Un évaluateur fiscal évalue la valeur monétaire de plusieurs propriétés dans tout un quartier. Le but de leurs évaluations est de déterminer le montant de l'impôt foncier que les propriétaires devraient payer à la ville, au comté ou à toute autre municipalité dans laquelle se trouvent les propriétés.
Un évaluateur fiscal est un fonctionnaire élu ou nommé. Cette profession est étroitement liée à évaluateurs immobiliers, qui consiste à évaluer une propriété à la fois pour déterminer sa valeur, généralement pour une banque ou une société hypothécaire.
Description du poste d’évaluateur fiscal
Les évaluateurs fiscaux exercent généralement les tâches suivantes:
- Déterminer comment les propriétés sont utilisées et attribuer des classifications en fonction de cela
- Préparer des calendriers d’évaluation pour des quartiers entiers
- Maintenir une base de données de toutes les propriétés dans leur juridiction
- Maintenir les cartes de propriété
- Défendre l’exactitude de leurs évaluations lorsque les propriétaires les contestent
- Informer annuellement les contribuables de la classification et de la valeur marchande de leurs propriétés
- Répondre aux questions des propriétaires sur la fiscalité foncière
- Inspecter les propriétés résidentielles pour rechercher des changements qui pourraient affecter la valeur marchande, y compris des améliorations ou une détérioration.
- Recueillir, modifier et trier les données de ventes de propriétés
Salaire de l’évaluateur fiscal
Les évaluateurs fiscaux gagnent plus que le salaire médian de ceux qui exercent toutes les autres professions, mais moins que les autres spécialistes financiers. Leurs revenus varient selon l'expérience et le lieu.
- Salaire annuel médian: $54,980
- Salaire annuel des 10 % supérieurs: $102,590
- Salaire annuel des 10 % inférieurs: $29,690
Source: Bureau américain des statistiques du travail, 2018.
Éducation, formation et certification
Il n'y a pas d'exigences éducatives imposées par le gouvernement fédéral: les comités d'évaluateurs des États ou les localités des États qui n'ont pas de comités d'évaluateurs fixent des qualifications minimales. Un baccalauréat est généralement spécifié, mais certaines municipalités embauchent des personnes possédant uniquement un diplôme d'études secondaires.
- Collège: Cours en économie, finance, mathématiques, l'informatique, Anglais, et entreprise ou le droit immobilier est utile.
- Attestation : Certains États exigent que les évaluateurs de biens immobiliers détiennent une certification, comme le Évaluateur d’évaluation certifié (CAE) désignation de l'Association internationale des agents d'évaluation, mais il n'y a pas d'exigence fédérale. Pour obtenir le CAE, il faut au moins un baccalauréat et cinq années d'expérience et passer un examen pour démontrer ses connaissances.
- Licence d'Etat d'Évaluateur : Certains États exigent que les évaluateurs détiennent une licence d’évaluateur d’État. Pour le maintenir, ils doivent suivre des cours de formation continue.
Source: Bureau américain des statistiques du travail, 2017.
Aptitudes et compétences de l'évaluateur
Pour réussir en tant que conseiller fiscal, il faut des compétences spécifiques, notamment compétences générales, qui sont les qualités personnelles avec lesquelles on est né ou qu'on acquiert au cours de l'expérience de la vie.
- Gestion du temps: Les évaluateurs fiscaux travaillent dans des délais serrés. Ils doivent être capables de fixer des priorités afin de respecter les délais.
- Compétences organisationnelles: L'évaluation des propriétés et l'exécution des autres tâches de ce poste comportent de nombreux aspects. Sans d’excellentes compétences organisationnelles, il sera impossible de tous les suivre.
- Des talents pour la résolution des problèmes: Des situations inattendues surviennent et vous devrez trouver des moyens d’y remédier.
- Compétences analytiques: Les évaluateurs fiscaux doivent analyser des données provenant de nombreuses sources pour déterminer la valeur des propriétés.
- Compétences mathématiques: Ce travail consiste à calculer la taille des bâtiments et des terrains.
- Compétences en communication: excellentes écoute et communication verbale les compétences seront utiles pour répondre aux questions fiscales des propriétaires.
Source: Bureau américain des statistiques du travail, 2017.
Perspectives d'emploi
Selon le Bureau of Labor Statistics (BLS) des États-Unis, l'emploi des évaluateurs devrait augmenter 14% entre 2016 et 2026, un taux bien plus rapide que la moyenne de l'ensemble des métiers au cours de la même période. période. On s’attend à ce que 11 700 nouveaux emplois soient créés, tant pour les conseillers fiscaux que pour les évaluateurs immobiliers, d’ici 2026. Le BLS ne fait pas de différence entre les deux lorsqu’il rend compte des perspectives d’emploi et des perspectives.
Environnement de travail
L'évaluateur fiscal est, pour la plupart, un travail de bureau, mais il arrive parfois que les évaluateurs visitent les propriétés pour les inspecter.
Horaire de travail
La plupart des évaluateurs fiscaux travaillent à temps plein pendant les heures normales de bureau.
Comment obtenir le poste
Appliquer
Utilisez des ressources comme En effet, Monstre, et Porte en verre pour rechercher des emplois de conseiller fiscal. Consultez également le site Web de votre municipalité locale pour connaître les opportunités de carrière au gouvernement.
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Source: Bureau des statistiques du travail, 2018.
