Logement militaire américain, caserne et allocation de logement

En raison de la nature de leur travail et du revenu inférieur à la moyenne, les militaires reçoivent allocations logement ou avoir accès à des logements militaires. Les installations de logement comprennent des casernes pour les soldats célibataires ou non accompagnés et des logements ou des appartements sur la base ou à proximité de la base pour les membres avec famille. Ces logements sont peu coûteux, voire gratuits dans certains cas. L'admissibilité dépend de votre état civil, des personnes à votre charge, de votre rang et de la disponibilité d'unités vides à votre lieu d'affectation.

Logement militaire pour couples mariés ou personnes à charge

Si vous êtes marié et que vous vivez avec votre conjoint ou des personnes à charge mineures, vous vivrez soit dans un logement sur la base, soit vous recevrez une allocation monétaire appelée allocation de base pour le logement (BAH) pour vivre hors de la base. Le montant de BAH dépend du code postal de votre lieu d'affectation, de votre rang et du fait que vous ayez ou non des personnes à charge.

Si vous êtes dans la Garde ou la Réserve et que vous avez droit à une allocation logement, vous percevrez un BAH réduit, appelé BAH Type II. Vous recevrez BAH Type II chaque fois que vous êtes en service actif pendant moins de 30 jours. Si vous avez reçu l'ordre de servir en service actif pendant 30 jours ou plus, vous recevrez le taux complet de l'allocation de logement, le même que le personnel en service actif.

Si vous avez des personnes à charge, vous recevrez l'allocation de logement, même si vous séjournez dans la caserne de la formation de base ou de l'école technique/AIT/A-School. En effet, l'armée vous oblige à fournir un logement adéquat à vos personnes à charge. Cela sera inclus dans le cadre de votre salaire régulier, la moitié le premier du mois et la moitié le dernier jour de service du mois. Pour une formation de base ou une école technique/AIT/A-School, vous recevrez le montant du BAH pour le lieu où résident vos personnes à charge.

Cependant, si vous n'êtes pas marié ou divorcé et que vous payez une pension alimentaire pour enfants, vous ne percevez pas le BAH à taux plein pendant que vous vivez dans la caserne. Dans ce cas, des règles spéciales s'appliquent et le membre reçoit le BAH-DIFF.

• Des règles spéciales s'appliquent aux couples militaires mariés à des militaires.
• Contrairement au salaire de base, le BAH est une "allocation" et non une "rémunération" et n'est donc pas imposable.

Logement militaire pour célibataires

Si vous êtes célibataire, vous pouvez vous attendre à passer les prochaines années de votre service militaire à résider sur la base dans le dortoir ou la caserne. Les politiques concernant les militaires célibataires vivant hors base aux frais du gouvernement varient d'un service à l'autre, et même de base à base, selon le taux d'occupation des casernes ou des dortoirs sur le base.

La politique de l'armée permet aux membres célibataires du niveau de rémunération E-6 et supérieur de vivre hors de la base aux frais du gouvernement. Cependant, dans certaines bases, les E-5 sont autorisés à quitter la base aux frais du gouvernement, en fonction des taux d'occupation des casernes de cette base.

La politique de l'Air Force permet généralement aux E-4 célibataires, avec plus de trois ans de service et plus, de résider hors de la base aux frais du gouvernement.

La politique de la Marine permet aux marins célibataires dans les grades de rémunération E-5 et supérieurs, et E-4 avec plus de quatre ans de service de résider hors de la base et de recevoir une allocation de logement.

Les Marines autorisent les E-6 et plus à résider hors de la base aux frais du gouvernement. Sur certaines bases, en fonction du taux d'occupation des casernes, les E-5 célibataires et même certains E-4 sont autorisés à résider hors base.

Dortoirs de l'armée de l'air et de l'armée

Si votre recruteur vous a promis des condos, vous n'avez pas de chance. Cependant, tous les services ont mis en œuvre des plans d'amélioration des logements individuels pour le personnel enrôlé.

L'Air Force a été le premier service à se lancer dans le programme et est sans doute en avance sur les autres services. Tous les aviateurs, hors formation de base et école technique ont désormais droit à une chambre privée. L'armée de l'air a commencé par remodeler les casernes en un concept appelé un plus un, qui fournissait une chambre privée, une petite cuisine et une salle de bain et une douche partagées avec une autre personne.

