Si vous avez un sens pour la décoration intérieure et que vous souhaitez utiliser vos compétences pour créer une entreprise, le home staging est une option viable. Vous pouvez commencer avec un petit investissement de temps et d'argent, ce qui en fait un excellent travail à temps partiel ou quelque chose à faire en parallèle jusqu'à ce que l'entreprise se développe suffisamment pour vous soutenir.
Que font les home stagers?
Les maisons encombrées ou en mauvais état mettent non seulement plus de temps à se vendre, mais ne parviennent souvent pas à obtenir un prix avantageux. Un home stager vise à augmenter l’attrait d’une maison et les chances de vente au prix maximum. Ils y parviennent grâce à diverses méthodes, notamment en supprimant et/ou en réorganisant les meubles pour mettre en valeur les meilleures caractéristiques des pièces, ajouter des objets décoratifs tels que des œuvres d'art, des bibelots et des fleurs, ainsi qu'ajouter de la couleur et de la texture à travers des tissus tels que des rideaux et oreillers.
Les home stagers peuvent gagner entre 500 $ et 5 000 $ pour un projet en fonction de la superficie de la maison, du nombre de pièces à mettre en scène et de la quantité de travail nécessaire à la mise en scène de la maison.
Avantages d'une entreprise de home staging
Si vous avez un sens pour la décoration intérieure, il existe de nombreux avantages à démarrer une entreprise de home staging, notamment:
- Coûts de démarrage très faibles: aucun inventaire à transporter et un minimum de fournitures. Cela dit, de nombreux home stagers finissent par constituer un inventaire de meubles et d’objets de décoration pouvant être utilisés dans leur entreprise de home staging.
- Les services peuvent être demandés, que le marché immobilier soit fort ou faible.
- Aucune licence ou formation spécialisée requise.
- Facilité de commercialisation grâce au réseautage avec des agents immobiliers, des courtiers hypothécaires et d'autres personnes impliquées dans l'immobilier.
Inconvénients d’une entreprise de home staging
Comme toute entreprise commerciale, la maison présente quelques inconvénients possibles, tels que:
- Trouver des propriétaires qui voient la valeur et le gain financier potentiel de l’embauche d’un home stager.
- Amener vos premiers clients à vous aider à commencer à constituer votre portefeuille.
- Vous devrez peut-être travailler le week-end et/ou le soir, car bon nombre de vos clients ne pourront vous rencontrer que pendant ces périodes.
Ce dont vous avez besoin pour démarrer une entreprise de home staging
- Renseignez-vous sur votre marché immobilier local: quelles maisons se vendent rapidement par rapport à celles qui ne se vendent pas? Que recherchent les acheteurs dans une maison ?
- Réseautez avec des agents immobiliers qui peuvent être une bonne source de clients, mais aussi une ressource pour les conditions actuelles du marché.
- Préparez un portefeuille de maisons que vous avez mises en scène. Vous pouvez commencer par aménager votre propre maison. Pensez à proposer gratuitement du home staging à un ami ou à un agent immobilier en échange d’éléments de portefeuille et de références.
- Bien que vous n'ayez besoin d'aucune formation ou certification particulière, les cours de design d'intérieur peuvent vous donner de la crédibilité.
- De bonnes relations humaines et de bonnes compétences en vente pour convaincre les prospects de vous embaucher et pour gérer les objections ou les préoccupations des clients.
- Ressources pour la décoration de la maison – Il est possible que la maison soit vide et que vous deviez louer des meubles ou que le les objets du propriétaire doivent être complétés ou échangés contre des objets qui rendent la maison plus attrayante. acheteurs. Vous devrez peut-être également connaître des peintres de qualité et d’autres professionnels (par exemple un électricien ou un bricoleur) pour vous aider à réparer la maison.
- Énergie et volonté de travailler dur, notamment de nettoyer, de déplacer des meubles, de peindre et plus encore.
Il existe plusieurs logiciels de conception interne qui vous permettent de créer facilement des aménagements visuels de pièces complets avec des meubles et des accessoires et de présenter une vue réaliste de n'importe quel espace.
Comment démarrer une entreprise de home staging
Une entreprise de home staging a besoin des mêmes éléments que les autres entreprises en démarrage, notamment:
- un nom et une structure d'entreprise ;
- une licence commerciale;
- un plan commercial et marketing pour définir votre réussite et la manière dont vous atteindrez votre marché ;
- matériel de marketing, notamment un portfolio, des cartes de visite, des brochures, etc. Vous devriez également avoir un site Web avec votre portefeuille et vos informations commerciales ;
- une structure tarifaire ;
- contrats; et
- participation à des groupes de réseautage. Contactez également les agents immobiliers, les entrepreneurs et autres personnes impliquées dans le marché immobilier de votre région. Élaborer des stratégies pour obtenir témoignages et références.
