamisesta muuttuu; sen ei "tuhlaa rahaa" kuten uskoin nuorempana ja pesin varhaiseläkeviestien ilmoitustauluja. (Varhaiseläke ei onnistunut, btw.)
Pidän kuitenkin varovaisena, kuka johtaa keskustelua - kuka sanoo minulle, että vuokraaminen on hyvä asia? Joskus huomaan, että ihmiset, jotka ovat kyenneet sijoittamaan kiinteistöihin, samat ihmiset voivat hyötyä siitä, että pysyn vuokraajana pitkään. Kun etsin neuvoja, tarkistan vielä kerran, että ne tulevat joltain, joka on kokenut vastaavan taloudellisen kehityksen. Ehkä tämä ei ole täydellinen strategia, mutta tarvitsen paljon tuomitsemattomuutta henkilökohtaisen rahoituksen suhteen.
Yhteisö
Kaikki edut ja haitat eivät ole aineellisia. Asunto -omaisuuden mukana tulevat aineettomat hyödykkeet, kuten asumisen turvallisuus, yksityisyys ja pysyvyys, voivat tuntua vaikeilta korvata. Mutta tarjoan vastakohdan, joka ehkä rauhoittaa niitä meistä, jotka vierittävät Zillowa nälkäisillä silmillä.
Jos tunnet sydämensärkyä kodista, jota et ole koskaan omistanut, se ei haittaa; Minäkin tunnen sen. Mutta kehotan teitä painottamaan kiitollisuuttanne syvemmälle, kun haastan itseni tekemään saman. Vuokrattavassa tilassa muiden lähellä voi asua upeita yhteisöhyötyjä.
Ohitammepa samat ihmiset päivittäisillä kävelyretkillämme, autamme vanhempia naapureitamme tarkistamaan postin tai jaamme pesukoneen aavemaisessa kellarissa - vuokraaminen voi olla kaunis kokemus. (Niin kauan kuin sinua eivät vaivaa yläkerran naapurit, jotka imuroivat jatkuvasti lemmikkikaniaansa. Olen pahoillani, Catherine.)
Väestötiheällä alueella, joka on täynnä vuokralaisia, ehkä meillä on mahdollisuus laajentaa toisiamme enemmän huolenpitoa ja tukea kuin meillä olisi, jos asuisimme omistamissa kodeissa, jotka on erotettu korkeista aidoista. Tai ehkä vuokraamisen pysyvyys voi muistuttaa meitä laajentamaan empatiaamme ja resurssejamme asumattomille naapureillemme. Ehkä riippumatta siitä, missä olemme, vaikka aitoja on, voimme oppia rakentamaan portteja.
Vaikka se ei tarjoa sijoitetun pääoman tuottoa, vuokraaminen voi luoda perspektiiviä ja pysyvän yhteyden ihmisiin, joiden kanssa jaamme väliaikaisen elämämme - vuokraamme sitten ikuisesti tai ei.