L'Air Force a maintenant amélioré son programme en utilisant un concept appelé "Dorms-4-Airmen". Tous les nouveaux dortoirs de l'Air Force (à l'exception de l'entraînement de base et Ecole technique) sont maintenant conçus selon ce concept. Les dortoirs dans le cadre de ce programme sont des appartements de quatre chambres. Les aviateurs ont une chambre privée et une salle de bain privée et partagent une cuisine, une laveuse et une sécheuse, ainsi qu'un salon avec trois autres aviateurs.

La norme de l'armée est un appartement de deux chambres, conçu pour deux soldats. Chaque soldat a une chambre privée et partage une cuisine, une salle de bain et un salon.

Le problème avec la marine

La Marine avait un sérieux problème lorsque cette initiative a commencé. Des milliers de leurs jeunes marins vivaient sur des navires, même lorsque leurs navires assignés étaient au port. Construire suffisamment de casernes sur la base navale pour fournir des chambres individuelles à tous ces marins coûterait une fortune.

La marine a résolu ce problème en obtenant la permission du Congrès d'utiliser l'industrie privée pour construire et exploiter des logements privatisés pour les marins célibataires de rang inférieur. Comme l'armée, cette conception est un appartement de deux chambres. Chaque marin aura une chambre privée, une salle de bain privée et partagera une cuisine, une salle à manger et un salon avec un autre marin.

Cependant, dans le cadre de l'initiative Homeport Ashore de la Marine, les marins affectés aux navires qui sont au port doivent partager une chambre jusqu'à ce que des fonds supplémentaires soient disponibles pour construire de nouveaux complexes.

A l'instar des logements familiaux privatisés, le Marin paierait le loyer mensuel de gestion du complexe (qui est égal à son allocation logement). Le "loyer" couvre tous les services publics et l'assurance locative. Le plan prévoit que les complexes d'appartements comprennent des installations de remise en forme, des centres multimédias et des centres technologiques.

Le concept marin

Les Marines ont pris une autre route. Le Corps des Marines estime que les Marines enrôlés de rang inférieur vivant ensemble sont essentiels à la discipline, à la cohésion de l'unité et à l'esprit de corps. Dans le cadre du programme Marine Corps, les Marines juniors (E-1 à E-3) partagent une chambre et une salle de bain. Les marines des grades E-4 et E-5 ont droit à une chambre privée.

Les dortoirs sont normalement soumis à deux types d'inspections. Premièrement, il y a l'inspection normale ou périodique, annoncée ou non, à l'avance. C'est là que le commandant ou Sergent chef (ou autre personne désignée) inspecte votre chambre pour s'assurer que vous respectez les normes (lit fait, poubelle vidée, chambre propre, etc.)

Le deuxième type d'inspection s'appelle une « inspection de la santé et du bien-être ». Ce type d'inspection est toujours inopinée, a souvent lieu vers 2h00 du matin et consiste en une fouille réelle des dortoirs à la recherche de contrebande (drogues, armes à feu, couteaux, etc.). Parfois, ces HWI sont accompagnés d'un test d'urine "au hasard", à la recherche de preuves d'abus de drogues.

Meubler votre environnement

Certains services et bases vous permettent d'utiliser votre propre mobilier. D'autres sont très stricts quant à l'utilisation du mobilier gouvernemental fourni uniquement. Même si vous êtes tenu d'utiliser du mobilier gouvernemental, vous pouvez avoir votre propre chaîne stéréo, télévision ou système informatique.

Dans l'ensemble, la plupart des enrôlés célibataires attendent avec impatience le jour où ils pourront quitter le dortoir.

Déménager

Dans la plupart des endroits, les membres célibataires peuvent choisir de quitter le dortoir et d'obtenir une place hors de la base à leurs propres frais. Cela signifie que le gouvernement ne leur accordera pas de BAH (allocation de logement), ni d'allocation alimentaire. À moins d'avoir un colocataire (ou deux), il peut être difficile de joindre les deux bouts en vivant hors de la base avec juste votre salaire de base.

Selon la loi, les services ne peuvent pas permettre aux membres célibataires de quitter la base aux frais du gouvernement à moins que le taux d'occupation des dortoirs à l'échelle de la base ne dépasse 95 %.

Cela signifie que plus de 95% de tous les dortoirs de la base doivent avoir des personnes qui y vivent avant que quiconque puisse être autorisé à quitter les dortoirs et à recevoir une allocation de logement.

Le hic, c'est que l'espace est alloué à des unités spécifiques, et votre unité peut être surpeuplée alors que d'autres ont de l'espace disponible. Par conséquent, le taux d'occupation à l'échelle de la base est inférieur à 95 % et vous ne serez pas autorisé à vous déplacer hors de la base.

Lorsque le taux d'occupation à l'échelle de la base dépasse 95 %, l'offre de déménager hors base est basée sur le rang. Vous ne serez peut-être pas autorisé à déménager car ceux qui ont un rang supérieur déménagent et le taux d'occupation tombe en dessous de 95%. Vous pourriez toujours être coincé sur la base, avec un colocataire. La solution à ce problème consiste à réattribuer périodiquement les espaces des dortoirs, mais la plupart des bases hésitent à s'attaquer au projet plus souvent que tous les cinq ans environ. Ce système mal géré est une source de frustration chez les militaires célibataires.

Logement sur la base

La plupart des endroits ont un nombre limité de logements sur la base, il y a donc généralement une liste d'attente (parfois plus d'un an !)

Le nombre de chambres qui vous sera autorisé dépend du nombre et de l'âge des personnes à votre charge qui résident avec vous. Certaines bases ont de très, très, beaux logements -- sur d'autres bases, les logements se qualifient à peine pour le statut de taudis. Les services publics (poubelle, eau, gaz, électricité) sont normalement gratuits. La télévision par câble et les téléphones ne le sont pas. Le mobilier n'est normalement pas fourni (bien que de nombreuses bases aient des "placards de prêt", qui vous prêteront temporairement des meubles). Les appareils, tels que les cuisinières et les réfrigérateurs, sont généralement fournis. De nombreuses maisons sur la base ont même des lave-vaisselle.

Les laveuses et les sécheuses ne sont généralement pas fournies, mais la plupart des unités - du moins aux États-Unis - ont des branchements. De plus, de nombreuses bases ont des laveries situées à proximité de la zone d'habitation. À l'étranger, de nombreuses unités d'habitation sont de type "condo", et il y a une buanderie avec des laveuses et des sécheuses situées dans chaque cage d'escalier.

Logement familial du gouvernement

L'intérieur des logements occupés n'est normalement pas inspecté comme le sont les dortoirs. Ils peuvent être inspectés sans préavis si le commandant reçoit des rapports sur des problèmes de sécurité ou sanitaires. L'extérieur du logement est une tout autre affaire. Tous les services sont assez stricts pour dicter exactement comment l'extérieur de la maison et de la cour sera entretenu. La plupart d'entre eux emploient du personnel qui passera devant chaque unité d'habitation une fois par semaine et rédigera des contraventions pour toute anomalie constatée.

Aux États-Unis, la plupart des logements familiaux sur la base sont des duplex, ou parfois des quadruplex. Pour les officiers et les membres enrôlés plus âgés, le logement familial sur la base dans les États est généralement soit des duplex, soit des logements individuels. Parfois, il y a des arrière-cours clôturées, et dans d'autres bases, il n'y en a pas. Habituellement, si le logement a une cour arrière, mais pas de clôture, vous pouvez obtenir la permission d'installer une clôture à vos frais. Vous devez accepter d'abattre la clôture lorsque vous déménagez si le prochain occupant décide qu'il ne veut pas de clôture.

Il en va de même pour presque toutes les améliorations que vous souhaitez apporter aux logements familiaux de la base. Habituellement, vous pouvez obtenir la permission de faire des améliorations par vous-même, mais vous devez accepter de remettre la maison dans son état d'origine si la prochaine personne à emménager ne veut pas accepter vos améliorations.

Outre-mer, les logements familiaux de la base se présentent généralement sous la forme d'immeubles d'appartements de grande hauteur.

Sortir d'un logement de base est beaucoup plus difficile que d'y emménager. C'est la seule fois où l'intérieur de la maison sera inspecté, et on s'attendra à ce qu'il soit dans un état impeccable. Beaucoup de gens embauchent des nettoyeurs professionnels avant de passer à la caisse. Certaines bases ont des programmes où la base elle-même embauche des nettoyeurs professionnels lorsqu'un occupant déménage, ce qui rend le processus beaucoup plus facile.

De plus en plus de bases militaires déménagent dans des logements familiaux privatisés. Ces logements sont entretenus, gérés et parfois construits par l'industrie privée. Le loyer de ces unités privatisées est payé à l'agence de gestion du logement par allocation de solde militaire et est égal à l'allocation de logement du membre.

Logement hors base

Au lieu de vivre dans les dortoirs ou de résider dans un logement sur la base, vous pouvez être autorisé à vivre hors de la base. Dans ce cas, l'armée vous paiera BAH. Le montant de cette allocation non imposable dépend de votre rang, de votre état civil (dépendance) et de la région dans laquelle vous (ou vos personnes à charge) vivez. Une fois par an, l'armée engage une agence indépendante pour enquêter sur les coûts moyens de logement dans toutes les zones où vivent des quantités importantes de personnel militaire. Le comité des indemnités journalières, de voyage et de transport utilise ces données pour calculer le montant de BAH que vous recevrez chaque mois.

L'une des caractéristiques intéressantes de la loi BAH est que le montant de BAH que vous recevez ne peut jamais baisser pendant que vous vivez dans une zone, même si le coût moyen du logement dans cette zone diminue.

Une fois que vous avez déménagé dans une base différente, votre BAH sera recalculé pour le taux actuel dans le nouvel emplacement.

Un aspect intéressant de BAH est le type de logement sur lequel le droit est basé. BAH est basé sur un logement acceptable pour un individu (ou un individu ayant des personnes à charge). Par exemple, un E-5 marié est remboursé en fonction de ce que le DoD considère comme un logement minimum acceptable, une maison en rangée de deux chambres ou un duplex. Pour un O-5, il s'agit d'une maison individuelle de quatre chambres. Bien que le fait d'avoir ou non des personnes à charge soit un facteur, le nombre de personnes à charge ne l'est pas.

Si vous emménagez dans logement hors base à l'étranger, votre droit mensuel s'appelle OHA (Overseas Housing Allowance) et est recalculé toutes les deux semaines. En effet, les taux de change peuvent fluctuer considérablement à l'étranger, ce qui entraîne des hausses et des baisses des dépenses de logement. En plus de l'OHA, les personnes à l'étranger ont droit à des allocations supplémentaires, telles qu'une première l'indemnité de frais d'emménagement et le remboursement des frais d'amélioration de la sécurité hors de la base résidence.

Si vous êtes autorisé à résider hors de la base, il est très important que vous vous assuriez que votre bail contient une "clause militaire". Une clause militaire vous permet de rompre votre bail au cas où vous seriez contraint de déménager commandes officielles.

Considérations particulières

Si vous êtes marié à un membre non militaire ou si vous avez des enfants, votre conjoint et vos enfants sont considérés comme des « personnes à charge » par l'armée.

L'armée exige que vous fournissiez un soutien adéquat (qui comprend le logement) à vos personnes à charge. De ce fait, si vous êtes marié, vous percevez une allocation de logement, au taux "avec personne à charge", même si vous habitez en dortoir individuel ou en caserne.

Vivre dans les casernes ou les dortoirs est obligatoire pendant la formation de base et l'école professionnelle et vos personnes à charge ne sont pas autorisées à se rendre à la formation de base ou à l'école professionnelle aux frais du gouvernement. Pendant ces périodes, vous recevez BAH pour la région où résident vos personnes à charge.

Lorsque vous emménagez dans votre premier lieu d'affectation permanent, les règles changent. Vos personnes à charge sont autorisées à s'y installer aux frais du gouvernement. S'ils ne déménagent pas là-bas, cela est considéré comme votre choix. Dans de tels cas, vous recevez BAH (au taux "avec personne à charge") pour le montant de votre lieu d'affectation, quel que soit l'endroit où votre personne à charge vit réellement.

Tant que vous êtes toujours marié, pour renoncer à BAH, vous devez résider dans un logement familial sur la base. Cependant, à moins que vos personnes à charge ne déménagent sur votre lieu de travail, vous n'êtes pas autorisé à résider dans un logement familial sur la base, car les règles stipulent que pour être admissible, vos personnes à charge doivent vivre avec vous.

S'il y a de l'espace supplémentaire disponible dans la caserne ou les dortoirs, vous êtes autorisé à y vivre et à recevoir votre BAH. Cependant, maintenant que l'armée essaie de donner à tous les célibataires vivant dans les dortoirs leur propre chambre, la plupart des bases n'ont plus d'espace disponible dans leurs dortoirs. Par conséquent, en tant que personne mariée qui a volontairement choisi de ne pas être accompagnée de ses personnes à charge, vous devrez probablement vivre hors de la base. Vous recevrez des BAH pour la zone à laquelle vous êtes affecté. Si vous êtes autorisé à vivre dans le dortoir ou la caserne, espace disponible, vous devez être prêt à déménager, avec peu ou pas préavis, au cas où l'espace serait nécessaire (bien que la plupart des commandants et premiers sergents essaieront de donner un préavis d'au moins deux semaines, si possible).

Les règles changent pour missions à l'étranger. Si vous êtes affecté à l'étranger et que vous choisissez de ne pas être accompagné des personnes à votre charge, vous pouvez vivre dans la caserne ou dortoirs sur la base et reçoivent toujours BAH pour fournir une aide au logement adéquate dans les États pour votre personne à charge (s).

Comment fonctionne le logement pour les familles des militaires

Voici ce qui se passera très probablement lorsque vous vous présenterez à votre premier lieu d'affectation permanent. Vous arriverez avec votre famille et séjournerez dans un logement familial temporaire. C'est en quelque sorte un "hôtel" sur la base pour les militaires entrants et sortants et leurs familles. C'est une bonne idée d'appeler l'hébergement dès que vous savez quel jour vous allez arriver pour faire des réservations.

Un "parrain" vous sera également attribué avant votre arrivée (vous recevrez une lettre avec le nom et le numéro de téléphone de votre parrain). Un parrain est une personne de votre escadron qui est chargée de faciliter votre déménagement. Vous pouvez appeler votre parrain lorsque vous connaissez votre date d'arrivée et il pourra faire les réservations de logement pour vous. Il y a un petit coût pour le logement familial sur la base. Vous pouvez rester en hébergement familial sur la base pour un maximum de 30 jours (la base peut prolonger ce délai à 60 jours s'il y a de la place disponible).

Si vous ne pouvez pas entrer dans le logement familial sur la base, vous devrez louer un motel hors de la base. Que vous séjourniez ou non dans un logement familial sur la base ou dans un motel hors de la base, vous continuerez à recevoir votre allocation de logement autorisée (et votre allocation de nourriture). De plus, pendant les dix premiers jours suivant votre arrivée, vous recevrez une allocation spéciale, appelée TLE (Frais d'Hébergement Temporaire). Cette allocation spéciale vous rembourse tout (repas et logement), jusqu'à 180 $ par jour, par famille.

Une fois les dix jours écoulés, vous devrez payer le logement ou le motel de votre poche (bien que vous receviez toujours votre allocation de logement et votre allocation de subsistance).

Vous visiterez le bureau du logement et (si vous le souhaitez), inscrivez votre nom sur la liste des logements familiaux de la base. À ce stade, ils peuvent vous dire approximativement combien de temps il faudra avant qu'une maison sur la base devienne disponible. Si une maison sur la base n'est pas disponible immédiatement (ou si vous ne voulez pas vivre sur la base), vous visiterez la section de référence pour le logement hors base, qui se trouve au sein du bureau du logement. Ils peuvent vous donner une liste des locations locales qui ont décidé de s'inscrire auprès de la base. Vous n'êtes pas obligé d'utiliser cette liste.

Une fois que vous avez trouvé un logement que vous souhaitez habiter, vous apportez une copie du bail (avant de le signer) au bureau de référence du logement. Ils vérifient le bail pour s'assurer qu'il contient une clause militaire qui vous permet de rompre le bail au cas où vous deviez déménager en raison d'ordres militaires. Assurez-vous que l'armée n'a pas mis l'emplacement sur la liste des lieux interdits, qui est pour les endroits qui ont fait la preuve de la discrimination raciale, de la consommation de drogue connue.

Si vous vivez hors de la base et que votre logement familial sur la base devient disponible, l'armée engagez une entreprise de déménagement pour déplacer votre propriété de votre location hors base vers votre logement familial sur la base unité.